卖房那些事儿(二):一房多卖

卖房那些事儿(二):一房多卖


2011年年初,我开始从事房地产中介行业,此时,因为行业处于发展初期,人们对中介的认可度不高,总觉得中介就带着看一次房就收他们那么多钱,心里不平衡,当时买卖双方私通跳单的情况非常普遍,这对于新入行业的我来说打击很大,因为我的第一单,就以业主和客户私通跳单而收场。

但是,这次跳单中,给客户造成的财产损失和心理伤害更为严重。

客户姓张,是位女士,在附近小学教书,我们就称她为张老师吧,业主是位姓刘的女士,到我们店里登记的出售信息,张老师也是到店中来寻找房源信息,在我的介绍后由我带着来到刘女士家中看房,当时看的非常满意,两人在家中相谈甚欢,颇有些相见恨晚的感觉,中间还当着我的面相互留了联系方式,我出于职业敏感,告知了双方留联系方式不合适,但两个人都表示只是聊的投脾气,买房肯定通过我们门店,我也就没说什么了。

第二天,根据工作流程,我给张老师打电话回访,想问问昨日看房后和家中商量的怎么样,电话被压断;隔了半个小时,继续被压断;第三次,再次压断,于是我发了条短信,没有回复!给业主刘女士打电话回访,对方说房子暂时不卖了,以后不用打电话了,没有任何经验的我,当时天真的以为张老师有事在忙而刘女士确实不卖房了,也就没有太当回事,等到晚上工作总结会上,我把情况告知店长后,店长斜看了我一眼,说了句:你可真实在!

那时,我才明白,我很可能被跳单了,但是,那两个人一个是老师一个是上门登记的,怎么看也不像这种人啊,带着疑惑,我仍然不断的给张老师打电话,每次都是在通话中,之后就不在服务区了。我被拉黑了!第一次带看,就出现了这种情况,而且没有任何的反抗能力,感觉自己就像马戏团的猴子一样,任人耍弄,给对方带来了实惠,对方却不把你当人看,这种感觉是真TMD憋屈。

上帝欲使其灭亡,必先使其疯狂,上帝欲使其疯狂,必先使其买房。这句话也不知是出自哪位大神之口,绝对的真理,在被跳单半个月以后,我接到了张老师的电话,不错,就是我曾经带她看房的那个张老师,电话中,她语气焦急但却又故作镇定,问我能不能联系上之前带她看的那套房子的房东,我忿忿的说了句:“你们不是留了电话了吗?以后你不接我电话,她说房子不卖了,怎么回事你们自己还不清楚吗?”说完我就挂了她的电话!当时的感觉,怎就一个爽字了得?

当天下午,对方又给我打过来电话,从那焦急到语无伦次同时又有些哭腔的话语里,我才知道,原来她被房东给骗了,看完房的当天晚上,双方就在家中见面谈价,后来房东非常爽快的给她让了五万的房价,双方当下就签订了购房合同,也正是因为房东爽快,刘老师也同意了第二天支付部分房款20万的合同条款,并在第二天同房东一起去银行取了现金交付,房东打了收据!这两天到了过户的日子了,但是房东的电话一直联系不上,在尝试了两天仍未联系上以后,张老师便去家中敲门,不料开门的并非刘女士,而是其他人,对方告诉她自己早在一个月前就已经买了张女士的房子,上周刚过完户搬进来,而且最近有好几个人敲门找张女士,都说自己交了一部分房款,估计都是被骗了。

至此,水落石出,原来是房东一房多卖。当别人欺骗了你时,你痛恨她想看她的笑话,但当她比你惨的时候,你却会对她产生怜悯之心,人总是这样的。出于同情,我给她提供了一份当时房东登记房源时留下的身份证复印件,并让她赶紧报警。以后怎么样,我也没有再联系过了,想来有了这次教训,她也应该铭记于心了,只是,为了省下那一万左右的中介费而损失了二十万的房款,这个损失不免有些大了,那之后,我没有再去责怪刘老师,反倒是有些庆幸,庆幸她没有找我买房,否则,承担损失的就有可能是我们公司了!

卖房那些事儿(二):一房多卖


中介,一直被人们冠以骗子和空手套白狼的称号,不可否认,行业中的无德之人确实存在,但随着行业不断的规范,从业人员素质的不断提高,房产中介行业已经是一个成熟的行业,从业人员的服务意识与职业道德都在发生质的改进,工作无贵贱,人却又,不是出身,而是人品!要想客户尊重自己的服务,自己首先要尊重客户的利益!

我是青秀道长,一个不喜欢做销售的房产销售,欢迎大家关注,后续持续更新中…

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