從央行公佈的數據顯示，1999年-2014年，5年期商業貸款基準利率保持較高水平，其中2007年最高達到7.83%。2015下半年-2019上半年，5年期以上商業貸款基準利率則保持在4.9%。在這四年時間，房貸利率浮動頻率較大。
2016年，房貸利率執行85折，相當於約4.17%。
但是，從2017年下半年開始，各大商業銀行紛紛收緊房貸額度，並不斷上浮房貸利率。部分城市的個別銀行針對房貸開始執行基準利率上上浮5%的政策。
而在2018年，全國各地各大商業銀行紛紛出臺首套房房貸利率上浮10%的政策，即首套房房貸利率5.39%。直至去年，各家銀行房貸利率基本按照上浮10%~15%的標準執行，但是最低房貸利率基本保持不變。
2019年開始房貸利率全部按照LPR執行
目前來看，LPR利率將會持續走低，那麼，對貸款買房人群來說，是一個利好 ，但是，在各地樓市調控堅持“房住不炒”的定位下，持續穩房價，穩定價，穩預期，房貸利率也不太可能一瀉而下。
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