天上掉下個豬八姐
我個人認為二手房好一點
二手房位置好選，新房的位置一般都比較偏，，，二手房即買即住，新房基本都是期房，需要等3年左右才能入住，，，今年二手房降價比較厲害，新房還有漲價的趨勢
戴罪羔羊1104
如果30萬能夠買足夠優質的新樓盤就買新房，如果30不夠買足夠優秀的新房就有性價比（價值與價格）的買二手房。
別把買房都做剛需對待，沒有人衝著虧本去買房，把買房當作投資對待，投資剛需也是剛需。
買新房還是買二手房？
主要考慮三個方面：購房成本、持有成本，以及價格與價值。
1、購房成本。
二手房的購房成本並不低，可能比新房便宜但加上稅費、中介費，差不多能與新房持平了，當然買房能將成本降到越低越好，給未來房價上漲預留空間，房價下跌保留底線。
新房購房成本=認購金+合同總價，扣除認購金優惠後的而非合同單價。
2、持有成本。
二手房和新房的持有成本是不在同一起跑線上的，現在房價下跌的主要還是體現在二手房上，由於賣方的因素（例如：債務、資金週轉等），部分下跌的也比較狠，但二手房業主可能持有成本也足夠低，有降價的資本；
但是新房第一次賣的時候，能割肉賣房的畢竟是少數，個別低價成交的房源也不足以影響整個社區的價格。
3、價格與價值。
要買的二手房或者新房的價格與價值，每個城市，每個區域、每個地段的情況不一樣，價格與價值也不同。
新房市場，優質地段、優質樓盤、優惠的價格的，就出現日光盤；
二手房市場，價格足夠低，房子有一定的價值也能秒售，但有些二手房價格再便宜它還是賣不出去。
總之，不是便宜的二手房就都可以買，也不是優惠折扣足夠多的新盤就可以買。
有些二手房一旦降價了，你也不知道下一套成交的價格會不會更低，因為賣方持有的成本可能比你想象的還低，要想跌了再漲回去還是比較困難的；
有些新房的優惠折扣並不是你想象中的優惠折扣，例如：提高價格再折扣，提高不計入合同總價的認購金再折扣，此處回到購房成本與持有成本上。
天天房知道
沒有固定的答案，要看個人的情況的。
我就以舉例子的情況說明。
1.如果你想要環境好的，戶型好的，一定是新房。
2.如果你想要好地段，上班方便，一定是二手。
3.如果孩子剛剛出生，可以選擇裝修了許久的二手房。
4.如果新婚夫妻，作婚房，可以選擇一個新房，當然要考慮交房日期。
5.如果接受不了別人住過的房子，果斷選新房。
6.如果擔心房子出過什麼事，果斷買新房。
7.如果擔心新房爛尾不能交房，買二手。
8.如果嫌新房遠，買二手。
簡單總結，你最接受不了哪個的硬傷，就買另一種。
稅費方面：新房二手房都會有契稅，二手房找中介會有中介費1-2%個點，新房有的會有團購費，2萬3萬5萬抵幾萬那種，這兩方面基本差不多，買二手房不需要交維修基金，維修基金只收一次，是新房的時候交，大連這是一平40.
寫了這麼多，純手打，覺得有用點贊關注哈。
