导语
新冠疫情席卷全球，美国累计确诊病例超30万人，累计死亡超万人，也波及到美国航母。在这样的大背景下，全球经济格局会发生什么变化？中国阶段性成功控制疫情，又会带来什么机遇？我们又如何抓住？
我们今天来看一位企业家网上直播讲解。
作者介绍：
郭凡生，92派企业家代表人物之一，青年时当兵，78年上人民大学，毕业后从政，做中国经济体制改革研究；92年下海经商，创办慧聪，并在香港上市；后来从上市公司经营中退出，2008年回归学者身份，继续从事中小企业制度研究。
以下为正文，根据直播内容有所删减，未经作者严格审核。
演讲主要分为三个方面：
1、疫情改变世界经济格局
2、中国将获大国红利
3、企业发展的选择与建议
01疫情改变世界经济格局
全球首次高度认同中国
一叫国力认同，主要是我们的执行力，我们调动资源的惊人效率，当今无国可比。此次抗疫中，美国州与州之间，联邦政府与各个城市之间“打架”是常事。我们则是“一声吼到底”，优势明显。大家认同了中国已成为世界的顶级强国，而且空前团结，执行力超强。
二叫利益认同。光人家知道你强不行，利益上必须一致。咱们对那么多国家雪中送炭，包括美国人都承认，我们在这个方面的确有很多是以德报怨，虽然有些人嘴上不承认，但天下人心中已知。我们看到了塞尔维亚总统亲吻中国国旗，我们看到了世界上包括美国许许多多的州长和市长对中国由衷的感谢之情。
三叫道德认同。只有国力认同和利益认同是不够的，也不会长久，还必须要有道德认同。我们救己、救人、救天下。中国的抗疫，我们用了两个月的时间，8万多人的感染率，我们给了全世界经验。现在事实证明，只要按照中国经验去做的国家就会好得多。我们不私藏，坦然对世界。
欧美文明贻误战机
我认为，东方文明可以做到的，西方文明也一定可以做到，只是成本不同。我们是快速反应的举国体制，欧美是启动较慢的举国体制。
抵抗瘟疫，东西方最后都是举国体制，但是他们的效率比较低。中国是决策快、立法快，执法却有点难，我们执法的时候很多人不守法。而在欧美国家是决策慢、立法慢，执法效率却相对高。在美国，只要瘟疫没闹到那种程度，你想在议会里头通过抗疫法案是很难的，所以特朗普着急也没用，民主党会变着法儿耗死你。因为他们不是精英治国，他们是选票治国，两党制，党争体制在遇到重大疫情灾难的时候，显示出了“深度腐败”。
我认为东西方文明都可以战胜这场瘟疫，只是成本不同。我看到美国人民的抗疫，同样可歌可泣，表现出伟大的民族精神。纽约疫情严重，一个民族共赴国难的激情又迸发出来。纽约缺少医护人员，他们在互联网上发了一条信息，第1天1000人报名，第2天2000人报名，2000人不算多，但大家知道这2000人是什么人吗？他们大多都是退休人员，平均年龄已经超过了65岁，他们面对的死亡率是最高的，许多人明知一去不回了，但他们共赴国难，没有任何犹豫，就像当年珍珠港被袭击后参军的年轻人。
国内现在关于美国负面的报道较多，但在疫情面前，美国人民还是正向为主。美国人民的善良、正直和有组织，是应该得到我们的尊重和学习的。
中国古代讲文人墨客“湿衣不可乱步”，什么意思呢？就是下雨把我衣服打湿了，我走路的脚步不能乱，用这种方式来形容这个人的心意很定。我在网络上看到一些美国的老百姓在超市抢货的消息，我并未遇到。但是我多次去超市买东西，看到的是美国人民的秩序和高度文明，在疫情面前的善良和谦让，这是我们需要学习的。
欧美因傲慢与偏见付出惨重代价
