首先給大家看下圖重要發展板塊和住宅存量熱力圖：
可以看出北部新城和新都新城都是重要的發展板塊，住宅存量也是很多的，小編通過有關軟件發現，這個月新盤最多的區域，竟然還是這些區域，就是新都區。
當然很多朋友對新都區不感興趣，不要急著說不感興趣，同時段眾多開發商齊推新品，本身是一個少有現象。乞丐要飯都會劃地盤，沒人做生意會扎堆賺吆喝。7月新都住宅供應大爆發背後，是開發商對區域需求的判斷。需求量是否有這麼大，等去化情況來說實話。
6月份新都放假12292元/平方米，大豐板塊更高17034元/平方米
下面小編就給大家介紹下主要的新盤！
1. 金隅上都郡
項目位於天府大道北延線旁，北部新城CBD大豐，和大豐地鐵站距離700米。區域是典型的的住區規劃，方格路網、大量小區，有小學和配套幼兒園。缺乏集中商業，周邊業態以零售，小型服務為主。沒有底商，洋房加高層，高低配，準現房，南北朝向，
清水洋房不多，交付也快，值得考慮。2.領地悅府
項目位於新都新城區，跟最近地鐵站距離1.5公里，相對來說遠點。不過在區位上有一個很大優勢：超線公園、川音就在旁邊。這個地塊有三個沿街面，有大學和知名商業街，所以地塊北角這個人流量很大的位置應該會做商業配套，從效果圖上看還有一個水系景觀小廣場。這種地比較少見，圍著已有項目。建成後兩個社區之間的路網規劃和分隔的方式，想買務必詳細瞭解一下。項目是高低配，沿街面高層，西側相對完整的地塊做疊拼低層，還有小高層，攏共三個層次的產品。
3.恆大濱河左岸
項目位於新都城區，3號線地鐵盤，距離300米。周邊的情況，也是沒什麼集中商業配套，僅隔河有個傳化商業廣場。所以樓盤有做配套商業來補充。恆大很喜歡拿河流內岸的大片土地，做多期開發，這個項目也很典型 ，有教育配套和較大比例的商業，項目早說開盤，墨跡了挺久。價格相對比較w優惠。
4.朗詩觀山樾
項目位於新都五龍山生態區，相對來說距三號線地鐵就有點遠了，3公里。但是這個片區相對其他地鐵盤的優勢在自然景觀資源上：北有泥巴沱、東有木蘭山、南邊有百花谷。也沒做底商，東邊兩棟和商業相接。面積段84-131㎡，最小戶型二室，其餘三室。戶型有非常少的三陽臺配置，也就是餐客廳雙面陽臺，這是很大的賣點，除了體驗好以外，贈送率也會很高。有代步工具，喜好生態景觀的可重點關注。三陽臺戶型很稀少，絕對是一個值得考慮的點。
5.富豪公館2期
項目位於新都新城，距3號線300米。富豪國際在和富豪公館一期二期相接的地塊，建了一個商業綜合體——富豪國際新都薈。新都薈有商業和公寓，規模較大。完全呈現應該還會有一段時間，富豪公館二期、在開盤上也是拖了一段時間了，估計會在7月開盤，項目的最大優勢在地鐵和開發商做的商業綜合體上，不過層數高，兩方面要權衡一下。
6，人居璟雲庭
項目是人居雲庭系的其中一個，大都是洋房，在大豐，和上城郡隔敬成路相望，也是大豐站地鐵房，距離400米。璟雲庭距離新都比較大的商場——匯融廣場700米，商業配套上有保證。人居的口碑一直不差，作為市屬國企，持續在成都提供平價且品控穩定的產品。洋房加高層，高低配。少有的清水洋房，人居的品質是很大的賣點，但由於面積大，總價會高一點。雖然高低配，高層有項目唯一的橫廳大陽臺戶型，也是可以考慮的。
7.桂湖名城三期
項目位於新都老城區，距離三號線860米。周邊300米有海倫城市廣場，日常購物和部分娛樂需求能在較近滿足，地段行，但這個項目整體是比較剛需的，4.46的容積率，面積段91-117㎡。建議等價格出來看和產品定位匹不匹配。
8.人居悅雲庭
在新都，儘量選地鐵盤。目前區域的產業沒有強到可以把本地地域價值抬過軌道交通的附加價值。從生活方面來說，就算是新都本地通勤，地鐵能在週末提供去主城的便捷。#成都頭條#
