一轉眼，2020年已經過去了四分之一，整個20年第一季度，瀋陽房地產市場哪個區域最火熱？沈北新區當之無愧。從第一季度瀋陽樓市銷售數據來看，除了道義板塊不出所料地佔據了板塊銷售榜首，在各行政區銷售面積統計上，“千年老二”沈北新區終於一舉超越了渾南，奪得了冠軍，可謂勢頭強勁。
量價齊升 沈北客群已然蝶變
而在房價走勢方面，沈北新區也保持了平穩上漲勢頭，4月區域均價已達8000元/平方米，而區域內的部分改善產品洋房項目均價也已超14000元/平，量價齊升，是沈北新區近些年來最直觀的表現。
自2017年融創進沈北後，沈北便掀起了品牌房企進駐熱潮，眾多頭部房企悉數而至，開啟了沈北的轉型之路。而隨著區域多中心格局的逐步形成，交通路網日益完善，生活商業配套齊全，教育資源遍地開花，沈北的置業客群也在發生著改變，早已不再是剛需者的天下。購房者對沈北的訴求也已經到了從 “有的住”到追求“住得好”的新階段，而沈北目前價格窪地的優勢，也讓其成為深受購房者青睞的投資熱土。
與購房者意願相呼應的是，目前沈北各大項目在產品的打造上，也從主打剛需轉移到主打宜居為主，在建築品質、生活配套、教育資源等方面下了很大工夫，將項目營造成一個多維度、多元化的居住業態。
躬身入局 穩紮穩打改善沈北市場
縱觀瀋陽熱門板塊的發展，都離不開政策的利好與房企的建設，而沈北新區更是在短短几年的時間裡就引得中海、萬科、萬達、中糧、龍湖等品牌房企的等品牌房企的扎堆進駐。隨著眾多品牌房企的聚集，沈北新區的房地產市場結構也在正被重新定位，如今的沈北，已然在用產品和品質吸引著各區域購房者前來沈北置業居住。
（數據統計截止至2020年4月22日）
而要論推動區域發展，改變百姓的生活方式，不得不提便是深耕沈北十年的匯置集團。作為高端生活整合服務商，匯置始終提倡“賣給您的不止是房子，更重要的是一種全新的生活方式”，從生活的本真需求出發，整合國內外最優的價值資源，從居、學、康、養、享等五大方面，以生活全維度、全生命週期為科學方案，使每一個人在匯置都能找到自己的理想生活。
金廊小戶 讓剛需投資成為可能
匯置尚都是匯置集團第一個城央“尚”字系城市著作，項目地處遼寧大學地鐵口，依傍蒲河一線水岸，金廊、地鐵、三線交疊之地，交通便利，遼寧大學樞紐站，十餘條公交線路密集於此。北側臨近蒲河，又有溼地公園、蒲河景觀廊道等五個公園環繞，周邊自然環境優雅而繁茂。周邊商圈林立，鄰近道義商圈、大學城商圈，積家、福瑞佳、華潤萬家等商業集聚，醇熟生活配套，一站式滿足生活所需。
沈北蒲河生態廊道(圖片源於網絡)
匯置尚都項目多樣的產品類型能夠滿足各類購買者需要：適合剛需自住的高層產品、適合改善自住的低密洋房和別墅，還有適合投資、可商可住的小戶型公寓。
作為投資屬性明顯的產品，有的人往往“談公寓色變”，覺得這是一個坑，一定不能買，但其實不然。從選擇公寓的角度來看，能住能租能出手是重要的考量因素，包括配套完善、交通便捷、周邊人流量大，流動人口多，有產業或者學校支撐，好出租等屬性。匯置尚都最新推出的建築面積約36~43㎡金廊小戶，過渡性強，可商可住，全精裝交付，同時還是民水民電，居、學、康、養、享各方面都共享頂配資源和服務。
智能化是目前公寓行業的普遍趨勢，匯置尚都金廊小戶配備智能化家電，實現對室內燈光、空調、電視等設備的智能化和移動控制，搭配無線網關、無線智能控制對家居設備進行智能控制，讓身處其中的業主盡享效率與便利！
智能安防系統通過智能門鎖、 門磁感應器、煙霧報警器、紅外人體感應報警器等多種智能家居安防設備結合和聯動實現對業主家中360°保護。
嵌入式智能冰箱，可根據冰箱裡的食材為業主進行飲食分析，顯示對應的膳食營養分析與膳食營養建議。與配套生活超市聯網，隨時查看新品菜餚食譜，實現一鍵下單，打造舒適、便捷、智能的生活方式。
道義地區擁有大量優質租房客戶，而匯置尚都臨近大學城，出租及投資回報率高，以租養貸，月租金可以抵一部分月還款額，隨著城市紅利兌現及房屋保值增值考慮，以租養貸和投資升值屬性會愈加明顯。
匯置尚都周邊學校地圖
在沈北均價不斷上漲的當下，選擇什麼類型的房產投資也成為購房者置業時的難題，而對於沒有足夠資金週轉或者首次置業者而言，選擇公寓類產品以租養貸，也未嘗不是一種是更符合自身需求、緩解置業壓力的投資方式。
