2020年4月14號在固安縣公共資源交易中心舉行的編號2020XZ-4公開拍賣土地活動。
土地獲得方為：固安縣方科房地產開發有限公司
該土地規劃指標為：
土地性質：住宅
佔地面積：32634.5平方米（約49畝）
商住配比：商業：2999.11平方米；住宅：29635.39平方米
容積率：大於1.3並且小於或等於2.5（不超過2.5，通常企業會做滿容積率，已達到最大化）
建築密度：小於30%
建築高度：小於或等於80米
土拍保證金：8750萬元
成交總價：22077萬
成交畝單價：450萬/畝
土地位置：朝陽大道東側、永盛路南側
該地塊位置比較核心，周邊新房售價達15000/平方米。
固安縣方科房地產開發有限公司為哪家公司呢？
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從股權架構可以看出，此地塊是綠地集團和固安當地企業方洲地產合作項目，也是諸多品牌房企進駐的方式。
在這裡說一下固安的土地情況：
首先是土地儲備中心在縣城區域幾乎沒有儲備地，全是企業來做一級土地整理（拆遷補償），然後在收儲二級掛牌出讓，此拿地形式為：一二級聯動。
品牌房企要想進駐固安，只能和當地一級土地企業合作或者全資收購。
此地塊也是綠地集團首進固安，綠地集團操盤，預計在8月份推向市場，將帶動固安房產市場更高的熱度。
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