真光新村第八小區
普陀區真光商圈內的真光新村第八小區，小區由普陀建築建成於1994年，由上海豪斯物業管理有限公司進行管理。
小區概況
小區至今已有26年樓齡，小區建造年代久遠，外觀與戶型設計都較老套，缺乏人性化設計與功能分區，整體居住體驗一般。但也因如此，小區價格也格外低，剛需族可以適當考慮。
在小區居住舒適度上，小區容積率為2.3，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
綠化率低，整體居住環境一般，宜居度較差。小區規劃較為單調，缺少綠色的點綴，夏天飯後乘涼的地方也屈指可數。但物業費用與其他小區相比可能略低，更適合剛需用戶。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為48669元/平方米，低出真光均價（4.89萬/㎡）187元，低出普陀區均價（5.82萬/㎡）9500元。小區均價整體偏低，當前處在一個明顯的價格窪地中，後期升值潛力巨大，剛需購房者可適當考慮。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
6個月內，真光新村第八小區成交量排在真光區域內第14。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，47㎡的1居、92㎡的3居戶型任君選擇，小區總價在203萬到500萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為小一居，簡約戶型，得房率高，朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖，健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站祁連山南路站，步行路程1897米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區三公里內就有多家綜合醫院滬西醫院，上海市普陀區利群醫院，上海宏康醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 3.7分
價格優勢 顯著
5分
小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
教育配套 堪憂
1分
小區附近沒有對口學校，對適齡兒童入學造成極大不便，日後需要再考慮擇校問題。有孩子的購房者需謹慎考慮。
交通配套 方便
3分
小區周邊雖有較為完善的交通配套，但是距離都相對較遠，公共出行略微不便，這也使得小區的房價較周邊公共交通配套更完善的小區偏低，後期保值和升值的潛力也稍差一些。
醫療配套 齊全
3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
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