90後邁進“30歲大關”，95後也開始陸續走出大學校門，成為社會新人，年輕置業人群中95後的比例逐年上升。
許多致力於紮根主城的年輕人在置業路上都會面臨“選擇困難症”，受戶型、總價、房齡等因素的限制，為了通勤便利不少年輕人不得已接受了主城“老破小”，之後又遺憾自己的首套房選擇買新房，為日後生活留下很多不如意。那麼年輕人買首套最佳購房選擇是什麼？小編採訪了多位95後置業者，為您展示當下年輕人置業的心聲~
最理想的房子應該是怎樣的：
1、戶型面積範圍：50-90㎡（兩居）二手房呼聲高
2、房齡新舊範圍：2000年後的房源，不能太老
3、總價首付範圍：首付55萬以下/總價180萬以下
4、地段區間範圍：主要集中市北區（交通便捷地段）
年輕人買房，心理預期與實際經濟承受能力往往有所出入，以上是小編採訪了眾多95後購房者後，整理出的年輕人最佳購房選擇範圍標準，讓人意外的是，他們不約而同地選擇了二手房，並表示“能接受老破小，只是不能‘太老’！”在他們列出的幾項必要條件中，前兩條呼聲尤為高，下面讓我們根據置業者的真實故事一起來看一下~
根據日前某專業機構發佈的《2020新居住消費洞察報告》顯示，年輕置業者的理想住房面積與現實買房時差距明顯，大部分購房者較理想的居住面積區間是90-120平。但從實際購房情況來看，各個城市購房成交的主力面積段仍然是60-90平，其中青島購買60-90平房源置業者佔比達46.18%。雖然有一點扎心，但這也確實是當下剛需置業者們買房的真實寫照。
@95年/王先生/市北區工作/從事計算機行業
總價是最大限制因素買小戶型也要“五臟俱全”
“我們這代人雖然很隨性，但不代表不靠譜，我們有假精緻，但也有真務實！”年輕人誰願意住“老破小”，但是就目前主城新房情況來說，大多數新盤賣的都是100平+的大戶型，買套新房至少三百萬起，這需要面臨“鉅額首付”和“房貸如山”的巨大壓力，本人表示做不到......
像我目前單身，工作經常加班，如果房貸超出我的收入，不僅戀愛談不了了，維持正常生活消費都難了。結合實際，買套主城的二手小戶型更適合我，而且目前青島二手房市場上小戶型大把多，可選擇的空間比新房寬鬆，總價在一百萬左右，即使買了房還貸壓力也不會很大，有了自己的房子無需在看房東臉色，一下子還讓生活輕鬆很多。所以我買房，目標就瞄準了二手房小戶型，60㎡左右的就可以，但是希望能是兩居室，“麻雀雖小，也要五臟俱全”，這樣才像一個家。日後家人或者朋友來訪，也能有個接待的“落腳點”，不至於出現睡地板或者住賓館的情況。
為此，我已經關注二手房半年了，現在感覺市場上有不少可“撿漏”的二手房，適合剛需的我上車。像上面這類房源，綜合總價、戶型面積、地段配套來看，已經是我近期看過的較性價比的房源了。別看只有66平，套內面積卻有60平，空間利用率還是蠻高的，而且是一箇中樓層，對於年輕的我來說爬樓不是負擔。無論是通勤還是日常生活配套都挺方便。
@96年/姜超/市南工作/從事廣告行業
房齡要較新：居住體驗感好也方便以後二次置換
我還年輕，解決自住是當前首要問題，以我目前的經濟條件，雖經常加班但工資尚可。但如果讓我一下子買個大戶型新房，短期內沒法入住不說，可能每個月的月供都會讓我吃不起方便麵......
對於二手房，我不買“老破”，只買2000年後房齡的二手房小戶型，對此我有兩個考量的：一是太老的房子，居住體驗感不好；二是房齡較新小區還有升值的空間，未來過幾年當我需要置換買大房子時，房齡新一點的二手房也比較好出售。
我在大潤發附近工作，最近一直在看錯埠嶺附近的二手房，很多房源都要2.6萬/平，也有不少房源確實房價便宜，但是卻是頂層，對此我很猶豫。最終發現這個房源挺適合我，08年建的，雙南臥，總價160多萬，還有電梯。目前正在跟房東議價，如果房東能把價格降至160萬整，我就打算出手置業了。
@78年/老江/市北區某品牌中介/金牌經紀人
現在的95後，其實買房觀念"很成熟"!
95後大多數都剛剛步入社會不久，單身群體較多且事業還處於起步期，但是他們已有自己的規劃考量。總體來看，低總價、房齡較新的二居小戶型二手房最受年輕剛需置業者的青睞。雖然買的是二手房小戶型，但是他們對配套以及生活品質上有著更高的追求，注重提升居住幸福感，周邊的生活配套是否齊全，有沒有餐館、醫院、超市、公園等生活必需場所也是他們所關注的，和他們聊起買房，你就會發現，其實他們都考慮的十分全面，並沒有大家想象中的那樣“不成熟”！
對於年輕剛需購房，現在是個比較"恰當的時機"，主要是目前市場上房源數量比較多，可挑選的餘地比較大；另外，許多房東都是能夠接受議價的，尤其是針對“購買意向十分強烈”的剛需，許多房東都願意主動降價，來促進成交。總之市場大環境對剛需購房者十分友好，年輕人可重點抓住眼下的好時機！
本文部分數據來自：貝殼研究院
