作為新中國成立後，洛陽建設的最早的住宅小區，非澗西區的老街坊莫屬。
而在澗西36個老街坊中，知名度最高、居住舒適度最高、文化傳承最久的非十號街坊莫屬。
十號街坊的顯赫身世，和澗西、工業、洛陽一樣，帶著共和國長子的味道。
十號街坊位於洛陽市澗西區中州西路。“一五”時期洛陽澗西區陸續建設完成的有36個街坊，共計425棟樓房。2號、10號、11號街坊三個街坊的居民樓，是1954年9月最先開工建設的居民住宅樓，現在統一的名字是——洛陽澗西蘇式建築群。
十號街坊，按照當時建工部提供的301號圖紙建設，均為紅磚紅瓦，立面、門廳、扶手輔以裝飾性回形紋，屋頂設有傳統中式簷角，木地板鋪地。
儘管只有不到70年曆史，但它開洛陽城市的居住新模式——從過去的衚衕、弄堂裡走出，住進樓房，這裡是起點之一。
1958年，10號街坊的建築群與洛陽拖拉機廠的建設過程被拍成記錄電影，成為當時新中國工業居民區的典範。
這裡，第一個引進現代城市規劃理念，幼兒園、防空洞，還有很多配套的設施至今看起來還是很先進。它融合了中國傳統文化元素和時興的蘇式風格，飛簷斗拱、木結構等，色彩搭配相得益彰，用料考究，工藝精湛，街坊平面採取圍合式佈局，建築之間的綠地及活動場地對昇華鄰里關係有很大作用。
十號街坊的第一批居民，第一批居民多為新中國成立初各大領域內的精英人才。
60多年來，除了零敲碎打的修補，十號街坊還從未有過系統的修繕改造，嚴重老化的設施給小區居民的生活造成了極大的困擾。
雖然，十號街坊，在幾十年前都是按照當時的最高水準，水泥和木地板，也是洛陽最時髦的住宅。可如今，已很難適應現代生活。
上下水設施、供暖、燃氣，雖然已補上了原本的缺陷，但房屋的居住功能正在喪失，無人打理的綠化、四處堆放的垃圾，呈現出一種老氣橫秋、一種混雜不堪，整個小區的房屋開始散發出腐爛的氣味。
洛陽澗西工業遺址街在2011年成功入圍第三屆“中國歷史文化名街”後，“澗西工業區蘇式建築群”2013年成為第七批國家重點文物保護單位。
雖然，這裡已被列為文物，也出臺多次保護方案，但至今仍然沒有動工。
昔日的小洋樓在歲月的沖刷中風化、剝落，房子雖然結實，但是下雨天尤其是三樓漏水嚴重。
10號街坊的蘇式建築保留較為完整，但現在面臨的主要問題是亟待修繕，以適應居民居住需求。另外，在10號街坊還存在著盲目模仿蘇聯周邊式街坊佈局進行的改擴建，造成許多房間朝向、單元內部結構不合理，缺乏家庭公共生活空間等問題。
改善居住條件，修繕、保護現有房屋已成為住在文物裡的居民的一致心願。
十號街坊的居住人群也在置換，不過速度卻很緩慢。
第一代原住民多已離世或者進入耄耋之年，拖二代、拖三代、拖四代，以及軸二代、軸三代，因為生活、工作的變動，選擇把房子賣出去或者租出去。
可這裡的房子，多數已經超過了50年房齡，無法貸款購房，這影響了房屋的流動性。
如今，當我們經歷了大規模的“增量”開發與推土機式的城市更新時，城市的記憶逐漸被斬斷，往日熱鬧的街區和工廠，有的已經如一具乾癟的軀殼，喪失了生機與活力。
過去的輝煌和風華，如今大多隻留在了老住戶的記憶裡。
“以前就跟別墅似的，想住都住不進來。”
