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樣板房其實指的就是，開發商在出售期房的時候，用於展示的房屋，由於購房者在購買期房的時候沒有辦法看房房屋的實體，所以開發商就通過樣板房來展示該樓盤的房屋，有的朋友在看樣板房的時候發現，樣板房的裝修還是非常精美的，大家覺得樣板房怎麼樣呢，買樣板房要注意什麼呢？
一、樣板房怎麼樣
1、樣板房一般都是由開發商聘請專業設計師精心打造而成，開發商和設計師一般都會盡心設計、科學利用空間、挖空心思做軟裝，最大限度的發揮戶型的優勢，規避其缺點，裝修材料和裝飾物件也大多選用名牌，質量有保障。
2、大多數樓盤選擇作為樣板房的房間都具有較好的位置和戶型；其次，樣板房作為尾盤進行清貨處理，優惠力度和談判空間一般也會較大。樣板房一般從裝修完畢到出售都需經過一兩年的時間，經過長期使用、通風，裝修材料中的有害物質已經差不多散發完畢，無需購房者再進行長期的通風晾曬，省去了大量的時間成本。
3、裝修過房子的人都知道，裝修過程中最重要的環節其實在於房屋的水電管道鋪設等隱蔽工程。若水電等隱蔽過程施工質量不過關，後期出現漏水漏電再進行整改，一是存在很大的安全隱患，二是整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套房屋的所有裝修都推倒重來，損耗過大。
樣板房怎麼樣？買樣板房要注意什麼
二、購買樣板房要注意什麼
1、樣板房不同於一般的毛坯房，因為它在出售的時候是帶有裝修的，所以其質量保障應該包含房屋保障和裝修保障兩個層面。開發商應該把樣板間納入精裝修房的售後服務管理體系。口說無憑，為了維權需要，在選購樣板間或者依據樣板間購買毛坯房的時候，一定要開發商在買賣合同上註明款項。
2、買樣板房，首先要考慮這個房子是否適合自己，除了買房的一般注意事項外，還需要重點考慮裝修是否符合自己的喜好以及自己預期的入住房屋的時間，如果是買來用於結婚的，要考慮樣板間的交房時間，也許要等到這個戶型都賣完了，樣板間才能交房。
3、購房者還要儘可能瞭解樣板房的施工環境，能夠與當時的施工隊聯繫上，進而判斷其內在問題是否嚴重；還要儘量多次查看實地以便發現問題，而且是夜晚和白天都到現場查看一番，儘可能對的設施設備都進行試用。
以上就是關於樣板房怎麼樣以及購買樣板房要注意什麼的介紹了，雖然現在也有一些新房樓盤是精裝房，但是精裝房的購房成本要貴很多，樣板房的價格相較於正常的商品房會便宜一些，但是質量和價格是成正比的，大家在實地查看樣板房的時候一定要注意了。
中原融創文旅城蘇碧波
樓主好，樣板間是否能買，需要一事一議，我把樣板間的利弊簡單分析一下，供樓主參考。
一：對於非精裝類樣板間，不存在任何風險可以大膽購買。比如：毛坯樣板間（注重工藝及景觀感受），繪畫樣板間（用3D畫的形式代替精裝與軟裝配飾）。
二：精裝實體樣板間利弊
A、精裝實體樣板間的優勢
1、 均好性強：開發商打造實樓樣板間時會考慮諸多因素，一定會綜合樓棟、樓層、戶型及景觀等因素，樣板間一定是均好性最強的那個。
2、 感官好：從設計到精裝展現，開發商一定會經過多輪的論證與調整，無論是設計理念或是效果呈現，一般來講，許多人都會比較滿意。
3、 方便快捷：省去繁瑣的裝修過程，且又經過了較長的通風時間，短期內具備入住條件，方便省心。
4、 性價比相對較高：裝修及配飾部分議價空間較大。
5、 如果是別墅產品，花園的面積可能是同戶型中最大的，花園內基本不會出現汙水井、強弱電井的情況。
B、 精裝實體樣板間的劣勢
1、 基礎裝修部分出問題的機率較大，有可能存在趕工的情況，水、電、暖等部分可能不達標，入住後維修非常麻煩。
2、 部分地方不實用，樣板間的目的是達到最佳的展示效果，在某些方面同日常生活的場景是有區別的，入住後還需調整一下。
3、 如果成品保護不到位，可能存在一點兒破損的情況。
三：購買時需注意事項
A：必須簽訂相關合同：針對硬裝與軟裝配飾需列出詳細的名錄，並對現狀情況、保維期、維修時間、糾紛解決方案及賠償責任等一一明確。
B、需要交接全套樣板間裝修圖紙，最好同開發商設計部及樣板間施工方負責人提前溝通下，建立良好的關係。
C、 收房時最好有專業的驗房人員陪同，最好有開發商設計部人員陪同。
以上是個人的一些看法，供樓主參考，順祝樓主置業順利！
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樣板房是否能買，主要看以下幾點內容：
1、是否急於入住
很多購房者會選擇購買樣板房，主要是因為急著入住而且沒有時間去裝修，但是如果購買樣板房只是為了轉手獲利或者買了暫時不住，最好還是不要買樣板房的了。
2、裝修質量是否合格
購房者在購買樣板房時還需要檢查它的裝修質量是否合格，因為樣板房畢竟不是自己親眼看著裝修的，施工質量可能存在隱患，購房者購買之前一定要多次實地查看，如果確實存在問題就不要買了，避免將來後悔。
在買房的過程中還需要注意樣板房的驗收問題，驗房是買房過程中很重要的一步，而且驗收樣板房比驗收毛坯房更加困難，如果購房者經濟條件允許的話，可以尋求專業驗房師的幫助。
