江南別亦藍
第一，以手中的資金量分析。
如果您手中的資金量剛好夠全款付放款，那麼建議還是貸款，為什麼呢？在這種情況下，您如果全款付了房款，必然會導致您手中現金量的劇減，從而影響您的生活質量以及抵抗突發風險的能力，這是在手頭資金剛好夠放款的情況下最先要考慮的。如果您是創業者或是有生意的人，全款也會影響您的資金週轉。
如果您手中有足夠多的現金流，那全款付對您的影響就不會太大，但是同時也建議您還是貸款，畢竟考慮到通貨膨脹的因素，貨幣在貶值，但是月供的金額不會受通脹影響太大。
第二，我們看收益率。
也就是對第一點的一個延伸吧。
目前國家對房地產市場的調控是非常嚴格的，不能觸及“房子是用來住”的這條紅線，房價的上漲空間是很有限的而且是緩慢的，不會再出現前幾年那種火爆的市場情形了，從這方面來說，錢投到房子上，普遍也就起個保值作用，收益倒不會太高了。
但是如果把多出的錢轉做投資，您拿著出首付剩下的錢還可以進行價值投資。只要投資得當，收益率超過通脹和貸款利率是很簡單的。這樣既能起到資產保值的作用，資產還可以適當的增值。
第三，貸款買房和全款買房的手續流程。
全款買房流程比貸款買房流程簡單很多。銀行貸款需要提供很多的個人資料，所以手續比較繁瑣，二全款買房就比較簡單，一步到位。這點全款買房倒是比貸款買房有優勢，但是這個對於我們的錢來說，分量就顯得不是那麼重了哈。
第四，經常性支出。
貸款買房每個月的經常性支出是月供加上管理費能源費等等，其中月供是大頭，而且每月必須按時還款，不能逾期。
全款買房就不用擔心貸款逾期這個事情了，每個做好銀行代扣能源費，物管費，到時間會自動劃賬，不用自己操心。
所以從這點來說，貸款買房會比全款買房壓力要大，但是手上只要有現金流，這個也不是什麼問題。
總的來說，貸款買房還是要比全款買房要好，建議貸款買房。個人觀點，僅供參考。
奮鬥的代牛牛
太有必要了。
一次說透，為什麼要貸款而不是全款買房。
1.按揭貸款是人一輩子能夠借到的額度最高、利率最低、時間最長的優質資產。而且，一般每個人只有兩個按揭機會。這是國家給的福利，為什麼不要呢。
2.全款買房只能跑平通脹，但跑不贏通脹。也就是說，物價漲，你的房子也跟著漲，齊頭並進。有一天你把房子賣了，看著賺了，實際上買別的東西也很貴，購買力大幅縮水。
3.貸款的底層邏輯，在於和時間賽跑，用時間換空間。跑在通脹的前頭，跑在房價漲價預期的前頭。能用全款購房，必定意味著你在可以按揭購房的時候，白白放棄了機會，甚至損失了一定漲幅。
4.貸款的真正價值在於“兩頭吃”。隨著時間推移，貸款的部分被通脹侵蝕掉，嚴重縮水債務壓力減輕，房產總值卻大幅升值。你賺的是槓桿的💰。
5.貸款才能把錢的效用最大化。貸款可以讓你的房產總量裂變，實現財富跨越升級。本來全款可以買一套房，貸款之後卻可以買三套甚至更多。一旦升值就是指數級增加。
6.不要把所有的💰都鎖在一套房子裡，哪怕是貸款買房，然後捏一點現金在手裡備用應急，也是值得的。至於利息，以目前逐年降息的行情，甚至可以忽略不計。
7.反向思考一下，想一想為什麼，開發商會對全款買房給予一定的折扣優惠？因為錢很貴！它佔了你的便宜，捨棄一點利潤是還是划算的。
看完以上理由，請你再考慮一下，要不要把大把鈔票，一次性拱手送給別人？
我有多麼苦口婆心，毫無保留。
懂的人，自然懂。
鳥瞰樓
房子對每個人，每個家庭都特別的重要，房子也是一類涉及金額特別大的商品，對大部分家庭而言，買房其實並不容易。
所以，在我們身邊有一些購房朋友在問，能全款買房的情況下，有必要貸款嗎？
今天我們就一起來聊一聊，全款買房的好處有哪些？貸款買房的好處有哪些？
一，全款買房的好處有哪些？
想要知道到底是全款買房好，還是貸款買房好，就一定要先了解，他們各自的好處到底有哪些？
這樣有助於我們清楚的認識兩者之間的區別，也有助於我們結合自己的實際情況，進行最明智的取捨和選擇。
因此，首先我們來看一看，全款買房的好處有哪些？
第1個好處，無債一身輕。
全款買房雖然涉及到的金額特別大，但是可以讓購房者享受無債一身輕，遠離高負債，減少生活壓力。
全款買房過後，我們不需要為固定的月供支出而考慮，更不需要擔心某一個月還不了月供，對自己的徵信造成影響。
第2個好處，減少中間費用支出。
不管是新房還是二手房，都有許多的中間雜費支出，尤其是在購買二手房的時候更多一些。
比如貸款服務費，貸款的評估費，中介的代辦費等等。
尤其是貸款服務費，其實費用也不低，它是按照貸款金額的1.5個點來收取。如果你的房貸是100萬，就要支付1.5萬的貸款服務費。
而全款買房，就可以省下這些中間的一些，雜七雜八的手續費。
第3個好處，交易程序簡單。
全款買房的交易程序，比貸款買房的交易程序要簡單很多，需要準備的資料也相應的少了很多。
