合肥巡捕房
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从第一个户型说起，从户型阳台看的出来，这应该是北方的房子，阳台上内置半封闭阳台，首先户型是79.32平米，层右下角的楼座分布可以看出来这房子应该是两梯四户的，这个房子的格局是中间户全南户型，俗话说是三阳开泰户型，在冬天的季节是相对比较暖，中间户节省燃气，但是次卧室的窗户很小，而且和边户在一起，属于夹角窗户，阳光基本上进不来，南北不通风，夏天特别热，而且厨房的窗户挨着卫生间的窗户，对面是反向户型卫生间窗户对着另外一户卫生间窗户，隐私性不好，这个户型不建议。
第二个户型是101.67的南北双通透三居室，额外赠送一个空中花园，可以做成书房或者阳光房，因为是顶层的原因，可塑性强，厨房和餐厅在一起，可达到洁污分区的效果，南北双通透，在夏季过堂风会使房间内很凉快，如果是层高比较高的话，那就更舒服了，利用行很大，没有浪费面积，这个户型可选。建议买东边户最佳，因为西边户的话，夏季西晒比较严重。
第三个户型和第一个户型差不多，好在这个户型适合三代同堂，虽然房子不通透，但是双卧向南，阳面阳光充足，不足之处就是次卧室窗户很小，采光面不足，还有厨房和卫生间共用一个露台，隐私性一般。
以上是个人建议，希望对您有帮助。
京南房产情报员
有点乱，格局不理想！
大丫的魅力高原
顶层赠送的房子性价比非常高，买顶层了解一下电梯机房和水箱间位置。距离过近有干扰。同时看你说层高4.5米，基本可以判断是坡屋顶。漏水的情况应该没有。
可以根据实际预算选择。
如果你在合肥买的话，建议选择大开发商。
