彬爹
置业选房，这是很有幸福感的事。
一般来说，购买新房与二手房的选择会不同，正常来说，选择新房与选择二手房，新房看房数量会少于二手房。
首先，确定置业目的，产品与面积。然后选择区域，选择地段，筛选目标项目。一般来说，我们建议选择5至6个目标项目去看，现房最好，或者样板展示区、实体样板间，去实际了解产品的格局与装修标准。
二手房多数情况是装修的，社区也会成熟一些，所以是否适合你的理想目标，判断起来就更容易一些。
对于新房，特别建议不要看第一个项目就马上定，当下各个城市房地产项目都较多，建议至少比较3至5家后再决策。
这样，对于目标区域规划、未来发展、项目特点、产品特点与价格、物业服务、园林景观、教育配套、医疗资源配套、生活配套以及交通系统等都会有更充分的认识。
所以，买房一定多比较，购房人对一些房源首次考察就产生购买冲动，可以理解。即便是价格优惠都很给力，个人也建议冷静三天再决策。
楚维聊养老
我看了几十套吧。
第一次买房的时候没有什么概念，就看总价、地段。感觉合适就去约一下，也不嫌累就多看。反正要么公摊大，要么芳龄大，要么就是户型不好，或者就是规划配套不好。也是看的多了就慢慢了解了自己需要什么。才能有针对性的去选择看房，而不是广撒网，前面还兴致勃勃，搞到后面真的很累。身心俱疲。
第二次就很有目的性了，确定了自己的购买能力上限，还有基本面积、户型要求等，就很有针对性的去看。看了十多套。然后也发现了中介带看的套路。
中介先问你预算是多少，买什么类型的房子。你回答了之后，套路就开始了。
先带你看买不起的，让你心动不已，看看价钱又心痛难忍。满满的都是不甘和遗憾。
再带你看看不上的，虽然价钱符合，也低于心理位，但房龄、户型、环境等真的看的糟心。只剩下满心的郁闷和烦躁。
最后带你看符合你要求，也不可能完全符合，但基本上带差不差，这时候你心里因为有前面的前车之鉴，看看价钱也跟预算差不多，面积也合适，环境也不错，至于其它些许的不满意，就不那么在意了，签订意向合同的成功率就大增。
这就是我看房发现的中介小套路，当然也没什么恶意，就是为了增加成交率的小手段。
我想说的就是，还是要多看，不要轻易做决定，同一套房子，在不同的中介有不同的价钱。
至于中介说的本小区同户型在售点就一套之类的，更是不要信。
多看多看多看！有时间有体力就是要多看，脸皮厚一点，不要觉得这个人服务态度好，你又找别的中介就不好意思。
为了自己买到满意的房子，一定要厚脸皮，多看。我曾经跟不同的三家中介看了同一套房子，报价最高和最低的差了50万，报价最高的那个车接车送嘘寒问暖，特别热情。
你懂的。
Leo三石法律顾问
我是去年底看过几套房，我们看了大概有四五套，期间看了几套不适合，因为我们人多太小的住不下，太大的又买不起，直到后面大家商量一致觉得这个房子可以平方也够大，虽然我们住有一点拥挤不过也知足了，总算是有了属于自己的房子了。
