01
大長沙都市圈，融城先鋒，是誰？
升級“大長沙都市圈”，長株潭一體化迎來新局面。
長沙向南，湘潭、株洲向北，各自打出頭陣先鋒。從而形成了6大融城板塊，民間稱“融城六先鋒”！
融城新動態，先看這三條：
——長沙向南，與株潭一起升級“大長沙都市圈”
去年10月24日，省政協召開專題協商會，主題：
長株潭城市群引領創新型省份建設，實現高質量發展的對策研究
會上指出，長株潭三市行政區劃邊界需要再度突破，以“大長沙城市圈”為定位，加速建設升級版長株潭城市群，為湖南下一步申建國家中心城市和自貿區奠定基礎。
（《長株潭城市群都市區空間發展戰略規劃》，來自中規院）
——長沙向南，南部新城100多平方公里，接壤株洲湘潭
去年，長沙發布南部新城產業規劃，定位國家未來智能產業創新引領高地、中部地區知名的文旅康養勝地、長株潭高端服務業融城發展高地。
（南部新城產業規劃示意圖）
今年發佈重磅招商，28900畝，涉及兩大城市片區。
（南部新城2020招商示意圖）
同時還發布2020年建設工作要點，還將加速跳馬金屏文旅小鎮的建設。
——長沙向南，三城合建長株潭國家森林公園
近日，跳馬鎮綠心地區城鄉統籌規劃曝光。
其中，重點提到，跳馬將聯合湘潭昭山和株洲九郎山，共同打造長株潭國家森林公園。
（長株潭國家森林公園示意圖）
就在株洲九郎山旁，長株潭城市圈中心、雲龍示範區內，落地一座約2100畝的世界大城——綠地21城。
（綠地21城效果圖）
方特+水上世界，綠地21城自建奧特萊斯，即將推出二期109-138平洋房、以及152-157平低密英倫疊墅。重點是，不限購。
英倫風，看實景：
（綠地21城實景圖。置業顧問供圖，末尾有她二維碼可掃！）
其中的疊墅，首付20多萬起，買150+平，實際得房接近300平。要不要來個第二居所？——
02
融城核心，長株快線，長沙前往，快速直達
綠地21城，位於長株潭城市圈中心，雲龍示範區雲水路與洞株路交匯處。
雲龍示範區，是長株潭城市群“兩型”試驗區五大示範區之一，也是長株潭融城橋頭堡。
（株洲雲龍示範區效果圖）
區內重點佈局旅遊、文化、科教類產業，資源優勢雄厚：
- 自然資源：飛龍湖、升龍湖、磐龍湖、潛龍湖、雲峰湖等7000多畝湖景
- 文旅資源：方特歡樂世界、奧悅冰雪世界、雲龍水上世界、職教城等
- 產業資源：區內以高端服務業+新型工業為核心產業，打造八大“百億產業集群”
作為，融城先鋒，交通在提升：
- 長株高速、滬昆高速，十字形高鐵路網
- “三幹兩軌”之一——洞株路（正在快速化改造），20分鐘車程直通長沙南
- 雲水路向北與長沙黃興大道對接，華強路向北與長沙機場對接，至長沙高鐵南及黃花國際機場只需半小時
- 雲峰大道與湘潭九昭路東對接、雲龍大道向南與株洲城區對接，快速通達
從綠地21城，到達長沙主要交通節點，都比較快捷：
（交通示意圖）
片區還有多條幹道在建，如北環大道，建成後，株洲快速環線全部貫通。
（交通示意圖）
軌道交通方面，重磅大戲碼，長株快線特地經過這裡。
長株快線：株洲大豐站—株洲方特站—長沙高鐵南站，預計為磁浮快線。圖示：
（長株快線示意圖）
長株快線，已列為省重大項目，在株洲境內為17.5公里，採用磁懸浮制式，實現長株潭軌道交通的互聯互通。
（省重大項目表截圖）
將在年內完成前期規劃，預計今年開工，2022年完成建設。
2022是什麼概念？就是後年，從長沙南站出發，便捷通達方特站，通達綠地21城！
綠地21城，毗鄰株洲方特站，1站至長沙南、2站到株洲西，3站至黃花機場——
03
2100畝，綠地造融城大盤
株洲綠地21城，由世界500強-綠地集團打造，定位多功能複合型生活大城。
項目佔地約2100畝，多期開發，涵蓋全齡教育鏈、夢想大本營、國際風情街、綠地康養、民宿酒店群、自然風貌等多種業態。
（效果圖，置業顧問供圖，末尾有她二維碼可掃！）
目前，主要開發1、2期，規劃有奧特萊斯商業街和高層住宅、洋房、別墅區域。
（項目在推一、二期疊墅、洋房產品）
