樓下賣糖水的阿婆
一不小心就擁有幾棟房收租
路上遇見的靚仔
說不定手上就攢著好幾套房子或是別墅
甚至，加班到半夜載你回家的滴滴師傅
都和你說十幾年前我在前海xx地方買了房……
在深圳生活，手上有多少資產
真的不能只看外表
前幾天，事務所的合作人——小王
意味深長地和我說，最近入手了3套房
合作3年來，小王收入開銷我大抵是清楚的
一下子入手3套房，也是一筆不小的數目
最近深圳房價的熱度
在地產圈不一定比羅同學低
有媒體報道，3月深圳房價漲幅
再度成為全國第①，均價漲至7.5萬/㎡左右力壓北京拉開了7000元/㎡左右的差距比上海貴了近2萬/㎡，甚至約是廣州的2倍國家統計局數據（來源於全景財經）
南山與福田中心區，房價都在10W/㎡上下
哪怕不是在中心區，入手三套小面積房子
以深圳5.5w/㎡上下的房均價首期三成，不含各類稅少則也要200w
正當我納悶他手上哪來的這麼多資金時
小王投來邪魅一笑
他說：其實只花了50萬就買3套房！
來源：房天下信息門戶
雖不在深圳，卻是同為一線城市的廣州
甚至，在世界權威評級機構GaWC發佈
《世界城市名冊2018》
廣州與米蘭、莫斯科、洛杉磯等
世界級都會劃入準一線，比深圳還要略高
大灣區戰略核心、國際化定位都助力廣州發展潛能
2019年廣州GDP增速勇奪一線城市第①
廣州持續五年人口淨流入
超40萬人次，全國第二
來源：搜狐焦點，2020年4月9日地理沙龍
具體實施情況以政府公告為準
前景性同樣值得期待
更何況是買在廣州大熱的價值板塊
——廣州南站核心商務區的萬科世博彙
廣州珠江新城
4月新房均價目前約達到141250 元/m²
錯過了福田、前海中心的風口期
作為廣州“下一個新中心”
我們可以期待一下它的大爆發
購買萬科世博彙
抓住廣州“新中心”——南站騰飛新機遇！
來源：安居客信息門戶
No.1 “高大上”定位
買房跟著規劃走
廣州大熱的南站核心商務區，恰如深圳福田核心樞紐般存在。從去年11月起，政府連拋
《廣州南站地區產業發展規劃》（2019-2025年）和《廣州南站周邊地區控制性詳細規劃深化》兩份重磅文件。“世界zuì好的火車站之一”（規劃目標）“面向全球的國際高端商務區”高大上定位，以超級樞紐+IAB產業規劃南站核心區+5大產業組團，未來總部經濟崛起，商務力量與產業實力非同小可，購買價值不可小覷。
來源：《廣州南站周邊地區控制性詳細規劃深化》
No.2 半天時間往來華南
港、深、莞、惠、珠
商務往來沒壓力
雖然在廣州但其實與深圳無差，依傍廣州南站，擁有“3條跨國鐵路+5條國內高鐵+3城軌+4地鐵”。
乘坐高鐵到深圳北站約28分鐘，距離福田站約36分鐘，約48分鐘香港西九龍站。聽個專業資訊的時間就可抵達珠三角，半天時間可以到往華南各區，內外交通十分便捷，商務往來會議十分方便。
來源：中國鐵路12306官網
No.3 千億生活配套
吃/喝/玩/樂/醫療/休閒
商務配套一站式配齊
享有南站千億級生活配套，約26萬方中軸生態廣場，上下四層立體商業、比鄰廣州長隆旅遊度假區、約10萬方泛珠合作平臺、容納超約10萬人恆大專業足球場，約3公里範圍內富力全美前三高端國際醫療……
從吃喝玩樂到醫療保障休閒，不管是商務辦公配套還是商務招待都能及時得到滿足與享受。
來源番禺人民政府
No.4 億級流量超人氣
輕鬆做房東老闆
豪華的前沿規劃和配套以外，廣州南站新城更是人氣值十足，廣州南站2019年客流突破2.98億，全國第①。
緊鄰的廣州長隆年均3000萬客流；未來恆大專業足球場建成之後更能吸納約10萬人次；富力全美前三國際醫療預計日門診流量約12000人次；核心商務區約500萬方寫字樓商務白領人流；約10萬方泛珠合作平臺的會議、論壇、會展與會人流；周邊租賃需求大大增加，無論出租或是轉手，潛力你懂的。
*以上信息源自廣州市番禺區招商辦公室，實際實施情況以政府公告為準
除以上重重利好加持外
萬科品牌物業和精而美的產品自帶光環
01 低門檻
50萬起即可入手3套，首期僅需17萬起，不限購不限貸；
02 多功能
可自用、租賃、創業隨心選擇，靈活配置；
03 高人氣
李錦記、富力醫院、恆大足球場等入駐，企業配套升級，吸引龐大客流量，高人氣大需求，轉手租賃便捷；
04 實力強
產業力加持，配套服務業需求盛，業態清晰，收租較穩定。
*第三方公司創意空間效果圖
建面約28-45㎡商辦小戶
“高定位+大產業+交通樞紐 +千億級配套+千億級客流 +品牌物業+精緻產品”
不得不說小王兄弟眼光一直獨到
美股四次熔斷、原油大幅下跌……
不受困大勢小情，給自己多幾分自由
也不得不承認，聽著都心動了！
掃一掃進擊你的自由之路
項目地址：
廣州市南站旁約250米
（導航搜索萬科世博彙）
—31051888
本宣傳資料為要約邀請，買賣雙方的權利義務以最終簽訂的買賣合同為準• 印刷日期：2020年4月；價格有效期：即日起至2020年5月31日• 萬科世博彙周邊環境、商業配套、市政交通設施，以政府公告為準• 本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料• 開發商：廣州市萬澈房地產有限公司代理商：合富輝煌（中國）房地產顧問有限公司• 標準地名：博域大廈• 預售證：穗房預（網）字第20190841號-1
高速鐵路5條已建：武廣線、貴廣線、南廣線、粵西線、廣深港線。地鐵4條已建：地鐵2號線、地鐵7號，；在建：佛山2號線、22號線。城際軌道3條已建：廣珠澳城際；在建：廣莞惠城際、廣佛環線。有軌電車3條規劃中：T1、T2、T3線路。信息來源：廣州綜合交通樞紐總體規劃。
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