建工新村
建工新村是學軍商圈內的優質小區，小區位於杭州市西湖區，小區由蕪湖市揚子房地產建成於1987年，由業主自管進行管理。
小區概況
小區至今已有33年樓齡，整體樓齡過長，建造年代久遠。從外觀看來有明顯的年代感，小區配套也不完善，居住體驗較一般。但對於資金緊張的剛需族來說，置業此處可以享受區域內最低價格，有絕對的價格優勢。
就小區居住舒適度而言，小區有著1.8的容積率，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為61959元/平方米，低出學軍均價（7.61萬/㎡）14114元，比西湖區均價（3.85萬/㎡）高約23507元。目前小區均價處於中等水平，整體低於學軍商圈均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
建工新村在近6個月內，二手房成交量排在學軍區域內第29。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，從39㎡的1居~77㎡的3居應有盡有，整體房價在230萬到468萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為緊湊小兩居，佈局合理，首套置業優選，健康步梯，公攤小，得房率高。
交通配套
小區離沈塘橋站地鐵站很近，僅289米，步行僅需10分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
教育配套
小區對口的文一街小學，是一所公立的市重點學校，學校具有優質的教育質量，是老牌市重點名校，具有強大的師資力量，一直以來是家長的首選學校，有兒童入學需求的購房者可密切關注。
健康醫療
小區周邊有多個三甲醫院，就醫十分便利。由近及遠依次為浙江省立同德醫院，杭州市中醫院，浙江省人民醫院。居民不用擔心生病因路程較遠而得不到及時救治。
小區三公里內就有多家綜合醫院浙江省新華醫院，浙江省針灸推拿醫院，浙江省中山醫院。出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 4.5分
價格優勢 突出
4分
小區目前均價適中，屬於區域內性價比較高的熱盤，且具有一定保值性，也呈現上漲趨勢，投資者可適當考慮。
教育配套 重點
4分
對口學校教育資源優質、充足，雖與省重點有一定差距，但是在價格上更能讓人接受，家中有適齡兒童的購房者可密切關注。
交通配套 便捷
5分
小區出門就是地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。因此，小區也是區域熱盤，升值空間巨大。
醫療配套 完備
5分
小區周邊醫療配套十分完善，既有權威三甲醫院，又有便利的大型綜合醫院，無論是大病小痛都可以得到有效的醫治。但臨近醫院也導致了小區周邊交通擁擠、流動人口過多等問題，對住戶造成一定困擾。
小區對比
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