“成都已经不是你记忆中的成都，房价也不是你想象的那个房价。”
如今成都刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将青白江作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊青白江的一个新盘项目：听湖九园。
项目基本信息
- 项目名称：听湖九园
- 参考单价（元/㎡）：8300
- 地址：成都市青白江区凤凰大道三段
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项目特点
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。 从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
听湖九园位于青白江。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有米诺公园0-16岁一站式购物中心、金龙广场，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有家电医院、成都市青白江区中医医院、福康医院(大弯南路)、成都青白江鑫朋康复医院、成都市第二人民医院青白江医院、成都市青白江区人民医院、成都市青白江区助残爱心医院、友爱医院，医疗资源丰富。
产品评测
听湖九园属于普通住宅。
由成都金茂青弘房地产开发有限公司开发。
- 小区环境
项目物业是自有物业，物业费2元/平/月。
- 户型解读
听湖九园精装交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向宽敞四居室（2卫）
面积：117平
4室2厅2卫
户型2：南向紧凑小三居（2卫）
面积：94平
3室2厅2卫
户型3：南向宽敞大三居（2卫）
面积：103平
3室2厅2卫
3室2卫的户型空间紧凑，功能性强。和3室1卫的户型相比，更加适合追求居住私密性的购房者；但相对来说，可能会牺牲掉一些次卧的空间。
怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为青白江的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 青白江其他新房楼盘：
目前青白江的在售新盘，还有怡湖公馆、新鸥鹏教育小镇、天和绣水岸、瀚城观邸、协信天骄城，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前成都的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对听湖九园的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
