明年起，比房價下跌更值得令人擔心的3件事要來，購房者應重視

隨著“房住不炒”逐漸深入人心，普通家庭的購房觀念越來越理性。作為一個理性的購房者，我們也希望房價不會大跌，因為普通人更是把房子當作財富。然而大家都關注房價下跌之時，成交量的大幅下跌帶來的 風險卻認識不足。明年起，比房價下跌更值得令人擔心的3件事要來，購房者應重視！

1、買到質量差的房子

購房者作為接盤俠、最好割的韭菜，一個實際的、最大的影響就是會買到質量最差的房子。房屋主體結構質量不合格。如地基、承重牆等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由於房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電，隔音效果不達標等等。

2、買到有糾紛的房子

沒有國家頒發的房產證。無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬於無效證件，在法律上不予承認。由於小產權住房沒有國家認可房產證明，所以不具備進行房產轉讓、處分和繼承等權利。小產權房產本身就不具備相應產權，所以也不具備過戶的權利。買房這件事本身就帶著風險，抵押房最好別買，因為大大小小的糾紛可能會找上門。

3、二手房貸款無限期延長或停貸

新房價格過高時，部分買房人重新把目光投入到選購二手房上來。剛看上二手房準備入手時，發現又一件尷尬的事情來了，二手房貸款難了，基本上是不行了。買二手房不能貸款，炒房人賣不出去，被鎖死。剛需無法買房被阻止了。二手房的有價無市將會更加嚴重。

房價如果下跌，對於有房者來說，固然很擔心，意味著財富損失。不過，在有的人看來，如今相比房價下跌更令人擔心可能是這件事。如果槓桿過高，家庭收入不能得到保障的話，會加大家庭資金鍊斷裂的風險。一旦遇到風吹草動，比如失業，那麼這種平衡就會被打破，出現棄房就再正常不過了。