向天空要效益 向地下要空间
益海嘉里：优化设计方案，提升土地利用率
4月22日上午，胶州市洋河镇绿色健康科技产业园内一片热火朝天。挖掘机、起重机等大型机械不停穿梭，几十名工人正在紧张忙碌地进行施工作业，建筑面积共3万平方米的5个大型仓库已完成80%的施工进度，油脂包装车间、污水处理、调油车间也已进入地下基础建设阶段。
“两个车间厂房从原来两层调整为三层，五个车间、仓库增加建筑高度，办公楼下增建地下停车场……”正在现场调度的益海嘉里（青岛）食品工业有限公司总经理徐拥军告诉记者，胶州市规划服务中心已经对项目二期规划方案进行了审议优化。
由世界500强企业新加坡丰益国际有限公司投资的益海嘉里食品工业园项目总占地面积约1000亩。其中一期占地550亩，投资5亿美元。主要分为食品工业、粮油工业、风味油脂和食品研究院四个板块，预计2021年建设完成并陆续投入生产，达产后年可实现产值100亿元，带动就业600余人。
落户后，项目各项进度全速推进——签约后5天，即注册成立；签约12天，到账外资3000万美元；签约4个月办结土地证；签约5个月新注册两个公司——益海嘉里（青岛）风味油脂有限公司、益海嘉里（青岛）粮油工业有限公司。
今年3月中旬，胶州市规划部门与洋河镇的负责同志一起，来到益海嘉里项目施工现场勘查，并将规划服务送上门，建议企业将厂房再增加一层，同时增设地下停车场。“目前，我们已着手对二期项目建设进行调整，进一步提高土地利用率。”徐拥军说。
优化后的新方案结合企业特色，优化了厂区景观设计，合理安排了工业旅游参观通道。同时，将花生制品车间、油脂包装车间等由原来的2层调整为3层，增加建筑面积2.3万平方米；增调了小麦出清、油脂精炼等车间的建筑高度；将调油车间做半地下处理，借助地下恒温储存花生油，减少车间调温的电能消耗。在项目厂前区内，建设8000平方米的地下车库，可停放员工车辆约300辆。
“在项目招引中要树立长远眼光，将‘亩均观’贯穿招商引资全过程，以高效优质的服务，同企业‘手拉手、一起走’。”洋河镇党委书记宋振祥表示，益海嘉里项目的设计方案调整优化后，总体容积率由之前的1.4左右已达到2.46，亩均产值由1830万元增长至2020万元。
（青岛日报/青岛观/青报网记者 任晓萌 通讯员 刘伟 李燕）