欧美因傲慢与偏见付出沉重的代价，它的抗疫成本会大大高于中国。多少倍？说不清楚，我觉得十倍是肯定高出来了，而且持续的时间还会长。我猜欧美治理这场瘟疫的成本可能是中国的数十倍甚至上百倍，时间会大大长于中国。
为什么日韩和欧美体制相似，却会成功？特别是韩国，当时我也认为韩国彻底不行了，会比意大利还严重，结果韩国抵挡住了。中、日、韩一衣带水，非典他们看过，大量的日韩人员在中国生活和就业，经验带过去了，他们特别虚心向中国学习，这是基本原因。
中国疫情严重时，日韩的援助是最快、最及时的。而当他们发生疫情时，中国对他们的帮助也是最快、最及时的。这两个“最快、最及时”，提振了信心，提供了最短缺的物资。如果缺少1万套防护，就意味着几百个医生在两、三天工作没有安全防护，因为没有防护，很多医生就不愿意去治病，也没法很好地去治病。这1万套防护服可能解救100个人，减少1000个人的传染。因为医院的防护措施好，物资充分，他就敢充分地接诊病人。当储备物资和条件不充分时，能接诊200人，我就接诊100人，另外100人就在外面没有措施，就会造成巨大的感染源头。
台湾地区这次也治理得比较好，韩国和台湾是全民皆兵的体制。韩国和台湾所有的男人都当过兵，所以当疫情来临的时候，举国体制一出现，当过兵的男人和没当过兵的男人那是不一样的。我在韩国看世界杯，1000人在那喊口号，比我们 8000人喊得都好，为什么？他这1000人全是当兵的出身，踏着“1234”的步点就把口号喊出来了。
会带来金融危机吗？
美股4次熔断，股市大跌，许多人身败名裂、倾家荡产，这是经济灾难，但这次经济灾难是非经济成因造成的，形成经济灾难的原因跟经济没什么关系。这次非经济成因造成的经济问题是非常严重的。此次危机与前几次危机有很大的不同。我们经历美国重大的经济危机，一是上个世纪的30年代，美国产生一次大的金融危机，是过剩危机，源于资本家的贪婪。2008年的金融危机跟资本家已经没有什么关系了，而是一批职业经理人把次贷这样的产品带进了金融市场，造成了巨大的危机，但它的危机形成还是经济型的。
而这次不同，是非经济因素突然带来的。这次美国损失巨大，大家知道美国要不断地剪别人的羊毛，在疫情前，美国经济是几十年来最好的，失业率非常低，经济增长是空前的好。这时，美国就应该是剪别人的羊毛了。就像当年亚洲金融危机，美国人剪了一大堆羊毛回去。但这次在美国，应该获得巨大收益的时候，突然疫情来了，把他的利率打到了零，让美国的经济从最好变成了最差。让美国剪别人羊毛的机会没有了，美国经济在这一个周期中应该得到的一块巨大利益，瞬间消失掉。
我亲眼目睹了熔断惨相。这一次熔断，相当多破产的人，他们不是投机客，他们是正派稳定、正正经经的商人和企业家。对于这些人遇到的灾难，我是深表同情的。比如，我拥有美联航10亿美元的股票，美联航市值800亿，净资产400亿，市盈率15倍，这是一个非常健康的公司。假设我把10亿美元拿去抵押了3亿美元，用这3亿美元做生意，我的抵押率只是我净资产的60%，几乎没有风险。
但疫情熔断，美联航突然股票下跌，下跌到了不足净资产的一半，这个时候就爆仓了，他就得赎回。如果眼下，没有足够现金赎回，他就会被平仓，他一下子这10亿美金就没有了，非常残酷！他们是一批稳健、有德行的好人。在美股熔断最厉害的时候，美国前两大航空公司的市值只是新东方的50%，而他们的净资产都是新东方市值的数倍。现在突然变成了只是新东方市值的50%，而且是两个美国最大的航空加起来。这一次惩罚了一些坏人，但是更多地惩罚了不少好人。对于美国经济的打击是非常严重，惩罚坏人出局了，他用的杠杆高，他出局了，比如2008年金融危机，雷曼兄弟、贝尔斯登、美林出局了，这是一批坏人。
