彬爹
置業選房，這是很有幸福感的事。
一般來說，購買新房與二手房的選擇會不同，正常來說，選擇新房與選擇二手房，新房看房數量會少於二手房。
首先，確定置業目的，產品與面積。然後選擇區域，選擇地段，篩選目標項目。一般來說，我們建議選擇5至6個目標項目去看，現房最好，或者樣板展示區、實體樣板間，去實際瞭解產品的格局與裝修標準。
二手房多數情況是裝修的，社區也會成熟一些，所以是否適合你的理想目標，判斷起來就更容易一些。
對於新房，特別建議不要看第一個項目就馬上定，當下各個城市房地產項目都較多，建議至少比較3至5家後再決策。
這樣，對於目標區域規劃、未來發展、項目特點、產品特點與價格、物業服務、園林景觀、教育配套、醫療資源配套、生活配套以及交通系統等都會有更充分的認識。
所以，買房一定多比較，購房人對一些房源首次考察就產生購買衝動，可以理解。即便是價格優惠都很給力，個人也建議冷靜三天再決策。
楚維聊養老
我看了幾十套吧。
第一次買房的時候沒有什麼概念，就看總價、地段。感覺合適就去約一下，也不嫌累就多看。反正要麼公攤大，要麼芳齡大，要麼就是戶型不好，或者就是規劃配套不好。也是看的多了就慢慢了解了自己需要什麼。才能有針對性的去選擇看房，而不是廣撒網，前面還興致勃勃，搞到後面真的很累。身心俱疲。
第二次就很有目的性了，確定了自己的購買能力上限，還有基本面積、戶型要求等，就很有針對性的去看。看了十多套。然後也發現了中介帶看的套路。
中介先問你預算是多少，買什麼類型的房子。你回答了之後，套路就開始了。
先帶你看買不起的，讓你心動不已，看看價錢又心痛難忍。滿滿的都是不甘和遺憾。
再帶你看看不上的，雖然價錢符合，也低於心理位，但房齡、戶型、環境等真的看的糟心。只剩下滿心的鬱悶和煩躁。
最後帶你看符合你要求，也不可能完全符合，但基本上帶差不差，這時候你心裡因為有前面的前車之鑑，看看價錢也跟預算差不多，面積也合適，環境也不錯，至於其它些許的不滿意，就不那麼在意了，簽訂意向合同的成功率就大增。
這就是我看房發現的中介小套路，當然也沒什麼惡意，就是為了增加成交率的小手段。
我想說的就是，還是要多看，不要輕易做決定，同一套房子，在不同的中介有不同的價錢。
至於中介說的本小區同戶型在售點就一套之類的，更是不要信。
多看多看多看！有時間有體力就是要多看，臉皮厚一點，不要覺得這個人服務態度好，你又找別的中介就不好意思。
為了自己買到滿意的房子，一定要厚臉皮，多看。我曾經跟不同的三家中介看了同一套房子，報價最高和最低的差了50萬，報價最高的那個車接車送噓寒問暖，特別熱情。
你懂的。
Leo三石法律顧問
我是去年底看過幾套房，我們看了大概有四五套，期間看了幾套不適合，因為我們人多太小的住不下，太大的又買不起，直到後面大家商量一致覺得這個房子可以平方也夠大，雖然我們住有一點擁擠不過也知足了，總算是有了屬於自己的房子了。
