大运4-5年后崛起，东部第一高楼668米，近20所国际化大学，地铁14号、16号线开通，无一不是利好。
2018年3-4月，跑遍大运片区，中海康城去了3次。先上图。。。
中海康城正门
小区步道
小区绿化
早先因为价格相对便宜，跑去看了。离地铁大运站直线距离3公里，如果不开车，去罗湖，福田，南山上班就不太方便。3月份，48平一房一厅，挂牌价175-180W，单价3.6-3.75W.对面是京基御景中央，工地热火朝天。南边是北理莫斯科大学，华师附属高中，阳台可远眺原始山林，视野开阔，高层采光很不错。
阳台
一房一厅布局
唯一的不足2点：学位+地铁。学位是福安学校（小+初），龙岗排名一般；地铁大运站3公里，规划的16号线站点龙城西站1-1.2公里，开通时间2022年底。
16号线地铁规划
当时觉得，对面京基大盘在建，到时业主子女入学应该会是个问题。肯定会有规划。转眼7月，一房一厅挂牌价从180W到了220W，上涨40W，3个月涨幅22%！
中海康城7月挂牌价
与时间赛跑，又一次暴击！原因只有一个，学位！
该小区业主群基本都知道了，附近会改造规划一所重点小学。不然，京基，中海的小孩读书咋办呢？
房产有一个著名理论，叫窗外理论。从房子往窗外看，窗外的东西决定了房子的价值。新建学校，涨一次；建地铁，涨一波；再规划公园，商业。。。
提前布局，实地去看，会有意想不到的收获。
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