揮別2019 · 步入2020
過去的一年，華潤置地城市更新事業部各項工作有序推進，成果豐碩。2019年，事業部新拓展城市更新項目17個，跟進項目53個，完成內部立項、與土地資源方簽訂合作協議並已經進駐團隊項目34個，重點推進項目15個，項目開發可建面積1600萬㎡。
接下來，讓我們一起回顧2019年城市更新事業部的重要工作節點。
華潤置地攜手黃田、草圍、鍾屋股份公司
共築深圳西部灣區門戶
2019年1月17日，為加快落實推動航港生態產業城、草圍項目進展，華潤置地先後與深圳市草圍股份合作公司、鍾屋股份合作公司、黃田股份合作公司簽署合作意向協議並座談。期間，航城街道辦、各股份合作公司、華潤置地代表就城市更新項目的重難點問題進行了深入交流。此次簽約儀式的成功舉辦，標誌著航城項目工作進入新的歷史階段。期待在不久的將來，華潤置地能夠早日促成航城的品質騰飛，攜手共築深圳西部灣區門戶的新篇章。
潭頭項目首期城市更新單元正式公示
助力灣區核心發展
2019年2月27日，深圳市寶安區城市更新局發佈了文件《2019年深圳市寶安區城市更新單元第二批計劃》（草案）,並予以公示，該草案所公示內容包括潭頭片區（一）城市更新單元，本次政府草案公示代表著潭頭項目中部片區取得了實質性、突破性的進展，為潭頭城市更新項目工作的全面展開提供了必要的條件。未來，潭頭項目將繼續堅持立足粵港澳大灣區國家戰略，跟隨灣區改革步伐，聚焦高新科技、高新產業、綜合性智造產城，統領深圳西北核心區域。
華潤置地與東莞市常平鎮人民政府
簽署朗貝村城市更新前期服務協議
2019年3月15日，華潤置地與東莞市常平鎮人民政府簽署了《常平鎮朗貝村實施整村改造前期工作服務協議》。常平鎮委書記劉裕昌，鎮委副書記、鎮長朱默河等鎮領導班子成員以及華潤置地華南大區助理總經理王淵，東莞城更區域總經理王棟及相關人員共同出席了簽約儀式。至此，雙方攜手將常平鎮的“定製之都、文旅小鎮、宜居之城”三大定位目標推進了重要一步。
華潤置地科技小鎮項目與福城街道
攜手完成大水坑路網工程首棟清拆
2019年4月24日，龍華科技小鎮項目完成深圳市龍華區福城街道大水坑社區大二村大二組83號房屋清租和清拆的準備工作，並於當天開展該棟建築的拆除工作。現場，福城街道辦領導協助封閉道路，拆除工期在保障施工安全前提下從15天縮短至5天。清拆過程中，科技小鎮項目人員協助福城街道工作人員保證清拆現場工作的有序開展，全程待命並積極配合清拆工作。此次大二組83號房屋的拆除是大水坑路網工程首棟進行拆除的永久性建築，對後續路網工程的拆除工作具有重大意義，體現了華潤置地對大水坑片區改造的堅定信心，並揭開了大水坑片區的新篇章。
華潤置地創新中心項目的清租工作圓滿完成
2019年5月4日，梅林項目團隊在制定周密的工作計劃，經過積極協調和努力後，完成了對原場地內79家租戶的全面清場和項目的圍擋工作。華潤置地創新中心項目，又稱清水河項目，在清租過程中，涉及租戶79家，人數近2000人，但清租整體過程中未發生群訪、群訴事件。不但提前完成了艱鉅任務，而且得到了羅湖區政府領導及羅湖區信訪局的高度評價，體現了華潤置地城市更新團隊的社會責任感。
華潤置地與東莞道滘鎮政府簽署合作意向協議
再度助力道滘高質量發展
2019年5月22日，華潤置地與東莞市道滘鎮人民政府簽署道滘鎮新城項目戰略合作框架協議，此項目是繼道滘大羅沙城市更新項目之後，雙方再度攜手推動東莞市道滘鎮的產業導入升級和城市品質提升。協議簽署後，雙方建立項目常態化溝通機制，華潤置地抽調專業團隊入駐現場開展項目前期研究相關工作，政府將組織項目工作小組積極對接，配合各項工作的開展。
