2020年房價開始下跌,國內家庭負債情況出爐,近8成負債只為買房

據央行公佈的一項2019年城鎮家庭資產負債顯示,當前我國城鎮居民家庭負債率為56.5%,這其中負債最高的20%的家庭佔據總樣本的60%。

資金來源主要以銀行貸款為主,這些錢主要用於幹什麼了?

相信很多人已經猜到了,沒錯,房貸房貸為家庭負債的主要構成,在有負債的居民家庭中76.8%的有住房貸款、戶均貸款餘額為38.9萬房貸,佔家庭負債總比重的75.9%。另外一方面平均家庭負債為51.2萬元,其中53.8%的家庭負債在30萬以下,35.6%的為30~100萬,10.5%的負債。

在100萬以上,再有負債的人群主要集中在中青年和高學歷家庭,戶主,年齡在26~35歲之間的家庭負債率為最高,65歲以上的負債參與率最低,可以說家庭負債率與戶主的學歷成正比,受教育程度越高,負債的參與率越高,其實合理的負債並不是壞事,但是一定要有一個合理的度,否則的話將會得不償失!這其中要注意的是,居民負債和房價的不斷上漲自然脫不了干係!

19年的第1季度,居民負債與 GDP的比值為54.3%,從08年到18年的十年時間裡總共上漲35.3%,年均上升3.5%。目前居民槓桿率已經快接近65%,而-杆率每上升1%的話,社會零售消費總額的增速會下降3%,一旦槓桿率超過65%的話,是有可能會影響到金融穩定的,所以說未來居民槓桿率的上漲空間已經十分有限。

綜上所述,未來想要控制好負債,一方面需要增加居民收入,另外一方面很重要的一點是遏制房地產泡沫化的傾向。進入2020整體房價其實已經開始穩中有降了,相信在未來負債問題會得到更好的控制。



分享到:


相關文章: