規劃出臺，劃定界限，是信號，更是機會！
大虹橋作為上海連通長三角區域的橋頭堡，自虹橋主城區國家級規劃確認以來，大虹橋迎來歷史性發展機遇，各項政策利好不斷兌現，價值再次騰飛。
虹橋主城區則是大虹橋未來的核心，更是處於“高光”時刻！
（圖片來源於網絡）
大虹橋作為上海未來第二顆“心”，無論擴張到什麼程度，核心的虹橋商務區是未來資源、人才、財富高度集中之地！
眾所周知，虹橋核心商務區住宅用地佔地不足5%，未來居住需求外溢是必然。
我們不妨來看下如今虹橋主城區內外的價格：
華漕板塊：均價約為6.2萬/平；
徐涇板塊：均價約為5.8萬/平；
虹橋主城區及功能拓展區的價格已經不容小覷，總價動輒500萬以上，低總價“撿皮夾子”的機會很小。
我們不妨把目光放到虹橋主城區旁的華新板塊，金茂攜手上海建工為虹橋主城區旁的華新板塊帶來全新金茂“悅”系產品！ 推出稀缺75平2房等戶型，總價330萬起，無疑是低總價入住虹橋主城區旁的不二機會！
虹橋主城區旁
又一金茂“悅”系產品
海玥虹橋金茂悅
目前已取證
認籌時間5月7日-14日
預計5月16日開盤
推出建面約75㎡兩房
85-99㎡三房和144㎡四房
精裝交付！
（項目效果圖）
虹橋主城區旁 近享高能級配套
如今虹橋主城區已然是一個成型的國家級規劃利好。
《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》明確了虹橋商務區新的定位：要致力打造虹橋國際開放樞紐，提升服務國家發展大局能級，建設國際化的中央商務區和國際貿易中心新平臺，形成服務長三角聯通國際的樞紐功能。
2020年2月13日市政府批覆同意《上海市虹橋主城片區單元規劃》，將虹橋商務區建設成為“面向全球、面向未來，引領長江三角洲區域更高質量一體化發展的國際開放樞紐”。
（圖片來源於網絡）
虹橋商務區規劃能級非常高，規劃建設了3條軌道交通線路，其中1條為軌道13號線的延伸，1條為南北向市域鐵路，1條為機場快線。遠期將構建多通道進出中心城及軌道快線，快速公交和高速更是琳琅滿目。
加上目前已有的2、10、17號線，一個四通八達的高能級交通樞紐正在醞釀中！
未來主城區的交通、配套和消費力，大家完全可以參照以人廣為核心的內環，虹橋核心商務區或將是下一個“人民廣場”。
（圖片來源於網絡）
而海玥虹橋金茂悅憑藉與虹橋主城區距離優勢，未來通過地鐵13號線西延伸（規劃中）可直達虹橋交通樞紐。
另外，項目周邊擁有三橫三縱的立體交通路網，項目距S26滬常高速上口1.8千米，S26向西是連接上海與長三角的交通動脈，向東的入城段連接G15、嘉閔高架、北翟高架等交通動脈，短時間內即可到達虹橋商務區核心區、凌空SOHO商務區。
除此之外，目前正在施工的北橫通道，西起北翟路長寧路，東至周家嘴過江隧道，作為上海第二條東西大動脈，將大大縮短上海西部近郊與市區的通勤時間。
（項目位置示意圖）
憑藉優越的區位，項目驅車前往大虹橋核心商務區非常方便，在這裡可以享受到更高能級的配套，食、購、遊、娛、文、體都可以得到滿足。
大虹橋核心區內虹橋天地，龍湖虹橋廣場，虹橋匯等大型配套林立，更有百老匯等文體資源豐富。
國際學校扎堆，上海美國學校，上海英國學校等為精英教育保駕護航；另外，大虹橋內還有百匯國際醫院等10家醫院，7家診療中心。
（周邊配套示意圖）
華新商圈初顯 近40萬方商業在旁
項目周邊已有同出一脈的虹橋金茂悅以及恆文星尚灣，經過多年發展，周邊配套已有一定規模，大中型商業及居住區林立。
商業配套方面，項目與7.7萬的博隆虹橋商業廣場直線距離僅約200米，與虹橋寶龍城直線距離僅約700米，目前已有眾多知名品牌已進駐。
不僅如此，項目周邊更有朋聯國際購物中心、新尚生活廣場、西郊樂繽紛廣場等近40萬方超大體量的商業配套。
另外，項目與潮流網紅打卡購物中心
COSTCO超市直線距離約4.5公里。
（Costco實景圖）
（博隆商業廣場實景圖）