濱海灣項目簽訂前期服務商協議
2019年5月23日，華潤置地與東莞市濱海灣新區管理委員會在濱海灣新區政府簽訂了《濱海灣新區站北市政公園區項目前期服務商協議》。濱海灣新區管委會委員楊永強、濱海灣新區自然資源分局副局長萬志森， 華潤置地華南大區城市更新事業部東莞區域總經理王棟、東莞公司濱海灣項目負責人何健及相關成員出席了簽約儀式。此次前期服務商簽訂對後期項目單一實施主體掛牌確認具有重要的排他性及鎖定項目的意義。
深圳市房地產業協會成立30週年慶暨第九屆深圳房地產盛典專場論壇
《城市更新與土地整備：高質量發展釋放動能》成功舉辦
2019年7月3日，深圳市房地產業協會成立30週年慶暨第九屆深圳房地產盛典專場論壇《城市更新與土地整備：高質量發展釋放動能》成功舉辦。深圳市房地產業協會城市更新專委會副主任、華潤置地華南大區助理總經理王淵圍繞“大沖舊改看深圳城市更新的未來”的主題，梳理了大沖舊改的五大特點、城市更新過程中的困難點與重要因素，並在“深圳十年城市更新之路”圓桌論壇上指出，推進城市更新項目需要天時地利人和的條件和長期等待的成熟心態。
“齊心出發，激揚徵棹”潤馬會
城市更新分會正式成立
2019年7月6日，由華潤置地華南大區城市更新事業部舉辦的“齊心出發，激揚徵棹”潤馬會城市更新分會啟跑儀式在深圳人才公園正式拉開帷幕。華潤置地華南大區總經理、潤馬會會長蔣慕川，華南大區助理總經理、潤馬會城市更新分會會長王淵帶領分會全體成員共同通過5公里健康跑的形式宣佈“潤馬會城市更新分會”正式成立。未來，城市更新分會的成員將繼續懷揣著潤馬會的精神與信仰，與城市一起改變，共同譜寫更美好的未來。
下李朗土地整備利益統籌項目簽訂四方協議
2019年7月24日，龍崗區城市更新和土地整備局組織深圳市規劃和國土資源委員會龍崗管理局、南灣街道辦與深圳市李朗股份合作公司簽訂土地整備四方協議。該協議的簽訂體現了項目實施路徑的創新性，為加快推進下李朗城市更新項目立項奠定良好的基礎。
礪行正當時，潤物耕新城——華南大區城市更新事業部年中總結大會
暨“不忘初心，重走東縱路”工會活動
2019年8月9日-10日，華潤置地華南大區城市更新事業部在東莞召開年中總結大會暨“不忘初心，重走東縱路”工會活動，城市更新事業部全體人員300餘人參加了本次活動。會上，各區域及部門對重點工作進行成果彙報與經驗交流分享。城市更新事業部全體成員將繼往開來，節節攀升，助力城市煥發全新生命力。
深圳市寶安區沙井大街片區（金蠔小鎮）重點城市更新單元合作協議簽約儀式圓滿完成
2019年8月21日，寶安區政府副區長高志遠，區政府執行專員沈建剛，區城市更新和土地整備局局長黃再曉，副局長陳正生，區文化廣電旅遊體育局黨組書記、局長李全毅，文管辦主任吳志剛，沙井街道黨工委書記詹輝，黨工委委員張宇，城建辦主任潘傑，市規劃和自然資源局寶安局副科長唐代鵬，華潤置地高級副總裁孔小凱，華南大區助理總經理王淵，寶安更新區域總經理彭林及相關人員共同出席了《沙井大街片區（金蠔小鎮）重點城市更新單元合作協議》簽署儀式。未來，寶安區文化廣電旅遊體育局、寶安區城市更新和土地整備局、沙井街道辦和華潤置地四方將攜手挖掘沙井古墟獨特性優勢，將歷史性、未來性文化元素與文旅產業打造為古墟新名片，助力片區樹立區域文化標識。
深圳市寶安區沙井大街片區（金蠔小鎮）重點城市更新單元
全體股東大會順利通過
2019年8月25日-9月24日期間，深圳市寶安區沙井大街片區（金蠔小鎮）13家股份合作公司先後召開全體股東大會，並獲得了較高的通過率。各股份合作公司股東表決同意金蠔小鎮範圍內用地開展城市更新立項等相關工作，將本項目範圍內各股份公司擁有的土地和物業（具體面積、數量最終以政府批覆為準）以城市更新的形式實施整體改造，並申報納入深圳市城市更新單元計劃與規劃。
