2020年4月14号在固安县公共资源交易中心举行的编号2020XZ-4公开拍卖土地活动。
土地获得方为：固安县方科房地产开发有限公司
该土地规划指标为：
土地性质：住宅
占地面积：32634.5平方米（约49亩）
商住配比：商业：2999.11平方米；住宅：29635.39平方米
容积率：大于1.3并且小于或等于2.5（不超过2.5，通常企业会做满容积率，已达到最大化）
建筑密度：小于30%
建筑高度：小于或等于80米
土拍保证金：8750万元
成交总价：22077万
成交亩单价：450万/亩
土地位置：朝阳大道东侧、永盛路南侧
该地块位置比较核心，周边新房售价达15000/平方米。
固安县方科房地产开发有限公司为哪家公司呢？
我们查询它的工商信息
从股权架构可以看出，此地块是绿地集团和固安当地企业方洲地产合作项目，也是诸多品牌房企进驻的方式。
在这里说一下固安的土地情况：
首先是土地储备中心在县城区域几乎没有储备地，全是企业来做一级土地整理（拆迁补偿），然后在收储二级挂牌出让，此拿地形式为：一二级联动。
品牌房企要想进驻固安，只能和当地一级土地企业合作或者全资收购。
此地块也是绿地集团首进固安，绿地集团操盘，预计在8月份推向市场，将带动固安房产市场更高的热度。
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