近年來隨著阜陽城市的發展，潁州區、城南新區、阜合新城，都逐漸成為大家口中的“網紅熱點”，不僅建設方面是熱點，在房價上也是熱點中的熱點。全款變首付，首付變車位，下一步可能連車位都買不起了......
但是5年前絕大多數人並不看好阜合和城南的，覺得地方太偏、沒有配套、交通不好，試試告訴我們選擇一直潛力股是多麼的重要。
潁東區作為阜陽的東大門，地理位置優越，但是由於鐵路的阻隔東部區域一直很難得到很好地發展。近幾年潁東區迎來了巨大的發展機遇，在市政府和區政府的大力支持下，潁東即將擁有三角洲城市中心和岳家湖區域中心，潁東這顆明珠正在冉冉升起！！
（阜陽市城市總體規劃）
三角洲城市中心——未來的網紅打卡聖地
三角洲片區位於阜陽潁河和泉河的交匯處，是阜陽城市極具特色的區域。在阜陽的最新城市規劃中，三角洲區域被定位為城市中心。
在阜陽整體城市空間佈局與生態格局研究的基礎上，三角洲規劃提出了“一核兩廊九片”的空間結構。
“一核”三角洲城市綜合服務中心，定位為城市建設重點發展區，體現現代建設與自然景觀共融的都市水城客廳。規劃中，環三角洲中心形成遙相呼應的四大標誌性高層地標。
泉北半島城市級地標：建築高度控制160-200米，位於潁上路與北京東路交叉口南側地塊；
潁河東岸城市級地標：建築高度控制120-160米，位於潁河東路北側濱水地塊；
潁河西岸城市級地標：建築高度控制110-130米，位於潁河西路南側濱水地塊；
潁河南岸城市級地標：建築高度控制100-120米，位於阜裕大橋西側濱水地塊。
這些高層地標位於在視覺焦點地區、重要景觀對景區域以及重要的城市公共空間，以增強中心區的可識別性，優化濱水天際線。同時，城市級地標直接佈置於臨水地塊，塑造辨識度較高的中心形象。
四大地標緊鄰城市主要道路，是跨泉河、潁河大橋的重要視線對景，並圍繞綠心構成均衡、穩定的三角形佈局。
在規劃中，潁河還規劃有阜口路跨河大橋、人民路幸福路跨河隧道，將會會大大的方便潁東居民的出行。
未來，三角洲將成為阜城對外展示的一張新名片。未來這裡的發展不可小覷，身價也將暴漲！
區域的發展離不開房地產行業的入駐，再被定義為城市中心之前，就有許多企業入駐其中，比如，海亮地產、高速地產、縱聯地產等，去年位於河東側的“潁東二號地”被皖投置業以：69號地樓面價1989.12元/平米，溢價率1.6%，總價10.45億元，70號地樓面價1759.61元/平米，溢價率1.6%，總價1.8億元，兩宗地共計12.25億元競得。
4月18日阜陽市自然資源和規劃局公示大河城章項目地塊一、地塊二、地塊三規劃方案。
近日，富力&皖投大河城章項目已經舉行亮燈儀式，9月7日將正式面向外界開放！
該項目的正式啟動，標誌著三角洲城市中心區域建設的啟幕！
岳家湖區域中心——潁東區區域政治中心
岳家湖公園位於潁東新城，周圍多為正在建設中的住宅小區及商業綜合體，但是為什麼說岳家湖公園未來會成為潁東區域政治中心看過這些規劃你就明白了。
（示意圖）
潁東市民中心
阜陽市潁東區市民中心項目位於阜陽市潁東區岳家湖公園東盛路南側，眾興路東側。項目地塊面積約40畝，擬建設行政服務大樓（市民中心）、商務中心、後勤服務中心、廣場、停車場等。總建築面積約6萬方，地上約4萬方、地下約2萬方。
潁東公安局
潁東公安局位於東盛路以南，朝陽大道以西，建築面積約2.3萬方。
潁東體育中心
潁東體育中心項目位於岳家湖南岸，將建兩個館，一個是體育館、一個是游泳館，項目總用地面積104634㎡，規劃建設一處體育活動中心，包括6000人體育場、5000人體育館和1500人游泳館。功能涵蓋比賽、觀賽、訓練、管理、全民健身、配套服務、設備用房、地下車庫等。
潁東金融中心
項目位於潁東區幸福路以北、湖濱南路以南、眾興路以東、湖濱西路以西。在岳家湖公園的西南側，規劃中潁東體育中心的北側。
項目規劃佔地面積85.7325畝，總建築面積約17萬平方米，其中地上建築面積約13萬平方米，地下建築面積約4萬平方米，項目總投資約5.5億元。
（圖片來自網絡）
世紀金源購物中心
世紀金源在潁東新城打造18萬㎡購物中心，打造集“吃、喝、玩、樂、購”為一體的複合型商業中心，滿足城市高端購物、休閒、娛樂等品質生活的需求。
（效果圖）
同昇東壹區大型商業綜合體
東壹區項目是今年5月份同昇集團摘得的一宗地塊，位於潁東嶽家湖公園南側，其中地塊一為商業用地，將要規劃建設大型商業綜合體。
（區位圖）
