前些天，《安家》熱播，其中就有一個情節是凶宅的銷售，最後以戲劇性的形式完美售出。但是，影視劇作品畢竟是影視劇作品，現實生活中，凶宅確實存在，但是出售的過程不會像電視劇中演的那樣順利，其成交的價格也會比市場價格低許多。
2013年年初，業主李女士上門登記出售房源，2008年建的商品房，大紅本滿兩年，房產證為個人單獨所有，一切手續都很正常，房屋面積108平米，屬於標準三室兩廳的方正格局，一層帶20平米地下室，按照當時的市場價格，報價應該在70萬左右，我為其報了市場參考價72萬，但是李女士說自己著急用錢，只需要賣65萬就可以了，如果客戶誠心買，全款交易，價格還可以商量。從業兩年的經驗告訴自己，凡低價急售的房子，必有問題，我再次認真的查看了產權證和李女士的身份信息，沒有發現問題，於是便再次和她確認了價格信息，確認無誤後，她便走了。
雖然心存疑惑，但是畢竟沒有發現任何關於產權方面的問題，所以也就單純的認為她確實是家中有難事著急用錢。登記完信息，實地的去家中查驗了房子，拍了照片，發佈到我們的外網上，就開始給客戶打電話預約看房，因為低於市場價很多，所以約過來的客戶也非常多，在看完房後都有購買意向，有些客戶覺得這房子算是撿漏，但也有的存在著和我一樣的疑慮，房子這麼好，為什麼要賤賣呢？莫不是家中出過什麼事？真是一語點醒夢中人啊，此時我才明白了過來，於是在看完房後第一時間就敲響了鄰居的房門，從鄰居家瞭解到，此房曾是夫妻二人的共有財產，因為處於小區的中心位置，又是一層，夫妻兩口子便在家中開了麻將館，而且一開就是兩年，麻將館一般都是些好玩之人，同時也不乏一些賭博的勾當，有一次，一個輸了好幾萬的麻友，喝多了酒在麻將館鬧事，男主人比較豪橫，從廚房提著刀就要砍對方，但是被對方奪過刀給反殺了，而且是當場死亡。原來這是個凶宅啊！
鑑於業主李女士與死者的關係，也考慮到李女士的感受，我沒有給她打電話去追問這件事情，只是給看房的客戶一一打了回訪電話，告知了我所瞭解到的實情，聽完後，原本考慮要定房的客戶都紛紛表示不考慮了，更有甚者劈頭蓋臉的罵了我一頓，說我們是騙子，這一點在《安家》中倒是體現出來了，有時真不知道哪裡騙了人，事已至此，房子該賣還得賣，只是在看房前，都會特意的提醒購房者房子的真實情況，就這樣，整整有一個多月幾乎無人看房。
到了五月中旬的某一天，我接到了一個電話，客戶就要便宜的房子，並表示，只要便宜，房子好壞無所謂，他買上就是掛個戶口孩子上學然後就出租出去，我給他推薦了這套房並告知了具體情況，原本以為會被拒絕，但沒想到他卻要求看房。看房時，他看的非常仔細，看完後就表示自己想買這套房，但是有一個條件：必須搞清楚當時人死在哪個位置。這個條件當時搞的我有點懵，一時競愣在了那裡，看出我的不解，他笑了笑說，他認識一位大師，知道死者死時的位置，叫大師過來做場法事，超度了亡魂，可保此宅平安。這樣一說，我好像明白了，然後便拉上他再次敲了鄰居家的門。
最終，這套房以低於市場價10萬的價格成交，成交均價不到6000，直到過完戶，業主李女士也沒有說過家中曾經出事的事情，但是作為一名銷售，我得為我的客戶負責，尤其是買房這件事情上，我們不僅僅是買賣房子，更是傳遞幸福。
我是青秀道長，一個不喜歡銷售的房產銷售，後續故事持續更新中，感謝大家關注。
