1王亞坤
實踐操作中一般不太可能出現這樣的問題，房產登記中心一般在沒接到法院紙質解除查封的文書不會主動解除查封。如真出現這樣的問題只能請求法院判決撤銷了。
潔霖小朋友
因為續查封期間失效，導致房產被抵押或者處分。這是被執行人的權利，但是因為有生效法律文書確定的義務，還是在強制執行期間，被執行人的處分行為是無效的，申請人可以向法院提出撤銷抵押。並追究被執行人拒不執行判決裁定的責任。
既然都已經查封啦！為何不申請拍賣，要給被執行人壓力，既然已經查封了他的財產，最有效的辦法那就是拍賣了。
明理析法小組
法院續查封房產的執行期間，債務人利用時間差把房產抵押給了第三者，怎麼辦？
一般來說是不會出現這種情況。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》明確規定，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續。所以法院是不應當在查封到期之後才實施查封行為。若真的出現這種情況，那是屬於法院的執行錯誤行為給當事人造成損失，那可以通過司法賠償來救濟。
但若是當事人沒有及時申請續封導致財產被抵押或轉移，那就應當由當事人自行承擔。另外，可以調取抵押材料，確認抵押權人是否屬於善意第三人。若抵押權人不屬於善意第三人，可以及時提起訴訟撤銷相應的處分行為。
