作为新中国成立后，洛阳建设的最早的住宅小区，非涧西区的老街坊莫属。
而在涧西36个老街坊中，知名度最高、居住舒适度最高、文化传承最久的非十号街坊莫属。
十号街坊的显赫身世，和涧西、工业、洛阳一样，带着共和国长子的味道。
十号街坊位于洛阳市涧西区中州西路。“一五”时期洛阳涧西区陆续建设完成的有36个街坊，共计425栋楼房。2号、10号、11号街坊三个街坊的居民楼，是1954年9月最先开工建设的居民住宅楼，现在统一的名字是——洛阳涧西苏式建筑群。
十号街坊，按照当时建工部提供的301号图纸建设，均为红砖红瓦，立面、门厅、扶手辅以装饰性回形纹，屋顶设有传统中式檐角，木地板铺地。
尽管只有不到70年历史，但它开洛阳城市的居住新模式——从过去的胡同、弄堂里走出，住进楼房，这里是起点之一。
1958年，10号街坊的建筑群与洛阳拖拉机厂的建设过程被拍成记录电影，成为当时新中国工业居民区的典范。
这里，第一个引进现代城市规划理念，幼儿园、防空洞，还有很多配套的设施至今看起来还是很先进。它融合了中国传统文化元素和时兴的苏式风格，飞檐斗拱、木结构等，色彩搭配相得益彰，用料考究，工艺精湛，街坊平面采取围合式布局，建筑之间的绿地及活动场地对升华邻里关系有很大作用。
十号街坊的第一批居民，第一批居民多为新中国成立初各大领域内的精英人才。
60多年来，除了零敲碎打的修补，十号街坊还从未有过系统的修缮改造，严重老化的设施给小区居民的生活造成了极大的困扰。
虽然，十号街坊，在几十年前都是按照当时的最高水准，水泥和木地板，也是洛阳最时髦的住宅。可如今，已很难适应现代生活。
上下水设施、供暖、燃气，虽然已补上了原本的缺陷，但房屋的居住功能正在丧失，无人打理的绿化、四处堆放的垃圾，呈现出一种老气横秋、一种混杂不堪，整个小区的房屋开始散发出腐烂的气味。
洛阳涧西工业遗址街在2011年成功入围第三届“中国历史文化名街”后，“涧西工业区苏式建筑群”2013年成为第七批国家重点文物保护单位。
虽然，这里已被列为文物，也出台多次保护方案，但至今仍然没有动工。
昔日的小洋楼在岁月的冲刷中风化、剥落，房子虽然结实，但是下雨天尤其是三楼漏水严重。
10号街坊的苏式建筑保留较为完整，但现在面临的主要问题是亟待修缮，以适应居民居住需求。另外，在10号街坊还存在着盲目模仿苏联周边式街坊布局进行的改扩建，造成许多房间朝向、单元内部结构不合理，缺乏家庭公共生活空间等问题。
改善居住条件，修缮、保护现有房屋已成为住在文物里的居民的一致心愿。
十号街坊的居住人群也在置换，不过速度却很缓慢。
第一代原住民多已离世或者进入耄耋之年，拖二代、拖三代、拖四代，以及轴二代、轴三代，因为生活、工作的变动，选择把房子卖出去或者租出去。
可这里的房子，多数已经超过了50年房龄，无法贷款购房，这影响了房屋的流动性。
如今，当我们经历了大规模的“增量”开发与推土机式的城市更新时，城市的记忆逐渐被斩断，往日热闹的街区和工厂，有的已经如一具干瘪的躯壳，丧失了生机与活力。
过去的辉煌和风华，如今大多只留在了老住户的记忆里。
“以前就跟别墅似的，想住都住不进来。”
