來源：寧波發佈
小布從寧波市自然資源和規劃局獲悉，昨日《鄞州區甬江東岸地段、東勝地段控制性詳細規劃局部調整（慶安會館周邊區域）》（批後）公示。此次規劃調整的範圍總用地面積約87公頃。包含甬江東岸地段局部、東勝地段局部以及新增中山東路以北、大河巷以西、常關弄以南金光——新江廈區塊。
根據規劃，未來，地段將形成“一線一帶”的整體結構。
一線
即歷史風情遊覽線，重點構建後塘河步行街—中山路步行界面—慶安會館—河海博物館—老外灘的歷史風情遊覽線。
一帶
即科創辦公產業帶，重點構建TOD軌道綜合體—大紅鷹廠區改建區—大紅鷹辦公樓—特色文化辦公—寧波財富中心—7815文創園—和豐創意廣場的科創辦公產業帶。
約87公頃內的總用地面積，該怎麼利用呢？重點有以下幾點
居住
規劃居住用地15.72公頃，人均居住用地15.12平方米。規劃形成1個社區，居住人口1.10萬人；
規劃商住混合用地2.55公頃，主要位於曙光北路驚駕路口西南側，結合軌道7號線和K1線TOD綜合建設。
商業服務業
規劃商業服務業設施用地15.93公頃，主要分佈於江東北路、中山東路沿線，以及曙光路曙光菜場地塊。
工業用地
規劃工業用地6.06公頃，主要為大紅鷹捲菸廠地塊。
現狀大紅鷹捲菸廠區位優越、對居住影響甚微，近期以保留為主，更新為創意產業，遠期置換為居住和商業用地。
公共服務設施
按配套類別進行市區級、街道級和社區級三級進行分級配置，主要包括教育、醫療衛生、文化體育、商貿服務、金融郵電、社區服務以及市政公用七項設施。
由於濱江，規劃提及，將利用城市更新改造契機增加小公園、街頭綠地，主要包括濱江綠地和沿民安路、驚駕路、姚隘路的綠地，以提供給居民散步、健身和遊憩。具體有濱江公園、慶安會館北公園和大紅鷹廣場對公眾開放。
與此同時，區域內將形成三條公共開放空間廊道，分別是
中山東路商業街
延伸中山東路的商業功能，結合地鐵站點，主要引進國際精品專賣店。
驚駕路創意景觀走廊
延續驚駕路科創產業帶的功能，結合大紅鷹地塊改造拓展的公共開放空間，自軌道TOD地塊向甬江方向形成一條創意景觀走廊。
街頭綠廊
通過沿道路後退的綠化空間形成連續的遊憩綠廊，寬不小於10米，連接各公園和公共服務設施，方便居民生活和健身。
當前，區塊內幹路網已基本建成。
公共交通方面，有現狀軌道交通1號線經過，設置江廈橋東站；規劃7號線沿驚駕路經過，K1線沿曙光路經過，相交處規劃設置驚駕路換乘站。由於區域內最重要節點是軌道TOD 地塊（曙光菜場地塊），規劃建議曙光菜場地塊改造結合軌道站點地下空間整體開發，或地下室預留接口。
本區規劃共設地下過街道2 處，其中曙光小學與其擴建地塊之間建議設地下連接通道；財富中心北側地塊整體開發時與濱江區域之間建議設地下連接通道。
公共停車場方面，規劃設置2個，停車位500個，總量滿足停車需求。
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