18宗 1395.83畝 合肥5月土拍預告

18宗 1395.83畝 合肥5月土拍預告


據不完全統計,5月合肥暫定出讓地塊18宗,總面積1395.83畝。


其中,廬陽區2宗、高新區2宗、新站區3宗、瑤海區1宗、濱湖2宗、長豐縣2宗、肥西縣3宗、巢湖市3宗。另外,從土地性質來看,居住地塊(含商服)14宗、科研用地1宗、醫療衛生用地1宗、商務設施用地1宗、地下空間開發利用(地下停車場)1宗。


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肥西FX202006號地塊


18宗 1395.83畝 合肥5月土拍預告


肥西FX202006號地塊位於柏堰科技園明珠大道以北、文曲路以西,面積86.83畝 ,規劃用途為居住,容積率≤2.0,出讓年限70年,起拍單價992萬/畝,起拍總價約8.6億元,最高限價1289萬元/畝,競買保證金2億元。


2

肥西FX202007號地塊


肥西FX202007號地塊位於柏堰科技園柏堰灣路以南、文曲路以西,面積106.83畝 (其中:KK1-3-1居住地塊53.58畝,R≤2.2;KK1-3-2居住地塊41.09畝,R≤2.0;KK1-3-3幼兒園地塊12.16畝,R≤1.2),規劃用途為居住、幼兒園,出讓年限70年,起拍單價1048萬元/畝,起拍總價約11億元,最高限價1362萬元/畝,需代建18班幼兒園,競買保證金2.5億元。


雖然這兩宗地塊屬於肥西縣,但卻位於肥西縣與高新區交接板塊,北雁湖西南角,位置十分優越,可以享受高新區的配套。但是地塊自身周邊配套目前較為缺乏,有待後期發展。


3

廬陽區LY202002號地塊


18宗 1395.83畝 合肥5月土拍預告


位於廬陽區阜陽北路以東、北二環路以北,地塊面積46.4577畝(安置分攤面積13.44畝),容積率≤2.2,規劃用途為商住,參考地價:安置居住用地300萬元/畝,商業、商品居住用地1605萬元/畝(拍賣時,安置居住用地價格固定,商業、商品居住用地價格變化),最高限價1717萬元/畝。


地塊周邊配套情況:地鐵5號線北二環路站、南門小學、36中、華孚城隍廟商業廣場、蘇寧廣場,距離地塊一公里左右,省二院距離地塊約2公里。


另外,地塊周邊成熟小區不少,後期居住氛圍不錯。


競買條件:

廬陽區LY202002號地塊競得人須在土地成交後7日內,與廬陽區政府或其指定單位就回購出讓土地上安置房簽訂協議,明確安置房回購面積、建設內容、建設標準、相關配套、雙方責任、交房日期、開竣工違約造成的超期過渡費承擔主體等具體內容,協議中還要具體明確:


①安置房的回購價格確定為2500元/平方米。


②安置回購建築面積暫定為19711.63平方米,最終以廬陽區政府會同市土地儲備中心等單位,按政策規定核定及相關審計結果為準,套型誤差和不足部分由競得人兜底。安置房產權證由區政府委託競得人代為辦理,產生的費用由競得人承擔。


③安置房分攤用地,要與商品住宅和商業用地,實施統一規劃、統一報建、統一標準、統一實施、統一驗收,並實施統一的物業管理。


④地塊的詳細規劃設計方案報審前,競得人須與廬陽區杏林街道充分溝通,並達成一致書面意見。

4

高新區GX202003號地塊


高新區GX202003地塊位於高新區天達路以南、天智路以東,面積為60.59畝,規劃用途:居住(48.44畝)、居住服務設施(12.15畝),出讓年限:70年。容積率:居住≤2.0、居住服務設施≤1.0,參考地價:居住1225萬元/畝,居住服務設施91萬元/畝(拍賣時,居住用地價格變化,居住服務設施用地價格固定 ),競買保證金:1.3億,最高限價:居住1591萬/畝。


地塊地理位置十分優越,屬蜀山南板塊,離西二環比較近,周邊交通便利,配套完善。1公里範圍內有夢園小學、夢園中學、金大地1912等教育、商業配套,距離大蜀山僅約1.5公里。


競買條件:


高新區GX202003號地塊競得人須嚴格按照規劃設計條件和批准的規劃方案要求,同步修建一座18班幼兒園。


競得人須在土地出讓合同簽訂後8個月內開工,並在開工建設後1年內竣工(結構封頂),涉及有高層(18層以上)建築的,可自開工之日1年半內竣工。

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新站高新區XZ202001號地塊


18宗 1395.83畝 合肥5月土拍預告


新站高新區XZ202001地塊位於新站高新區龍子湖路以北、銅陵北路以東,面積:98.6137畝,規劃用途:居住,出讓年限:70年,容積率≤1.8,參考地價:580萬/畝,競買保證金:1.2億,最高限價:752萬/畝。


該地塊是原來的新站高新區XZQTD259地塊,緊鄰地鐵4號線末站,地塊與合肥雅郡僅一路之隔。參考雅郡價格,未來入市價格將在1.45萬/㎡左右。


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新站高新區XZ202002號地塊


18宗 1395.83畝 合肥5月土拍預告


新站高新區XZ202002地塊位於九頂山路以南,淮南北路以西,面積:91.86畝,規劃用途:居住用地,出讓年限:70年,容積率≤1.5,參考地價:595萬/畝,最高限價:730萬/畝。


同時競得人須嚴格按照規劃設計條件和批准的規劃方案要求,同步修建一座6班幼兒園。


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新站高新區XZ202003地塊


18宗 1395.83畝 合肥5月土拍預告


地塊位於新站高新區魏武路以南、童亭路以東,面積:95.9058,規劃用途:居住,出讓年限:70年,容積率≤1.8,參考地價:680萬/畝,競買保證金:1.4億,最高限價:882萬/畝。


新站高新區XZ202003號競得人須嚴格按照規劃設計條件和批准的規劃方案要求,同步修建一座12班幼兒園。


8

北城繼續開啟推地模式


18宗 1395.83畝 合肥5月土拍預告

18宗 1395.83畝 合肥5月土拍預告


5月,北城繼續開啟推地模式,分別是CF202008號地塊和CF202009號地塊,地塊分別位於雙墩鎮章華臺路以西、渦河西路以南和雙墩鎮譙城路以東、濟水路以北。


距離之前4月份的長豐4宗地都不是特別遠,至此,北城第二季度,已經推出6宗地!


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