房子對於中國人來說，十分重要，是一個避風港。但是中國房價已經經過幾輪上漲了，所以買房這件事情對於大多數中國人來說，還是十分吃力，可能需要拿出大半輩子的積蓄才能夠買到一套房子，而且還不是熱點城市的房子。
在這樣的大環境下，有很多人都形容自己一輩子都在為房子“打工”，不僅僅自己大半輩子賺的錢都“貢獻”給房子了，就連自己的孩子也需要為房子“打工”。雖然這樣的情況在中國很普遍，但是大家似乎還是願意買房。真的不知道，為什麼中國人對於房子如此熱愛？
為了能夠儘快遏制房價上漲，國家在前幾年開啟了新一輪的樓市調控。在各種宏觀政策的作用下，我國各地房地產市場漸漸“熄火”，房價走勢也開始往穩定的方向發展。閉眼賺錢的那個時代已經過去了，在這樣的情況下，很多房企走上了轉型的道路，其中還有一些大家熟悉的知名房企，萬達就是其中一員。
近兩年，除了有很多房企轉型之外，還有很多房企倒閉了。進入2020年以來，房企倒閉的現象也時有發生。據有關媒體報道，截止3月24號，今年一共有98條關於房地產破產的公告。
此外，根據天眼查的數據顯示，截止3月24號，2020年全國一共有7415家房地產企業辦理了工商註銷手續。
目前，房企生存問題是大家十分關心的一個問題。這次疫情對於房企的影響也是有目共睹的。3月16號，國家統計局發佈了2020年1月到2月全國房地產投資以及銷售數據。根據數據顯示，全國房地產開發投資額同比下降了16.3%；商品房的銷售面積同比減少了39.90%。
就連一些龍頭房企都表示這次疫情對房企產生了影響。萬科的總裁祝九勝表示，受疫情影響，萬科2月到3月銷售金額同比減少了510億元。預計將會有3.9萬戶業主會遇到延遲交付這樣的情況。
屋漏偏逢連夜雨，前一段時間，年內房企1.46萬億債務到期消息被多家媒體報道。據報道，北京大學匯豐金融研究院執行院長、中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松曾經表示，今年房企的債務壓力峰值在7月份。他指出今年7月份到期房地產債務是1490億，全年合計是1.46萬億，今年房地產債務到期規模和去年相比，有了進一步的提升。疫情會使高負債率、高槓杆率的模式受到比較大的衝擊。
在這樣的大環境下，很多人都開始擔心起房企未來的發展。最近，一則信息更是加深了大家的擔心，也讓很多業主開始擔心起了房屋質量。
3月13號，“南京元通置業有限公司管理人”公眾號發佈了一則名為《關於南京元通置業有限公司陽明山莊購房業主債權申報/登記的通知》。內容是保障相關購房業主的權利，管理人將在2020年3月16號到2020年3月27號在債權申報現場（陽明山莊原售樓處）集中接待陽明山莊的購房業主，就解決/履行商品房買賣合同，延遲交房違約金等訴求進行申報以及登記。
據公開資料顯示，陽明山莊由南京元通置業集團精心打造，坐落於南京市紫金山東側湯山新城區域。項目規劃佔地面積147126平方米，總建築面積是96272平方米，別墅面積達到87687平方米。陽明山莊是南京地區高檔的別墅，屬於頂級豪宅一列。
在2010年左右，這裡的一棟別墅售價可不低，高達幾百萬甚至是上千萬，不過這個價值不菲的項目卻爛尾了。
《人民網》在2017年左右，曾經發布了一篇名為《南京千萬級別墅爛尾7年 陽明山莊業主維權尚無進展》的文章。
文章當中提到，2010年的時候，有一位朱先生花費了1100萬元在陽明山莊買了一棟別墅，可是過去7年了，朱先生看到的卻是雜草叢生的地面、堆積如山的垃圾、灌滿汙水的地下室。
據報道，陽明山莊的開發商是南京元通置業公司，在後續的建造過程中，該公司資金鍊斷裂了，導致陽明山莊在建的工程陸續停工，甚至是進入了爛尾的狀態。
事實上，近些年在建工程爛尾的事情，在中國時有發生，中國出現了很多爛尾樓。
廣州的澳洲山莊就是一個典型的例子，從建成到現在已經過去了二十幾年，因為開發商資金鍊斷裂，加上後續繁雜的債權糾紛，這個地方已經成為“廣州最大爛尾樓”。
上海核心商業區陸家嘴也有一個爛尾樓，就是黃金置地大廈，曾經估值高達150億元，現在出價70億元都賣不掉這座爛尾了13年的爛尾樓。
縱觀全國各地的爛尾樓，大家能夠發現一點，會爛尾的的原因，基本上都是因為開發商資金鍊斷裂。大家也知道，房企的負債率一般都比較高，房企要想開發新工程一般都需要融資才可以。近些年，我國不斷收緊房企融資渠道，在這樣的環境下，房企生存空間也比之前小了很多，所以那些實力不強的房企，很有可能會出現破產倒閉這種現象。
房企破產了，可以申請清算，拍拍屁股走了，但是留給業主的卻是爛尾樓。
