臨近年底，不少人在杭州落戶的想法更強烈了，為了明年小孩能順利地上學，不少購房者開始結束觀望，杭州二手房交易市場出現暖冬
孫女士，原本想趁年底二手房行情“常規冷淡”時入手一套，甚至還有撿漏的想法，沒料到卻被現實“閃了一下腰”。
“上週整整一個星期，不停地看房子、按計算器、籌錢。”孫女士說，有兩次早飯都沒吃出門看房，看到晚上八九點才回家，累得腿都抬不起來。
“吃不消了！”她很快下手了一套西湖區求智巷的精裝學區房。雖是上世紀八十年代的房子，但對應的是學軍小學+杭十三中這一“王炸”配置。這次購房經歷，讓孫女士痛並快樂著——學區房總算“落袋為安”，可預算也不斷刷新底線，從400多萬增加到500多萬又問親朋借了點錢備到600萬，最終，這套兩房朝南、全明戶型的房子，以550萬元成交，摺合單價近10萬元/平方米。
杭州二手房行情到底走勢如何？
從上月的成交數據，以及活躍在房產一線人們的所見所聞，或許能窺探出一二。
止跌回升二手房成交回到“水平線”
杭州上城區、下城區、西湖區、拱墅區、餘杭區共10箇中介門店，絕大多數中介都表示，11月看二手房的人比金九銀十要多。尤其是房東誠心出售的房源，人氣很旺。
11月底，拱墅區橋西板塊一套綠城運河宸園的“特價二手房”橫空出世，89平方米叫價530萬元，和同類型房源相比，幾乎直降60萬左右。一時間，多家房產中介開啟了刷屏，“齊心”定了某個週六組織“看房團”。這神操作，只有樓市極為火爆的時候才出現過。
真實數據如何？
根據杭州我愛我家市場研究院統計數據顯示，11月杭州全市（含富陽、大江東）二手房共成交6141套，環比10月的5148套上漲19.29%，同比去年同期的3558套上漲幅度高達72.6%。
不過，“當前二手樓市雖有暖冬跡象，但由於市場供需持續走低，考慮到年底是傳統淡季又逢新房交付潮，預計年末二手房市場反彈力度有限,不排除12月份成交量有再度下滑的可能”。這是不少中介的觀點。
和咬牙把買學區房的預算提高到600萬的孫女士一樣，家有2歲小寶的小陸，也在上週落定了一套拱墅區文瀾實驗小學的學區房，“杭州實行‘公民同招’，接下來可能出民辦中小學搖號細則，我們希望儘快給孩子落定一套總價在可承受範圍內的學區房。”
杭州的積分入戶政策，有套房就能加30分，很多人為了落戶都去買房了。想了解更多落戶的資訊，可以找浙戶通，專業人員給您解答