这回打击了一批好人，而对好人的打击是美国经济最大的损失，这涉及到人们的信仰。
几千年前，罗马帝国雄霸天下，并且拥有高度文明。后来罗马帝国败给了日耳曼人。最初，我看这段历史的时候，就不明白这是为什么？实际是在和日尔曼人作战的时候，罗马爆发了巨大的瘟疫，他的人口死掉了将近一半，罗马就被日耳曼人给灭掉了。现在意大利罗马生活的那些人已经不是当年的罗马人了，原来罗马人是什么样，都不知道。古代的四大文明，只有中国，华夏文明还是原来的人种，另外三大文明消失以后连人种都消失了。
中美贸易战会发生质的变化
贸易战的背景是前几年经济上美国走强，中国似乎在走弱情况下打的。2008年美国人才不跟中国打贸易战。他的总统、财长跑到中国来求我们出手拯救。那个时候不打，特朗普为什么打呢？他上台之后，薅别人的羊毛、收别人的税，奉行美国优先，结果他确实短期内有了效果，经济增长显著，失业率很低。所以，美国强、中国弱，他就觉得我了不起，我就敢要挟你，看你中国会怎么样？他就敢和我们打贸易战，这是贸易战的背景。疫情过后，中国强，美国走弱，他还怎么打呢？今天美国遇到的情况比2008年金融危机还要厉害。
2008年金融危机的时候，他没有那么多次熔断；现在4次熔断，当时天都要塌下来了。如果让美国的银行家和企业家们选择，他宁可再选择多两次瘟疫，也不选择多一次熔断。
中美贸易战该停了，最少是名存实亡。因为大家都不想打了，都打不动了。现在是你给我加税，我给你加高价，口罩原来一块钱一个，现在五块钱一个，你买不买？你不买拉倒，不买我卖给别人。卖了一个口罩，就把做布的、做口罩机的、所有的后续带动，按照乘数原理来看，卖一块钱的口罩，后面会有三、四块钱的原材料和生产、服务过程被拉动。还打什么呢？但是我提醒大家，现在不打，将来很可能还会打。
贸易战的时候，我们不少民企遇到问题了，为了避过美国的关税，去印尼、马来西亚建工厂。近期中美贸易战，将是名存实亡。美国可能不会说不打了，但是它慢慢会取消，或者睁一个眼闭一个眼。但是，中国的出口和进口企业还应该早做准备，我们必须从现在纯中国模式变成跨国公司的模式。我们现在是在中国配置资源，生产销售服务都是中国，那我们是不是可以考虑在国外建厂，这样当美国再打贸易战的时候，我们的应对就会好很多。
另外中国的内需比重会进一步加大，后面会讲到中国拉动内需的特征和方法。所以再打也意思不大了，现在中美贸易对中国经济影响比例就不大，那个时候又缩小50%，你还打什么？还有那个时候我们又强大了许多，那个时候在美国人眼中不是你强我弱，是咱俩都强，比着干，看谁厉害。
世界经济格局的几个变化
世界经济的衰退和萧条不可避免，只是程度问题。损失方面，欧美大于东方大于日韩俄。在经济恢复方面，东方、东北亚会快于西方，中国会成为最大的受益国。现在是世界经济一体化，只有大家好，你才能真好。但这次是，中国必须先好，世界经济要靠中国启动，中国制造走向创造，创造什么？首先创造中国市场的独立需求，创造市场供给，世界最大的创造将由中国开始。
在疫情之后，世界将崛起以中国为核心的两大经济体：一个是以中国为核心的日、韩、俄东北亚经济体。另外是以中国为核心的，包括印尼、菲律宾、马来西亚、等国的东南亚经济体。这两个经济体将会迅速崛起，逐渐取代欧美在世界经济中的领导地位。
