四月上旬（截止16号），北京法拍房累计报名竞拍总人数达353人，竞价次数合计3169次。环比三月同期，报名参拍人数翻了四倍。
法拍房市场开始释放回暖信号。
买房人数骤增，按照这个良好的发展态势，近期成交数据也会表现亮眼。
因为目前市场供应基本回稳，接下来法拍房选择项增多，供需链条畅通，热度肯定会进一步上涨。
法拍房新上人气榜单，大户型好货引人注目。
本周精选一批王牌“大户”，东城学区房，海淀品质大三居，复式、别墅随便挑，二拍折上折，还有自由购，降价5折起，价格差突破1600多万，推荐指数四颗星。
京香福苑：东城区地安门京香福苑2号楼1单元102室
面积：153.18平米 （3室2厅）起拍价：1172万元 市场价：1760万 保证金：350万元 起拍日：5月8日17时
推荐理由：北二环 重点学区 66折起拍
小区共三栋楼，封闭式管路，地下停车，人车分流距地铁安定门站800米，南侧600米是南锣鼓巷，对应学校是分司厅小学，北京5中。楼高10层，物业费2.7元/㎡，电梯一梯两户，户型南北通透，此次拍卖折价580多万
乐府江南：海淀区田村乐府江南13号楼5单元202室
面积：203.25平米（3室2厅）起拍价：1205万元 市场价：1750万 保证金：121万元 起拍日：5月6日12时
推荐理由：品质居所 人车分流 69折起拍
小区封闭式社区，人车分流，高绿化，低密板楼，水系景观环境好，配套设施全，周边有京客隆和超市发，距地铁6号线田村站500米。楼高9层，电梯1梯2户，物业费2.12元/㎡，南北通透户型，多个卫生间，此次拍卖折价540多万
新荣家园：朝阳区亚运村新荣家园405号楼27D室（复式）
面积：425.37平米 （5室2厅）起拍价：1410万元 市场价：2800万 保证金：1410万元 起拍日：4月27日10时
推荐理由：公园旁 近地铁 5折起拍
小区步行500米到达地铁15号线安立路站，向东200米就是大型商超华汇华辰，向西800米大型商超新奥购物中心，向西500米就是国家森林公园；封闭式管理，人车分流，地下停车。楼高28层，物业费2.54元/㎡，此次变卖折价1300多万
珠江壹千栋：昌平区北七家珠江壹千栋四区174号楼
面积：737.77平米（5室4厅）起拍价：1572万元市场价：2294万元保证金：1572万元起拍日：5月3日10时
推荐理由：独栋别墅 高绿化 68折起拍
2014年建成的别墅区，四期共一千多户，环境优美，绿化率高，专人负责管理，24小时保安巡逻；有早山运动公园，五月花街会所，双语幼儿园。本房离南门非常近，带一个超大的花园和私家车库，后面院子约有100多平，全明五居户型，此次变卖折价700多万
幸福二村：朝阳区工体幸福二村34号楼6单元102室
面积：113.84平米 （3室2厅）起拍价：532万元 市场价：900万 保证金：55万元 起拍日：5月7日10时
推荐理由：自由购 配套完善 69折起拍
地理位置优越，地处三里屯商圈，商业配套非常完善，生活方便，周边有使馆区和工体，对应朝阳实验小学。楼高6层，户型为东西朝向，本房可以自由购，没有资质也能报名竞拍，此次拍卖折价360多万
碧水庄园A区：昌平区沙河回龙观镇定福皇庄村碧水庄园A区A7-5号
面积：415.20平米（4室3厅）起拍价：1832万元 市场价：3500万 保证金：1832万元 起拍日：5月4日12时
推荐理由：独栋别墅 管理严格 52折起拍
2000年建成的独栋别墅，空间开阔，紧邻水系景观，内设五星级会所；小区管理非常严格，外来人员很难进入，安全系数高。本房为地下一层地上两层，此次变卖折价空间巨大，起拍价比市场价便宜1600多万
鹿鸣苑：大兴区亦庄天华北街2号院 鹿鸣苑24号楼1室
面积：228.53平米（4室1厅）起拍价：611万元 市场价：950万元 保证金：62万元 起拍日：5月7日12时
推荐理由：联排别墅 近地铁 64折起拍
小区2002年建成，高绿化，密度低，采光好，物业管理完善；距地铁万源街站600余米，周边有华联力宝购物中心，公园有博大公园和国际企业文化园。本房为地下一层地上三层，户型南北通透，此次拍卖折价330多万
久居雅园：通州区临河里久居雅园105号楼2单元206室
面积：195.36平米 （4室2厅）起拍价：483万 市场价：700万 保证金：50万 起拍日：4月26日10时
推荐理由：二次拍卖 复式结构 69折起拍
久居雅园2005年建成，楼间距宽，采光通风良好；最近地铁是7号线群芳站，环球影城周边辐射区，对应梨园镇中心小学。本房为顶层复式，总高6层，电梯板楼，此次二拍折价200多万
风格与林苑：丰台区花乡风格与林苑2号楼1单元701室
面积：237.4平米 （5室3厅）起拍价：922万 市场价：1070万 保证金：50万 起拍日：5月2日10时
推荐理由：复式结构 电梯板楼 86折起拍
2004年建成,景观和绿化好，地上停车，门口有餐厅，超市，学校，距离地铁大兴机场线600米，西侧1公里是花乡奥莱商场。本房为顶层大复式，总高8层，不临街，电梯一梯两户，户型南北通透，此次拍卖折价140多万
半山枫林：海淀区北部新区半山枫林香山85号院8号楼8-2室
面积：380.68平米（4室2厅）起拍价：1841万 市场价：2100万 保证金：200万 起拍日：5月9日12时
推荐理由：自由购 公园旁 87折起拍
2006年依山而建的联排别墅，西边400米四王福超市，北边500米是香山医院，附近有小蓝天国际幼儿园，四王福小学，周边有植物园和香山公园。本房为地上1层至3层，六联排，新风系统，带露台和院子，户型南北通透，此次拍卖折价250多万
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