喜歡五大聯賽的朋友應該明白什麼是冬歇期，聯賽會暫停一段時間，而濟南樓市的冬歇期則是指春節假期，由於本輪疫情，2020冬歇期會較為漫長，冬歇期後濟南冬歇期會怎麼樣呢？在冬歇期各大項目應該如何做呢？這是今天要討論的話題。
冬歇期後濟南樓市會如何呢？應該不會有大的波動，穩定為主，這段時間完全被冷凍了，庫存沒有變化，無論是購房者還是開發商都停下了腳步，我們之間的距離並沒有發生變化，收拾心情需要時間，對人生的認知，對生活的珍惜可能都會發生變化，咱們討論下變量。
蓄積的需求，本輪冬歇期到底有多長，現在不明確，個人期盼越短越好，也相信疫情會得到控制，一切都會好起來，當然還有人搬出2003年後的樓市情況，其實蓄積需求是真，但是觀望情緒更濃，不要經驗主義，刻舟求劍，總體來說在冬歇期後會有一到兩個月的銷售順暢期，但這裡不等於要漲價，年度銷售目標在，回款需求，走量是開發商的首要想法，漲價只會把購房者往競品懷裡推。
開發商方面，冬歇期中，沒有銷售業績，甚至年前已經定房的客戶無法網籤，辦理貸款，簡而言之上游水源斷流，施工無法開展，但面對的負債壓力並沒有冷凍，這是各大房企要面對的，年度目標也要考核，冬歇期後，走量是第一要務，當然也不要理解為會降價，穩定溫和是主旋律走勢。
冬歇期會讓很多人決定買房，因為有套房子深居簡出，是自己安全的港灣，經常在朋友圈看到，由於租住的是回遷小區，由於疫情需要，沒辦法回到出租房了，這時候體現了房子的重要性，而還有一些人，工作所在行業產生了變數，對於是否購房，給未來人生加槓桿產生了遲疑，本輪冬歇期對第三產業的影響深度還無法判斷，但有影響是肯定的，輻射行業人群的收入也會有所影響，轉而對樓市的影響需要時間來觀察。
最後還是提醒各位：減少出門，注意個人衛生，做好疫情預防措施。
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