东北亚会像当年欧洲那样崛起，带动世界经济的复苏。东北亚是四国之间的产业结构齐全，重大的产业原材料是互补的。比如俄罗斯的能源、原材料和农产品对中、日、韩形成互补。因为这个地方最先把疫情治好了，先复苏5个月、6个月那就了不得，中国将有更好的40年。我在美国和很多朋友讲，未来40年的人民币会像40年前的美元那么坚挺。未来40年的中文会比40年前的英文还要受人们欢迎。中国赶上美国的时间会提前。因为这次疫情应对的水平不同，损失不同。中国赶超美国的时间将被提前提前3~5年是完全可能的。
02
中国将获大国红利
中国的四个红利
中国未来的第二个判断，此事我已经想了几年。中国的第四个红利会提前达到。第一，改革开放，我们靠的是制度红利。包产到户，一包就富，农民的地从200斤打到400斤，我们就不挨饿了。第二，摆脱贫困，我们靠的是人口，我们人便宜，中国就变成了世界制造大国。第三，摆脱贫困，奔向小康，我们靠的是消费红利。我们启动内需，现在我们内需对经济的拉动已经占到了9成以上，消费红利来了。现在中国的第三产业的发展的增长总量已经超过了第二产业和第一产业的总和。第三产业如果增加了100个亿的收入市值，它会增加30个亿甚至更多的工资，老百姓手里有钱了。第二产业里增加100个亿的产值，工资就增加几个亿。所以我们经济增长速度慢了，但我们产业结构调整好了，老百姓手里钱多了，中国就吃了消费红利。
第四个红利：国富民强——大国红利，大国红利时期来了。什么是大国红利？中国积累了40年，我们才能够得到大国红利。我们先看过去40年我们怎样赶超了世界，1980年我们的人均GDP只是菲律宾的28.3%，印尼的39.5%，印度的72.93%，现在却分别是这三个国家的3.14倍，2.5倍和4.86倍。巴西是一个发展中国家， 1980年我们的人均GDP只是巴西的9.96%，不到10%。一个巴西人的人均收入，比我们10个人的还多。现在我们是巴西的1.09倍。主要发达国家，我们当时的人均GDP只是它的2%，现在我们基本上追到了20%，而后10年的追赶速度明显加快。大陆和台湾我们80年只是它人均GDP的8.1%，现在是他的39.9%。按过去十年发展推断，10年后大陆人均GDP将是台湾的80%左右，超过都是可能的。那个时候不是我们要台湾回归了，是它哭着喊着要回来。这就是中国前40年追上来的，在这我有一个附表附在下面，我们的大国红利是40年辛苦追出来的，现在中国的国力之强是从来没有过的。
现在我看到有些西方议员说，中国发生了疫情，你得赔我钱。我看了我就笑，只要你打不进来，我赔你钱，门也没有，你试试看，一个大嘴巴就扇过去，我就看这些西方议员他们真是过了，疫情来了，咱们一起战胜。你打不过疫情，你以为能打得过中国？你说向我索赔，你以为还是八国联军的时代吗？这就是我们大国红利的第一个方面叫军事红利。这些年强军的方针是绝对正确的，否则今天一定有人进来抢我们。
大家看，美国人派几个航空母舰在波斯湾绕一绕，伊朗的货币就贬值，伊朗国内就内乱。现在他天天在咱南海转，我们啥事儿也没有。我们建立的那些岛屿，哪一个岛屿都顶两艘航空母舰，中国的国力动员、军事能力的应对是空前的。疫情以后全世界再没有哪个国家敢轻易招惹中国，这叫大国的军事红利。
另外我们是全世界最有效率的大国产业结构，美国经济先进，但你的产业结构是有很大残缺的，你制造业快没了，只有中国，我们不但有全世界最全的制造业，我们还将有全世界最先进的科技产业。这可能是未来多年，天下唯一的大国经济红利。