華潤置地攜手深圳白石廈股份合作公司助力打造產城融合示範新城
2019年8月29日，華潤置地華南大區助理總經理王淵代表華潤置地與深圳市白石廈社區七家股份合作公司董事長正式簽署了《深圳市寶安區白石廈社區城市更新項目合作框架協議》。城市更新事業部副總經理吳玉堅、寶安更新區域總經理彭林及白石廈社區七家股份合作公司全體三會成員共同到場出席本次簽約儀式。
謝崗趙林項目更新單元劃定方案獲准實施助力項目產城融合高發展
2019年9月25日，東莞市自然資源局發佈了《關於謝崗鎮趙林村光明路北居住更新單元的批覆》，同意謝崗鎮趙林村光明路北居住更新單元劃定方案，並按照方案內容積極開展後續實施工作。本次批覆代表謝崗鎮趙林村光明路北居住單元劃定方案正式獲准實施，趙林城市更新進程邁出關鍵一步，對於加速實現謝崗趙林片區產業升級、配套完善、居住品質提升具有重大意義。
湖貝城市更新統籌項目盛大開工打造示範區發展典範之作
2019年9月26日，深圳市羅湖區2019年第三季度重大項目集中開工活動圓滿舉行。18個城市更新和基礎設施類重大項目舉行集中開工活動，總投資353億元。其中，華潤置地湖貝城市更新統籌片區（一期）為本次集中開工最大投資項目，總投資額約208億人民幣，涵蓋住宅、寫字樓、商業、公寓等多元業態。此次活動將助力羅湖區打造國際可持續發展先鋒城區和口岸經濟高質量發展典範區，助推深圳市建設中國特色社會主義先行示範區。活動現場，深圳市人大常委會副主任賀海濤、深圳市住建局副局長鄭曉生，羅湖區委書記羅育德、代區長劉智勇等重要嘉賓，華潤置地原董事局主席唐勇、華潤置地高級副總裁孔小凱等代表嘉賓出席本次開工活動。
坪山展覽館項目一期用地被納入
《坪山區城市更新“十三五”規劃中期調整》
2019年11月，坪山展覽館項目一期用地被納入《坪山區城市更新“十三五”規劃中期調整》優先拆除重建範圍。同時坪山萬象城項目（即坪山展覽館一期）已於2020年1月列入坪山區陶永新書記的黨代會報告。陶永新書記在報告中提出“要加快推進華潤萬象城項目”，這標誌著項目獲得了坪山區政府的大力支持，項目計劃立項工作推進獲得了實質性、突破性的進展，將對完善坪山區商業、產業服務能力，提升片區綜合實力，樹立華潤置地在坪山區城市更新名片起到重要作用。
謝崗趙林項目黨建活動中心揭牌儀式順利舉行
2019年11月14日，東莞市謝崗趙林項目黨建活動中心正式啟用。此次啟用的黨建活動中心建築面積約500平方米，設置有村民交流活動區、城市更新展示區、黨建宣傳會議區三個分區，可以為城市更新黨支部、趙林村黨支部以及謝崗鎮的廣大黨員群眾提供開放式、多功能、專業化的黨群活動平臺。謝崗鎮鎮委書記胡毅峰、鎮委副書記謝偉平、趙林村黨工委書記趙漢洪及兩委幹部、華潤置地華南大區黨委委員、工會主席劉紅青、華潤置地華南大區城市更新事業部黨支部書記王軍等相關同志出席。未來，華潤置地華南大區城市更新事業部黨支部將在華南大區黨委指導下，充分發揮謝崗趙林項目黨建活動中心平臺優勢，加強與各級黨組織合作共建，不忘初心，牢記使命，引領促進大區城市更新業務的發展。
廣州黃埔區新溪村正式列入廣州開發區
城市更新年度計劃
2019年11月28日，黃埔區、廣州開發區城市更新領導小組下發2019年第五次會議紀要，會議內容包括於11月7日審議通過下沙（新溪片）舊村改造項目列入廣州開發區2019年城市更新年度計劃（第二批），標誌著新溪項目舊改進程邁出堅實的一步，為項目工作的全面展開提供了必要條件。未來，新溪項目將落實“黃埔中心區核心商業片區”的城市發展定位，加快實現新溪村從城中村到生態社區的轉變，使項目成為黃埔區乃至廣州市城市更新的創新示範工程。