比如省去了貸款資料的準備，省去了向銀行申請貸款的環節，也省去了等待銀行審批，以及貸款審放款的一些中間環節。
房子的交易本來就特別的複雜，各個環節都存在一些相應的合同糾紛和風險，全款買房，讓交易更簡單，讓風險更小。
……
是的，全款買房也有著自己的好處。
最大的好處就是不需要每個月按時的還月供，也不用擔心月供還不起造成徵信的影響。
二，貸款買房有哪些好處？
在第一大點，我們簡單的歸納了一下全款買房的好處。
非常明確，雖然全款買房的門檻較高，金額要求較大，但是也有著一些相關的好處。
所以，接下來我們再一起來看一看，貸款買房有哪些好處？
第1個好處，降低購房門檻，提高買房效率。
房子是一個涉及金額特別大的商品，少則幾十萬，大則上百萬甚至幾百萬。
大部分的家庭買房其實並不容易，一套房子可能要花掉一輩子的積蓄。而通過首付加房貸來買房，就有效的降低了購房的門檻，提高了他們買房的效率。
畢竟，我國大部分的城市都可以首付三成+7成房貸來實現買房，銀行和國家為他們承擔了一大筆房款。
第2個好處，利用金融槓桿。
我們常說房貸是我們普通老百姓能夠向銀行借到的，貸款時間最長，貸款金額最大，貸款利率卻是最低的金融槓桿。
通過貸款買房，我們就可以和你的有效的利用房貸這個金融槓桿，讓我們的人生快速的財富化資產化，甚至在房價上漲的時候實現增值的翻倍。
第3個好處，提高家庭的抗風險能力。
貸款買房可以讓我們投入的資金相對較少，多留一部分現金在手。
面對現實生活，錢是越來越難賺的，每一個人在職場上都有瓶頸，到達某一個時期的時候可能面臨著降薪或者被裁員。
即便是有效的躲過了降薪裁員，也不會再有工資的增長，當我們遇到急需用錢的家庭大事，以及突發事件的時候。
有更多的現金在手，可以快速的有效的解決困境，提高了個人和家庭的抗風險能力。
第4個好處，提高個人的信用財富。
我們必須承認，我們當下正活在一個信用的社會，我們手裡的財富包括了我們的存款，也包括了我們在銀行的信用財富。
而房貸就是我們普通個體和銀行金融系統有著最直接聯繫的是紐帶，房貸金額越大，還款月良好，我們在銀行的信用財富就越大。
當我們想要再次申請房貸買房或者其他創業貸款的時候，銀行會根據我們的房貸和還款信用，給到我們不同的貸款資金。
一般情況下房貸越大，還款記錄越良好，申請其他貸款的時候更容易，金額更大，下款的速度也更快。
……
是的，貸款買房也有著很多的好處。
房貸是我們能夠接觸到的最有效的金融槓桿，每一個人的人生都應該合理的利用這樣的金融槓桿。
三，能全款買房的情況下有必要貸款嗎？
通過第一大點和第二大點，我們分別瞭解了，全款買房和貸款買房各自具備的好處。
非常明確，無論是全款買房還是貸款買房，都有著自己的好處。
基於大部分朋友對房地產市場不是特別的瞭解，面對房貸的時候仍然有些害怕。
所以，他們才會問，能全款買房的情況下，有沒有必要貸款？
實際上，結合我國的樓市環境，以及以往的漲幅歷史來看，我個人建議，即便你有能力全款買房，也一定要貸款買房。
第一，有效的抵禦通貨膨脹。
我們常說房子能夠抵禦通貨膨脹，是咱們普通老百姓最有利，最穩健最安全的重要資產。
實際上，房子抵禦通貨膨脹的體現，主要就是我們申請的房貸。
因為，通貨膨脹率高達6.8%，而大部分的房貸利率不足6%，申請房貸就等於是在賺錢，是在合理的理財。
畢竟，從房貸申請下來的那一刻起，房貸的數值就沒有發生變化，哪怕我們一分不還，隨著時間向後推移，在通貨膨脹的稀釋上，我們未來也不需要還那麼多錢了。
第二，低投入，高回報。
從我國1998年成立商品房以來，房價一路高漲，從來都沒有下跌過，一路上漲已經有了幾十倍。
在我國的城市化進程沒有結束之前，我國未來的房價仍然有增長的空間，仍然具備上漲的潛力，價格仍然會繼續上漲，越來越貴。
通過貸款買房，其實就是在進行低投入高回報的投資，同樣的一套房子價格翻倍之後，貸款買房的人群獲得的增值收益往往更多。
第三，降低購房門檻，提高買房效率，節約購房成本。
房子畢竟涉及到的金額特別大，哪怕是通過首付+房貸，其實大家買房也並不容易，更別說全款買房了。
通過首付+房貸來買房，可以讓一些手裡資金不是特別多，又急於解決居住需求的朋友高效快速的買房。
說到底，房貸降低了這部分人群的購房門檻，提高了他們的買房效率，面對未來房價越來越貴，也讓他們節約了購房成本，遠離了越來越買不起的局面。
……
是的，僅僅只看這三個原因，我認為能全款買房的情況下也應該首選貸款買房。
當然，在貸款買房之前，你仍然需要先了解自己是否還具備申請貸款的資格。
比如貸款資格是否已經使用完，或者徵信是否良好，銀行流水是否充足，工作是否穩定。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
