不知道為什麼，對房價的走勢，從全民看漲到了全民看跌的時候。最近寫了一篇文章，大意是你認為未來幾年房價會漲還是會跌，出乎意料的，很多人都認為房價會跌，現在對樓市這麼悲觀嘛？顯然樓市並不是這樣想的，房價上漲了這麼多年，說下跌就能下跌嗎？甚至還有言論說房價會回到多少多少年前，而有些人確實也相信了這些言論，如果我國房價那麼容易預測，誰都能看懂房價，誰都能買到房子了，所以不要妄下評論。
作為一個“局外人”，我是不敢對房價妄下評論的，萬一有人相信了，這不是害人不淺麼？但是一些有道理的觀點，我認為我還是很看得清的。
先說說買房時機吧，對於理性的購房者來說，買房是不能拖太久的，雖然口嗨的說一下房價不跌自己就不買，但是真到了逼不得已的時候，你該買的還是得買。道理反正是那麼個道理，你能真正等到10年後或者是房價如蔥的時候嗎？並不能，所以近幾年什麼時候買房最合適才是我們最應該討論的。為什麼說，只有當這“三個字”出現的時候，才是最佳買房時機？這三個字就是“房產稅”，房產稅沒出來之前，大家最好不要買房，3點原因讓你無話可說。
房產稅在這幾年被官方提及的頻率也明顯高了起來，但是雷聲大雨點小，縱然如此，我們心中都有一個共同的觀念，那就是房產稅離出臺不遠了。某著名財稅專家說到：在房產稅出臺之前，大家最好不要買房，多方肯定會在此期間想方設法抬高房價，製造房價一直在漲的現象，引誘高位接盤。這段話有那麼幾個信息，下面來解讀一下，大概是以下3點。
一、 房產稅會出來，出來後對房價有影響
二、 現在買房就是高位接盤
三、 房價一直會上漲是假象，房企套路多
筆者認為他說的挺有道理的，起碼房產稅的出現不會讓房價上漲，而還會改變樓市不健康的一種狀態，所以對於普通人來說，房產稅的出臺是一件好事，樓市越來越健康，房價越來越穩定，這就是最好的結果。那麼，為什麼房產稅沒有出來，建議大家不要買房呢？3點原因瞭解一下。
一、 現在買房就是高位接盤
就如專家所說的這樣，現在選擇就是高位接盤，房企為了買了出了各種套路，實際上房價還有下跌的空間，只不過他們一直不肯讓步，現在買房和2018年之前買房也沒有差別，差別最大的就是現在買就是接盤了，因為房子消化不掉，他們總會叫人接盤的。
二、 樓市還未真正穩定下來
如今的樓市還未真正的穩定下來，因地制宜、一城一策的方案還沒有起到很大的效果，起碼全國範圍內，不少三四線城市的房價依然居高不下，上萬元房價的城市依舊很多，所以樓市調控中，還沒有真正的穩定下來，我們還可以再等等。
三、 現在買你也買不起
最大一個原因還是你現在買也買不起，還不如等房產稅出臺了，說不定你所在城市的房價就下跌了，而且那個時候市面上肯定有很多房子可供你選擇，不用擔心買不到房子，也不用房價會大漲，未來的樓市還是可以期待的。所以，只有房產稅真正出現的時候，才是最佳買房時機出現的時候。
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