中國房地產市場有一個非常奇怪的現象。二十年前，房屋主要是住的。但20年後，房子成了賺錢的工具。
我們經常聽到周圍的人說：你看哪裡的房子又漲了多少，誰家買房又賺了多少。然而從來沒有聽到有人說過：買房只是為了更好的居住體驗。
所有不以居住為前提的“炒房”行為，都是想不勞而獲的行為，也是當前房地產市場不健康的外在表現。
去年上半年，距離2017年年底國家調控"限價"政策過後僅僅數月，全國各大城市掀起了“搶房”浪潮。
據公開消息，一處樓盤開盤時，200多套房子被數萬名購房者搶走。為什麼？究其原因，搖號的房子便宜，價格比周圍的房價低，誰願意放棄這樣的炒房機會？
當時，有人搶房子，住房市場供不應求。這在不明真相的剛需家庭中引起了恐慌。越來越多的人加入搶房的行列。
中央約談地方，地方約談城市，城市約談房企。在房地產市場經歷了一輪“搶房潮”後，開發商紛紛降價促銷。人們不明白，為什麼他們突然要降價。結果，憤怒的“炒房者”衝擊了房地產市場，高呼“不準降價”的口號。從萬人搶房到高喊退房，合同精神和人民素質都被這群烏合之眾帶到了溝裡。
房價仍在上漲，但個別地區的房地產市場突然降溫，交易量減半，降幅很奇怪。有些人沒有反應過來，就已經在面臨滅頂之災。房地產論壇上的一些人生動地描述了他們如何成功“逃頂”，而更多的人則為接下來的貸款感到悲傷。
高房價的後遺症遠非於此。那些一開始搶房子的人將受到房價上漲帶來的懲罰。有良心開發商直言：炒房就等於進賭場，你要是賺了錢，開賭場的人能同意嗎？房地產投機者在經歷了一場過山車行情後才發現，開發商早撤了，自己接盤了。
房地產市場熱如火海，而降溫又如冰雪。房地產市場的調控不是“空”調，房住不炒也不是笑話。正如中科院報告的那樣，高房價掏空了所有人；中央政治局宣佈：堅決遏制房價上漲；住建部門更是喊出了調控不力堅決追責的口號。
房價逐步穩定，二手房價格開始回落。“有市無價”已成為常態。然而，調控限售仍然持續，而且“一城一策”的調控政策何時解開還不得而知。
隨著長效機制的建立，房產稅立法先行，共有產權住房試點以及租購併舉制度的建立，房地產市場的看漲預期將不可避免地消失。等待炒房者集中清算的時刻也可能隨時到來。到那時，這群人將悔之晚矣。
