商會14、業委會成立流程；小區-車庫商會（解決小區停車難問題）
根據需要一條一條、一週一週的表決，循序漸進的開發出自己小區的業委會法。
業委會產品公開。
…大病百元險、大病千元險、跑步…等業委會產品，不只業主可以買，業主家人、租戶、小區外的市民都可以買。
業委會崗位公開。
…不只業主可以競聘業委會崗位，業主家人、租戶、商戶、物業職員、小區外的市民…都可以競聘。
…租客中有粉絲眾多的人…請在百忙之中擔任小區的文字作者、圖集作者、視頻作者。
[只要開始做，每位業主每月就有100~1000元收入：買入房子相當於每月多100~1000元→小區房價升高]
二、小區-車庫商會
業主定期會議選聘車庫商會成員（4人）。
車庫商會成員選出自己的行政長（管賬）、立法長（管錢）、法官…經營小區車庫。
產品 地下車位
價格 150（160、180、200…）元/每月
5元/每次（12小時內）
10元/每次（24小時內）
白班2人、夜班2人，12小時工作制，上1休1（上1天班休息1天）。
…1班1人；平均日工作時間6小時。
開發自動識別設備（不斷更新換代），釋放人力→當班者得以在車庫閒晃（不用守在入口）
薪制：（例如）立法長1.1n、行政長1.1n、法官1.1n、普通成員n→50%收益/4.3n（n的總數）=n→發薪
[收入-支出（水電費、物業費）=收益；另外50%收益打給小區立法長…和其他收益一起，由業主按月平分]
n＞2S（社保2倍）時，採用提成制。
提成制時的平均薪水：2S＋1%收益
提成制時的個人薪水：（2S＋1%收益）×4/4.3n=n→按1.1n、1.1n、1.1n、n發薪
買車位的業主在自己車位安裝防停裝置（如車位地鎖），其它車位向小區、小區周邊人士出租。
…買車位的業主出租自己車位…除享有自己車位收益，還與其他業主一起平分公共收益。
文案：汽車之家；自動車の家；Car home。
自由停車。
…怎麼方便怎麼停（就近停車）；規定只有一個：任何車位上的車，都不影響其他車進出（這也是車位設計標準）。
車庫商會成員任期一年，年終進行適任投票：年終定期會議、半數以上業主對某成員打“×”→該成員卸任
“物業職員任期一年，年終進行適任投票：業主對負責自己樓棟的行政、保安、保潔、工程員投票，半數以上業主對某職員打“×”→該職員卸任
請看下集《商會15、小區物業商會；物業費決定會議；要物業費…） 》”
若不知曉歷史，便看不清未來
歡迎關注頭條號“人性的遊戲”