學校方面，項目與華新中學直線距離約700米，與華新中心小學直線距離約600米。
周邊還有華新幼兒園，上海華夏育才學校，上海工商學院，華益民辦小學，青浦春暉幼兒園，哆啦a夢幼兒園等。
醫療資源方面，有華新鎮社區醫療衛生中心、上海華泰醫院、復旦大學附屬華山醫院、新虹橋國際醫學中心等。
金茂“悅”系產品 約75-144平2-4房入市在即
海玥虹橋金茂悅規劃有11棟15-17層住宅，共計640套房源，佔地面積約39754㎡，建築面積約102042㎡。
小區高層採用經典的ARTDECO風格與新古典主義相結合 ，既有建築古典、端莊的風格，又有現代建築的時尚感。整個項目建築多采用對稱造型，氣勢恢宏。
項目打造獨具海派風情的悅系精品，海派風情的花園社區必須具備三大核心品質：富有腔調的儀式化與尊貴感、富有情調的愜意感與舒適度、富有自然生態的綠色基底與花園空間。
“腔調、情調、花園”三大要素在整個社區裡展現的淋漓盡致！
（項目效果圖）
海玥虹橋金茂悅的設計延續金茂尊貴品質屬性，將儀式化的社區大門、精緻化的歸家入口，藝術化的禪意水庭，融入社區，打造禮儀有序的中軸空間，凸顯典雅高端的社區形象。
在“情調”化社區生活上給予更多可能，四周分佈了活動空間。中軸核心區佈置了室外生活客廳，滿足未來客戶室外洽談、鄰里派對等空間。
不僅如此，項目將整個社區生活佈置在一片片不同特點的花園基底當中，提升生活氛圍。有兒童樂園、運動平臺、禪意花園，陽光草坪及林下休閒廊架等。
（項目效果圖）
項目使用的是金茂物業，金茂物業為國際一級資質，是金鑰匙國際聯盟成員之一，此標準目前已有80多年曆史，並且一般只應用於五星級酒店。
項目規劃有建築面積約75㎡兩房、85㎡三房、99㎡三房和144㎡四房，預計精裝交付。
具體戶型圖如下：
A戶型-75㎡-兩房兩廳一衛
項目的戶型設計皆非常棒！75㎡兩房戶型可圈可點，做到了三開間朝南+臥室皆帶飄窗，採光非常優秀；
客餐廳相連，搭配南向陽臺，整個客廳區域寬敞舒適且採光極好；
更難得的是，該戶型主臥做了套房設計，獨立衣帽間+飄窗設計，讓居住體驗更加舒適。
不僅如此，虹橋主城區內以及周邊75平的小戶型幾乎絕跡，加上非常優秀的戶型，這可能是低總價入手虹橋主城區旁無二的好機會。
B1戶型-85㎡-三房兩廳一衛
B2戶型-85㎡-三房兩廳一衛
B1/B2戶型皆為85㎡三房兩廳一衛，兩個戶型非常相似，主要是中間套和邊套的區別，皆做到了三開間朝南+全臥室帶飄窗+主臥套房設計。
B2戶型為中間套
，客餐廳相連，增加室內空間感，連接南向陽臺，整個客廳面寬達到3.2米，可輕鬆放置沙發、電視櫃、茶几等。兩個南向臥室+一個北向功能間皆帶飄窗，室內通透明亮，採光也非常棒！
這兩個戶型，面積偏小，總價相應也偏低，但功能齊全，非常適合剛需置業家庭。
C戶型-99㎡-三房兩廳兩衛
D戶型-144㎡-四房兩廳兩衛
99平戶型，更是做到了三開間+主臥套房+全臥室帶飄窗，集合了大量3房戶型優點！
主臥套房設計，共約13.3平，獨立衛生間+獨立衣帽間+帶飄窗，獨屬於主人的私人空間！
144平戶型，可以說是改善客戶的終極配置，南北通透+主臥套房設計+三開間朝南設計+大開間客廳，不論是四口之家，亦或是三代同堂居住空間皆是綽綽有餘。
（營銷中心實景圖）
大虹橋商務區旁 建面約75-144㎡海派世界社區 火爆驗資中
驗資通過即送VIP卡一張
憑卡2020年第一次開盤成功認購
可享價值5000元家電大禮包
未成功認購憑卡可領取價值200元禮品
本宣傳資料為要約邀請，其中涉及的內容，包括但不限於尺寸、圖片、插圖、文字描述、周邊建築配套、市政設施及其他資料，僅供參考之用，最終以政府部門標準的文件、圖為準，買賣雙方權利義務以實際簽訂的商品房買賣合同及補充協議為準，相關內容如有更新，請以最新資料為準。本項目地塊名稱：青浦區華新鎮新鳳路東側25-01地塊。推廣名：海玥虹橋金茂悅,備案名：海玥金茂苑。開發商公司：上海青玥房產有限公司。預售證號：青浦房管（2020）預字0000074號
