市中心步行街，一栋大楼人来人往。老头指着大楼说：“这楼一年收入3.5亿，猜我当年多少钱拿到的？”身旁女孩儿精神一振，继续听老头说。
20年前，我当时做装修生意。有次经过这个楼，一下就看准了！这楼建的气派，位置又好，要是能租下来做商铺，指定赚钱。
我再往里头一看，还有一大片空场，是当仓库的，这更不得了，要是能一起租下来，直接开个商场，那能赚多少？
我找到业主：“我可以租这里，你要多少钱？”他说：“20万一年”。
“要是把里面的空地也一起租给我，多少钱？”“那就40万一年”。
“那我给你200万，你一气儿租给我20年行不？我还要下打租（先租后付）”
他有点愣住了，估计没想到还能遇到我这种要40万非给200万的，略一思索：“行！没问题！”
双方都很爽快，隔天就签了合同，交了定金10万。
定金一交，我也没钱了。咋办？
我找到个银行的朋友：“兄弟，你说啥情况你才能给我贷款呢？”他说：“除非你能给我拉来存款！”
一语点醒，我马上说：“你看，我的大楼是咱市位置最好的地方，周围一个储蓄所都没有。要是我给你建个储蓄所，你用储蓄所存的钱来给我贷款咋样？”
“那没问题。你要能白送我一个储蓄所，就那地点，绝对给你贷款！”
回来一琢磨，我觉得有门，就给当地所有银行发了个邀请函：我这儿大楼要建个储蓄所，白送给一家银行，谁给我贷款？我要招标。
不得了了，几乎所有银行都跑到现场看位置，看完都表示：“没问题，我们给贷！”
风向一变，我说：“那行，这个储蓄所我给你们一周时间，谁的500万贷款先到账，我就给谁”。第二天大清早，一家银行就把500万的支票给送过来了了。
老头扭头看看身旁女孩儿：“所以，你说我当年花了多少盘的这楼？”女孩儿想想：“200万？
老头摇头：“不是，下打租只有定金10万是先给的，剩下的190万是分了10年结清的。”
女孩儿吐了吐舌头：“您好厉害啊！”
老头笑笑：“赚钱做生意，看的就是未来。你要是现在有3.5亿，别把它当粮食，要把它当种子啊！”
