合肥巡捕房
您好，很高興可以接受您的邀請
從第一個戶型說起，從戶型陽臺看的出來，這應該是北方的房子，陽臺上內置半封閉陽臺，首先戶型是79.32平米，層右下角的樓座分佈可以看出來這房子應該是兩梯四戶的，這個房子的格局是中間戶全南戶型，俗話說是三陽開泰戶型，在冬天的季節是相對比較暖，中間戶節省燃氣，但是次臥室的窗戶很小，而且和邊戶在一起，屬於夾角窗戶，陽光基本上進不來，南北不通風，夏天特別熱，而且廚房的窗戶挨著衛生間的窗戶，對面是反向戶型衛生間窗戶對著另外一戶衛生間窗戶，隱私性不好，這個戶型不建議。
第二個戶型是101.67的南北雙通透三居室，額外贈送一個空中花園，可以做成書房或者陽光房，因為是頂層的原因，可塑性強，廚房和餐廳在一起，可達到潔汙分區的效果，南北雙通透，在夏季過堂風會使房間內很涼快，如果是層高比較高的話，那就更舒服了，利用行很大，沒有浪費面積，這個戶型可選。建議買東邊戶最佳，因為西邊戶的話，夏季西曬比較嚴重。
第三個戶型和第一個戶型差不多，好在這個戶型適合三代同堂，雖然房子不通透，但是雙臥向南，陽面陽光充足，不足之處就是次臥室窗戶很小，採光面不足，還有廚房和衛生間共用一個露臺，隱私性一般。
以上是個人建議，希望對您有幫助。
京南房產情報員
有點亂，格局不理想！
大丫的魅力高原
頂層贈送的房子性價比非常高，買頂層瞭解一下電梯機房和水箱間位置。距離過近有干擾。同時看你說層高4.5米，基本可以判斷是坡屋頂。漏水的情況應該沒有。
可以根據實際預算選擇。
如果你在合肥買的話，建議選擇大開發商。
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