近日，網傳深圳某銀行一普通網點5月斷供賬號達到1.3萬個，又提及深圳及全國的法拍房數量達到82萬套，主要由斷供房導致，隨後得出結論：深圳的樓市斷供潮已經到來！ 引起了市場的廣泛關注。
世紀經濟報道記者試圖多方求證，深圳房貸市場真的如此糟糕了嗎？
一網點單月斷供1.3萬戶？銀行業人士稱不可能！
21世紀經濟報道記者向深圳多家銀行網點核實後發現，信貸業務人士普遍反饋，受疫情的影響，疫情後斷供確實有一定上升的趨勢，但整體穩定。
但更重要的是，一個普通銀行網點一個月斷供1.3萬個賬戶實在太誇張了，不符合市場的實際情況，也很難令人信服。
一家某大行深圳分行的業務人士指出，即便是在深圳這樣人口密集的一線城市，絕大多數銀行網點存貸賬戶總量也很難上萬，大多數普通網點的存貸賬戶總數還不到這個數據的1／10，更不用說單單一個月的斷供數就有1.3萬，這是不可能的。
一家股份行羅湖某支行信貸業務人士告訴記者，該支行網點存貸總量不到一千戶。年後至今的確出現過斷供情況，但也只有一兩筆，並沒有傳聞這麼誇張。
但該人士告訴21世紀經濟報道記者，斷供情況確實比年前有所抬頭，一位同行曾提過，該行在年後斷供戶數由往常的幾戶上升到數十戶，這個增長還是比較明顯的。
“但這也有區域和行業的因素，比如這個片區是個體戶和小企業比較多，在疫情衝擊下，出現現金流斷裂斷供的情況可能就會集中和明顯一些，但對大多數居民來說，收入還是相對穩定的，疫情對供房的影響比較有限的。所以反映在銀行網點的斷供情況上，絕大多數網點應該都比較平穩。”
法拍房猛增主要因斷供？
開頭網傳信息中，還有十分重要的一條為全國法拍房達82萬，主要為斷供房，因此輔證斷供潮來臨。
但21世紀經濟報道記者諮詢某銀行不良資產處置業務人士82萬的數據是否準確。該人士指出，不知其具體統計區間和數據來源，不予置評。但是就目前法拍房而言，都會掛網處置，幾大平臺的數據基本可以反映目前的法拍房市場情況。其中阿里法拍平臺數據是最大的，佔到90%以上。
而21世紀經濟報道記者統計阿里法拍平臺正在進行中，和即將開始的包括住宅類、商業類、工業類和其他類別所有法拍房產，共計4.2萬套，遠不到82萬的規模。
而根據21世紀經濟報道記者獨家獲悉的平安銀行特管部4月網絡拍賣指數報告中數據，4月法拍房地產雖然有所回暖，但年後法拍房遠遠未回到疫情前水平。
該人士指出，四月份法拍房尤其是住宅類成交和開拍增長很多，但在他看來，原因並非斷供，而是疫情期間因為不能正常交易壓抑的需求和供給集中釋放。
此外，如果是斷供影響，應該還沒有這麼快體現在法拍房上，畢竟走法拍需要走法院的流程，需要一定的時間，可能會優先體現在二手房正常交易市場。根據以前我們統計的數據來看，法拍房走流程平均需要一年半左右，不同案件涉及法律關係都不太一樣，這個時間只能做個參考，但最少也要在3個月以上。
該人士還進一步指出，如果真的出現斷供潮，住宅的掛拍數量會暴增，這個後續還需要進一步關注。但目前尚未出現異動。