（綠地21城實景圖，置業顧問供圖，末尾有她二維碼可掃！）
重點是疊墅產品，
“買一送一”（即，150平產權面積，實際得房接近300平）。劃重點：資格受限的長沙朋友，想買個第二居所，可以看看這裡。疊墅有幾大亮點：
低密、英倫小鎮風格
項目容積率1.7，低密社區，生活舒適度佳。
國際大師主筆設計，採用紅磚外牆、英式規制、花園式設計，異國風情十足。
（疊墅區效果圖）
僅四層，真疊墅
綠地21城，雙疊產品，僅四層，分上下兩疊，英倫風格，建面約152.5-157.5㎡。
上、下疊各有特色，從名字就可看出：
- 上疊：凡賽爾宮（157.5㎡）
- 下疊：莫奈花園（152.5㎡）
（疊墅效果圖。置業顧問供圖，末尾有她二維碼可掃！）
贈送空間大
下疊（莫奈花園），9米南向面寬，南北雙花園，花園、挑空、露臺全贈送。
上疊（凡爾塞宮），露臺、挑空全贈送，還贈送面積近74㎡的閣樓，高拓展空間、負公攤。
（閣樓露臺效果圖）
具體戶型如下：
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電梯獨立入戶
下疊私享入戶電梯廳。
上疊可從地下車庫，乘電梯直接入戶，預裝電梯與獨立門廊過道讓上下層業主分向入戶。私密性高！
樣板間實景圖：
推售房源
除疊墅外，項目還在售二期花園洋房，9層樓高，共3個戶型，建面約109㎡、130㎡、138㎡。戶型如下：
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138㎡戶型點評：
- 戶型方正，空間利用率大
- 百變空間，改造空間大（入戶玄關、1主2次臥、儲物間、書房）
- 南向面寬達15.5米，5開間朝南
- 南北三陽臺，南向景觀陽臺連接客廳與書房（部分樓層額外贈送露臺）
（洋房樣板間示意圖）
04
方特+奧萊，配套醇熟
綠地21城，位於長株潭核芯區域，周邊配套全景掃描一下——
商業：
項目本身涵蓋了全齡教育鏈、夢想大本營、國際風情街、綠地康養、民宿酒店群、自然風貌等多種業態。
自建有株洲唯一的奧特萊斯，足不出戶也可海淘，享受比肩國際的購物休閒。
（奧特萊斯商業效果圖）
配套綠饕匯，在年初已入駐首批商家，如黑色經典臭豆腐、錢糧湖土鴨、巴陵一口香等，尤其是吉姆大師傅，在長沙國金中心店，吃過幾次，味道不錯。
（綠饕匯入駐商家示意圖）
教育：
旁邊是雲田學校，簽約長郡，已經更名為長郡雲龍實驗中學雲田校區。
（長郡雲龍實驗中學雲田校區）
還有樸塘小學等學校。項目一期東面，自建建面約2499㎡的9班制國際雙語幼兒園。
產業：
前文已提及，地處雲龍示範區，重點佈局旅遊、文化、科教類產業，佈局八大“百億產業集群”：
- 3大新城（軌道交通城、雲龍產業新城、龍母河生態城）
- 5大產業園區（商貿物流園、大數據產業園、文旅創意園、金融商務園、職教科技園）
（片區產業示意圖）
生態資源：
項目地處約528平方公里“長株潭綠心”，近享5000畝龍母河原生山水，一河連五湖，是目前世界上最大的城市群綠心。
（雲龍示範區——龍母河風光帶示意圖）
片區還規劃建設雲峰湖高爾夫生態度假區、龍母河溼地公園、躍龍湖公園等。其中，躍龍湖公園，佔地面積70畝，計劃年內開工。效果圖：
（躍龍湖公園效果圖）
休閒娛樂：
項目打造自主品牌酒店群落，還有莫奈花園、丘比特花園、兒童樂園等休閒配套。
（首期沙盤圖）
周邊雲龍方特歡樂世界、雲龍水上樂園均已營業，奧悅冰雪樂園、雲龍假日歡樂廣場，正在建設中。
周邊還有長株潭旅遊集散點，及區域旅遊商業中心等環繞。
05
“買一送一”，入手第二居所
現代對居住環境要求高。
綠地21城，地處長株潭綠心，三大省級森林公園環繞，是中部地區最大的城市圈綠心，居住環境好。
（長株潭綠心規劃）
同時還是長株潭融城核心，交通、配套都逐漸成熟。
在長沙限購的情況下，綠地21城，首付20萬起，入手英倫疊墅，作為第二居所，還是合適的！
（示範區實景圖）
