央行再次降息?對樓市是否有影響,現在去銀行存錢是最好時機嗎?

4月15日上午,中國人民銀行宣佈1000億中期借貸便利MLF操作,並下調中標利率20個基點至2.95%,此前為3.15%。

相當於降息20個基點,相比此前的5-10個基點,此次力度有所加大。但對比2015年的連續幾次的25個基點的降息,力度仍然較為剋制。


央行宣佈自4月15日起央行開展1000億元中期貸款工具業務,期限一年。其中中標利率2.95%,比之前3.15%的中獎率要低20個基點。此外,央行這次的目標是,下調部分中小銀行利率0.5個百分點,釋放約2000億元長期資金。

此前,3月30日,央行以利率競價方式啟動了500億元人民幣的7天逆回購操作,中標利率為2.2%,較上一次低20個基點。與此同時,央行還決定從4月7日起將超額準備金率從0.72%下調至0.35%,從而開啟了利率通道的下限。


對於這次降息,很多人認為是意料之中的事情。因為無論是3月30日,央行公佈的最新一次7天逆回購利率降息20個基點,還是餘額寶7天年化收益率最近創下了歷史最低,都給市場釋放了強烈的貨幣寬鬆信號。

但為何這個月央行開啟加大力度的降息呢?原因之一,是為了應對疫情對於我國國民經濟的影響。

眾所周知,中國雖然進入了復工復產階段,但前兩個月遭受疫情衝擊,2020年1-2月份,全國規模以上工業企業實現利潤總額4107.0億元,同比下降38.3%。全國固定資產投資同比下降24.5%,社會消費品零售總額同比增長下降20.5%,規模以上工業增加值同比下降13.5%;為了振興國民經濟、刺激國民消費,央行在這個時間進行放水,確實可以一定程度上對沖疫情帶來的負面影響。


為什麼說現在大背景會逐漸降低利息呢。在新冠肺炎疫情的衝擊下,為了刺激經濟增長,全球央行都在大幅降息。美聯儲的利息直接降低到零。歐洲有些地區,利息已經降為負值,比如荷蘭。大客戶在荷蘭存款,不僅沒有利息,還要倒給銀行錢,所以那個地方前一段時間保險櫃大賣。

我們面臨的經濟形勢其實也差不多。目前經濟增長的壓力很大,穩定就業的壓力也很大,所以後面我們一定會推出積極的貨幣政策和積極的財政政策。貨幣政策方面降息就是最直接的操作了。

央行再次降息?對樓市是否有影響,現在去銀行存錢是最好時機嗎?


央行這次通過調降MLF和逆回購利率,引導LRP利率下行,這樣貸款購房者的還貸利金額相對減輕了一些。如果單看一次降息,減輕房貸壓力不明顯。如果看一年下來央行的連續調降LRP利率,就會相對可觀一些。至多每月少還100多元錢差不多了。總體來看,要防範房地產金融風險,光靠小幅降房貸利息作用不大,而是真正降低高房價才是關鍵。

最後,央行頻頻降息,已經對於股市來説已經麻木了,或者説是利好出淨了。未來股市要想大跌可能性並不大,因為貨幣政策持續寬鬆,市場也跌不到哪裡去,但是股市要想大漲也太難,因為很多藍籌股的存在泡沫,再加上3000點以上是A股的密集歷史套牢區,更何況今年A股加大了IPO的速度,新股上市、再融資、定向增發對市場的抽血作用會十分明顯。所以,A股目前呈現膠著狀態,上漲不易,但下跌也難,因為有了貨幣寬鬆政策而被遲滯了。

央行再次降息?對樓市是否有影響,現在去銀行存錢是最好時機嗎?


為了促進經濟增長而降低貸款利息,然而也得讓銀行盈利啊,銀行也不能虧錢放貸。所以銀行的存款基準利率未來也會下降,只不過還需要一段時間調整,而已。因為現在的CPI增幅還比較大,如果降低了存款基準利率,那會讓人們的獲得感降低,這是國家所不希望看到的。所以把存款基準利率降低往後延遲了。

如果未來貸款利息一降再降,那麼存款基準利率也是沒辦法保持不變的。因為銀行要掙錢,所以未來大概率存款是要降息的。所以如果想存錢,最好現在就存,說不定過幾個月存款利率就降低了。

央行再次降息?對樓市是否有影響,現在去銀行存錢是最好時機嗎?


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