3月26日，三亞市總部經濟及中央商務區建設東岸片區首批5個地塊(共3宗土地)在海口進行拍賣。經過多輪競價，中交海洋投資控股有限公司等3家企業成功摘牌這5個地塊，單畝最高拍出2418萬元。這3家企業將成為三亞“中央公園+中央商圈”的首批進駐企業，結合三亞發展實際與自身優勢，嚴格依據土地性質用途，不開發一寸房地產項目，通過設計建造集商業、商務、休閒、娛樂為一體的三亞新地標，助力海南自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設。
▲三亞總部經濟及CBD啟動區區位圖
▲三亞總部經濟及CBD啟動區用地規劃圖
第一宗土地
- 位置：東岸單元南側
- 面積：39.61畝
- 用地規劃性質：零售商業用地混合其他商務用地（零售商業用地與其他商務用地比例為2:8），容積率≤6.5（部分用地容積率≤4.5）
- 總建築面積：145064.62平方米
- 掛牌出讓起始價：71873萬元
- 掛牌出讓成交價：71888萬元（成交單價為1814.90萬元/畝）
- 競得人：中交海洋投資股份有限公司
▲東岸單元效果圖
第二宗土地
- 位置：東岸單元北側
- 面積：31.16畝
- 用地規劃性質：零售商業用地混合其他商務用地（零售商業用地與其他商務用地比例為2:8），容積率≤4.5
- 總建築面積：93476.34平方米
- 掛牌出讓起始價：56055萬元
- 掛牌出讓成交價：56066萬元（成交單價為1799.29萬元/畝）
- 競得人：三亞亞龍灣開發股份有限公司
第三宗土地
- 位置：東岸單元西側
- 面積：15.80畝
- 用地規劃性質：其他商務用地，容積率≤4.5
- 總建築面積：47387.7平方米
- 掛牌出讓起始價：27097萬元
- 掛牌出讓成交價：38200萬元（成交單價為2418萬元/畝）
- 溢價率：40.98%
- 競得人：上海申亞投資（集團）有限公司
▲三亞總部經濟及CBD啟動區總體鳥瞰效果圖
當天，競拍活動在省公共資源交易服務中心進行，這也是自海南建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港以來，我省首次掛牌出讓總部經濟及中央商務區地塊，吸引了國內多家實力強勁的企業負責人參與競買。此次競拍的地塊位於三亞市迎賓路，土地面積共計86.6畝，根據規劃，該片區未來將承擔三亞總部經濟核心區的功能。經過多輪競拍，三亞總部經濟及中央商務區的首批5個地塊分別被中交海洋投資控股有限公司、三亞亞龍灣開發股份有限公司及上海申亞投資(集團)有限公司3家企業成功競買。
“此次企業參與競買不僅是看中了三亞總部經濟及中央商務區的區位優勢及土地稀缺性，更是看中了海南自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設的未來。”上海申亞投資(集團)有限公司副總經理鄭英姿說，根據三亞發展定位與企業未來規劃，該企業將在三亞著力發展金融、商業，與三亞打造國際旅遊消費中心以及發展現代服務業的目標相契合。
值得一提的是，自去年以來，三亞積極啟動《三亞總部經濟及中央商務區規劃綱要》的編制工作，以高起點規劃、高標準設計對鳳凰海岸、月川、東岸、海羅等片區進行統籌佈局。此次掛牌出讓的5個地塊位於東岸片區，將嚴格依據土地性質用途，通過合理佈局、科學開發實現千餘畝溼地公園保護性開發與中央商業區產城融合，助力鹿城產業格局調整升級。
三亞市副市長、市招商辦主任謝慶林說，該市將堅持旅遊業、現代服務業和高新技術產業三大主導產業方向，瞄準世界500強、中國500強和行業知名企業實施精準招商，堅持好中選優，將一批綜合實力強、投資意願強、產業方向一致的優秀企業成功引入三亞，同時將不斷優化營商環境，推動經濟向高質量發展。
