近日，58同城、安居客發佈的《2020年畢業生居行調研報告》顯示，在買房方面，超六成畢業生有買房計劃，93.7%的畢業生希望在35歲之前購房。
44.4%的畢業生表示計劃在工作所在城市買房，有兩成畢業生表示計劃回家鄉城市購房。其中，一線城市畢業生希望在工作城市買房的佔比48.8%，而新一線城市這一比值為42.5%。
16.2%的畢業生表示買房時無所謂新房還是二手房，遇到合適的就買。而在買房心態方面，畢業生們的理想戶型更偏愛舒服自在的三居室，佔比59%，兩居室佔比35.4%。
據悉，2020年全國普通高校畢業生達874萬人，比去年增加超40萬人，人數創歷史新高。貝殼研究院的數據顯示，中國購房者的平均年齡為29.5歲，而美國人買房的平均年齡在35歲以上，我國20—35歲的青年人已逐步成為買房的主力大軍。
從目前來看，約八成畢業生在購房這件事上仍需要家人支持，61.8%的畢業生僅希望家人支持首付，另有20.4%的畢業生希望能自己解決購房的資金問題。大部分的年輕人不具備買房的能力，靠著父母出錢過上了有房族的生活。
馮侖接受採訪時表示，中國人買房年齡偏低，購買第一套房的平均年齡僅27歲，而美國平均年齡是35歲。馮侖稱，不是說買起買不起，而是應該到什麼時候做什麼決定。那麼2020年到底適不適合買房？
1、房價“上漲容易，下跌難”
房子作為一個剛性需求商品，本身具有居住屬性，持有成本很低，幾乎為0，房價還經常被國家調控。這就造成了房價“上漲容易，下跌難”。很多開發商想降低房價儘快出貨，但是受到限價影響，不能降低，否則就會被擾亂市場秩序被約談或者受到處罰。就連現在的二手房交易平臺都不允許掛低於市場價的房源，價格報低了提交不上。
2、房價波動，大幅下降不可能
2020年因為疫情，樓市出現了許多變數，出現波動是必然的，等疫情過去，一切開始恢復正常，房屋供應量增加，再加上疫情過後的需求量大增，會把這短暫波動的樓市重新託舉起來，畢竟目前房子是剛需，只要有需求，房價就不會跌。
再從經濟層次來看講，樓市很大程度上跟經濟息息相關，樓市的大跌會引起市場的恐慌，接著引起經濟的波動，各方都不會願意出現這種情況，會採取措施進行調控，所以想要買房的年輕人不要幻想房價下跌。
3、疫情影響，大眾看漲房價
根據央行發佈《第一季度城鎮儲戶調查（2020年）》數據顯示，老百姓在1-3月份對待房價問題上有23%看漲、保持不變的有45%，而真正看跌房價僅有15.9%人群。
受大環境影響，多數普通人不敢把錢投到實體經濟中去，股票、債券普通人也玩不動，進去就是虧錢。即便企業停工、大家無收入下，大眾對房價的預期依舊是看漲的人多，還是有不少人看好房地產未來發展。
4、大房企不差錢 想撿漏沒門
疫情好轉後，大房企拿地的積極性不降反升。比如萬科在4月份就攬獲2塊地，一塊15億，12.4萬平米。一塊37.4億，9.4萬平米。這2塊地的總價加在一起，接近首開市值的1/3。除此之外，一些大開發商比如保利、中海、龍湖、碧桂園、招商蛇口等各種大房企也在2020年拼命拿地。
說明資金寬鬆下，房企有錢了。趁著低成本能拿到錢，就開始瘋狂拿地、囤地、併購中小房企。在眾多實力雄厚的大房企面前，購房者基本沒有可能撈到好處，不要相信天上會掉餡餅。
5、土地拍賣出現“反抽”上漲
房地產有三大成本：土地、人工、材料。格局數據統計，今年1-4月份北上廣深等地土地出讓金收入同比上漲37.9%、93.4%、67.41%、124.4%；2-3線城市的廈門、杭州、南京分別以69%、1.52%、139.5%；另外4-5線城市土地拍賣也出現不同程度上漲，很明顯無論是1線大城市還是4線地區，在疫情過後土地拍賣都不約而同出現“反抽”上漲。
6、停業狀態剛過 網籤量大增
房子沒人買就談論房價會上漲就是“瞎扯”，1-2月份由於疫情影響住建部發出“禁售令”國內幾乎超過100餘座城市開發商都處在停業狀態，直到3月份之後才慢慢的開始線上線下銷售。根據國家統計局發佈數據顯示，從3月份開始銷售額回升到年前的80%左右，以北京為例“五一假期”時間有810套房網籤；廣州則在假期完成360套房網籤，同比去年都有增長。
