最新消息：4月28日，浙江省公安廳發佈《浙江省常住戶口登記管理規定》，稱人才公寓，
酒店式公寓可設立集體戶。另外，浙江取消父母投靠落戶年齡限制。本《戶口規定》自2020年5月1日正式實施。本次的戶口規定新政將進一步提升群眾的滿意度和獲得感。
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一、取消父母投靠落戶年齡限制，與成年子女共同居住生活的父母，可以投靠落戶（杭州市城區除外）。
二、放開直系親屬、配偶或配偶父母間投靠落戶限制。
三、允許在直系親屬所有的房屋產權內落戶。
四、支持孵化器、眾創空間、特色小鎮等設立集體戶，取消集體宿舍的條件限制，允許人才公寓、酒店式公寓設立集體戶，推行設立社區（村）公共集體戶。
五、省內戶口遷移不再使用遷移證件（大中專院校學生戶口遷入、遷出學校等除外）。
六、簡化戶口登記事項申報材料，實行次要材料容缺受理，政務共享信息等同紙質材料，不要求提交材料複印件。
七、推行部分戶口登記事項“全市通辦”，設區市範圍內可以異地提交申報材料。
八、開通居民身份證辦理“綠色通道”，符合條件的申領人可以享受優先受理、簽發、製作等服務。
九、實行居民身份證（含港澳臺居民居住證）全國範圍免費快遞。
十、省內異地申領居民身份證期間，可以異地申領臨時居民身份證。
1政策對酒店式公寓影響幾何？
從2018開始，多城市包括深圳都相繼放寬公寓可落戶、可上學等條件，未來會不會繼續呢？
據合富研究院高級分析師曹紹林表示，全國樓市的調控方向，可能都會逐漸減少住宅的附加值。因為之前住宅揹負的太多的附加值，城市戶口、地段捆綁了學位、醫療等，導致房子的價格越來越高，難以下降。
不排除後續的調控方式也會針對此現象，逐漸將地段好的房子的附加值的屬性逐漸減弱，把價格相對合理進行調配。
而在中國，酒店式公寓經過十幾年的發展，具有“自用”和“投資”兩大功能。特別是在北京、上海、杭州等一二線城市，酒店式公寓已經成為投資的新寵。較低的風險、穩定的市場、快速的增值、靈活的使用，是其成為投資“風向標”的核心原因。
業界人士分析認為，此次浙江出臺買酒店式公寓可設集體戶，一方面是放開放寬戶口遷移和落戶條件限制，滿足了部分人群的落戶現實需求；一方面也可視為地方政府對人才的迫切需求。
對杭州這樣的限購城市來說，作為非住宅的酒店式公寓尤為搶手。根據相關數據顯示，過去兩年杭州主城區樓市成交排行榜，月度TOP10榜單中幾乎都是酒店式公寓的情況並不少見，部分板塊的均價甚至突破4萬元/㎡。
其實，買就酒店式公寓落戶這類政策不是新規，國內已有一些城市實施了這種做法。過去幾年來，不少城市放寬落戶條件，諸如長沙、佛山等，以吸引人才留住人才。
放開酒店式公寓落戶，市場上小面積酒店式公寓產品，以及層高4米78以上可以做成“雙鑰匙”的LOFT顯得更為稀貴。客觀上將帶來這類物業價值的上升，刺激到部分購房需求的提前釋放。
2無錫有沒有可能購買公寓也能落戶，甚至是上學呢？
目前，無錫只有住宅式公寓可以落戶，不知道無錫會不會跟上酒店式公寓可以落戶的潮流呢？讓我們拭目以待。
最近也有很多人問樓視界，公寓到底能不能買？對此，我有幾點建議：
① 如果你有購房資格，優先考慮買住宅。
② 正確認知公寓的定位：對於被限購的人來說，這是一種加槓桿的理財，吃的是長期回報的利潤。
③ 對公寓的回報要有一個合理的預期，對於低總價的公寓，增值點在區域價值的大躍進上，而且持有時間長，租金回報慢慢提升的。比如，1.2萬/平的公寓，如果你期待2年就翻倍，其實不現實，1.6萬/平就是一個合理的預期。
④ 公寓價格=住宅價格60%-70%。
⑤ 不要盲目追求高租金返租的第三方，捫心自問，憑什麼高出市場均價那麼多。如果不合理，市場自然會降價，不降價即合理。
⑥ 即使是梁溪區這樣成熟區域，公寓品牌和物業不能加分，增值也是非常慢的。
⑦ 包租公司會託管的項目，有一定投資參考意義，相信專業人士的專業判斷。
⑧ 只有低端的基礎配套，不配叫成熟，租金很難提升⑨ 認清公寓租客的畫像，願意付出高額租金的高端用戶，一般不會去做飯，所謂有沒有陽臺，有沒有天然氣，都不重要。一切都是過渡。
⑩ 公寓租客需求是居住舒服和私密性，服務才是最重要的，物業非常非常重要。