城市更新事業部榮獲第十一屆中國地產年會“城市更新貢獻大獎”
2019年12月2日，由南方報業傳媒集團、深圳市住房和建築局、深圳市規劃和自然資源局指導，南方都市報主辦的 “更新十年·雙區築夢” 2019（第十一屆）中國地產年會在深圳舉行，地產行業大咖、媒體精英等多位嘉賓出席本次活動。華潤置地華南大區城市更新事業部憑藉良好的經營業績與強勁的綜合實力，獲得2019（第十一屆）中國地產年會頒發的 “年度城市更新貢獻大獎” 。
深圳光明區大圍項目專項規劃啟動會工作圓滿完成
2019年12月12日，大圍項目召開專項規劃啟動會，區城市更新局工作人員、中國城市規劃設計研究院（深圳分院）人員、馬田街道新莊社區委員、大圍股份合作公司董事和華潤置地相關領導及員工出席本次會議。首先由華潤置地領導為大家解讀《光明區馬田街道大圍村城市更新項目可行性報告》並介紹項目的基本相關情況。中規院工程師介紹大圍村城市更新的現狀條件、相關規劃、改造路徑判斷，並針對功能、產業、交通、環境等進行了初步規劃。新莊社區委員提出目前社區缺乏行政辦公場地、居民活動廣場等，希望整體規劃能考慮到這些情況。大圍股份公司董事長提出傳承性改造，修繕麥姓宗祠，根據大圍村的文村形象打造一個富有特色的全新單元。區城市更新局對本次項目表示大力支持。
華潤大區第四屆“華彩杯”職工運動會圓滿閉幕
2019年12月14日，華潤置地華南大區第四屆“華彩杯”職工運動會在深圳市體育中心圓滿閉幕。華潤置地華南大區第四屆“華彩杯”職工運動會於金秋之際璀璨啟幕，由深圳、南寧、海口、廈門四城協力，歷時37天，順利完成籃球、足球、棋類、羽毛球及乒乓球五大項目比賽。城市更新事業部在此期間斬獲多枚獎牌，並一舉獲得“華彩杯”職工運動會團體總積分季軍、最佳風采獎及趣味競賽團體獎三等獎的優異成績。
南城街道水澗頭村移交房屋拆除儀式正式啟動
2019年12月16日，南城街道水澗頭村拆遷安置工作指揮部在水澗頭村內舉行了“南城街道水澗頭村移交房屋拆除啟動儀式”，南城街道領導班子成員，市指揮部派駐南城指揮部代表、水澗頭村拆遷安置工作指揮部各組團常務副團長、西平社區“兩委”幹部、水澗頭村各小組村長、水澗頭村拆遷安置工作綜合服務商等，共約80人參加本次活動。在拆除現場，南城街道黨委書記詹文光宣佈移交房屋拆除工作正式啟動，兩臺大型長臂炮機迅速對一棟三層的住宅進行統一拆除。此次行動將持續拆除首批21棟移交房屋，體現了南城街道黨委、辦事處做好水澗頭村拆遷安置工作的決心。
華潤置地城市更新業務首入佛山
2019年，華潤置地接觸佛山市禪城區敦厚項目，對項目進行可行性研判，並完成總部立項，表明我司城市更新業務標誌性進入佛山區域。在“粵港澳大灣區”及佛山進入萬億都市行列的歷史機遇之下，華潤置地華南大區城市更新事業部將一路前行，激活城市存量土地價值，助力廣佛同城共建，共營美好灣區。
“更耘潤新”城市更新事業部
培訓體系建設及培訓學習會圓滿完成
2019年事業部團隊規模快速擴張，全年新加入百餘名得力干將。為加強全體員工對專業知識的學習，熟悉業務工作，2019年城市更新事業部搭建了“更耘潤新”培訓體系，其中包含四次社招培訓、一次“耕新之子”培訓及十二期專業課程培訓，涉及投資拓展、規劃立項、拆遷談判、政策法規等領域課程。2020年，城市更新事業部將繼續“學習之旅”的步伐，重點開展動遷、規劃、運營等各專業條線的學習與實踐課程，為每一位“城更人”注入源源不斷的更新力量。
蛻變2019，奮戰2020
初心不忘，以誠築城
不斷探索，砥礪前行
——End——