这次疫情以后，大国红利将迅速体现。现在哪些国家还敢欺负华人？以前，那些国家把我们上百万华人给杀了，把家产抢了。他再试试看？我们航空母舰停在旁边，他会发抖。我们是一个农耕民族，很善良、很文明。郑和七下西洋，当时的国力和技术水平与当地人差距比欧洲人到的时候要大多了，但是我们没有殖民别人。我们是善意的通商。这些年，中国制造走遍世界，我们未动一兵一卒，这是中华文明几千年积淀下来的东西。但是，我们也被屈辱了几百年。八国联军几万人打进来，就把咱北京占了，把圆明园烧了，把咱故宫大缸上的金子都刮走了，我们忍气吞声。今天不一样，大国军事红利回来了，大国红利不是欺负别人，而是让我们和平崛起。
所以中国民营企业怎样在大国红利中找到自己的未来和责任？中国相当多的企业会变为跨国公司。我看到我们股改班做水果的顺京海、中发集团等就是跨国公司，中国的企业要找到自己的位置，要成长为跨国公司。
经济崛起的“铁三角”
中国经济崛起的支点在哪里？这个支点一定主要是不依赖国外，而且必须足够大。这个支点在哪里？我看这个支点在三个方面：地产、汽车、新基建。三点确定一个平面产生一个巨大的支点，我们就能够撬动中国经济巨大的地球。
支点一，房地产。我们不需要国外的单子，我们自己可以做，无需进口支持，我们还有5至6亿人要进入城市化，要住房。而这几年我们对住房的管控是非常严厉的。大家都知道限购等一大堆政策，我们稍微放松一下，我们的地产就会起来，但是地产起来一定不是把北京10万块钱的房价弄到15万，这不叫启动地产的有效需求，要让中国的穷人和在北上广深忙买不起房子的人买得起房，疫情后居家办公会快速发展，我们大量的人口可以居住在北上广深这些大城市之外房价只有一两万块钱的地方，可以来北上广深上班，这样就解决了居者有其屋的需求。
支点二，增加汽车消费。中国汽车产业有全世界最全的产业链条，不需很多进口支持，市场空间巨大。我们2008年拉动需求的一个做法是家电下乡，我觉得此次我们可以汽车入户，只要把北上广深这些城市抽签的中签率提高一点，我们几百万辆汽车的消费就出来了。这是中国长期在节制自己的需求，遇到困难的时候，就可以被合理释放。
支点三，新基建创造新就业、促进新消费，国家提出的新基建，5G基建、特高压、城际高铁与城际轨道交通、新能源汽车的充电桩、大数据中心、人工智能和工业互联网。
同时，新基建又存在一个非常清晰的指向就是在支持着房地产的有效需求。比如城际高铁与城际轨道交通，它本身就在鼓励和支持那些北上广深买不起房子的人，到他所在的城市周围买房，就像我们书院的年轻人，现在说买北京8万块钱的房子，他们可能还买不起，但是如果他到了固安，张家口这些北京周边，那他们就买得起。而从张家口到北京上班坐高铁就十几分钟到一个钟头。如果我们再改成居家办公，他一周中有两天在家里办公，三天到公司办公，他在上班路上所花的时间就更短了。这就启动了有效需求，这是中国产业结构调整的一个重要特征。
新能源汽车不是已经弄起来了吗，我们5G发展之后，中国的一个重要产业就是无人驾驶。李彦宏的眼光非常好，这个人有利国利民之心，他先投了很多有意义的钱。只要新能源汽车起来了，再加上自动驾驶，我们释放号牌，我们中签率高了20%，北京又加了100万辆汽车。只要有了居家办公，只要有了自动驾驶，我们城市的拥挤度反而会下降。比如慧聪书院，我们居家办公了，礼拜一不上班，礼拜一大家在家开例会，这个视频会议我们5G上全解决了。我觉得这三个支点加在一起，只要我们没有了疫情的干扰，中国经济可以率先崛起。
军事红利加上大国红利，使我们更加安全：
如果国家小，军事力量不够的时候，别人故意捣乱我们是没办法的。比如欧洲跟俄罗斯好一点，美国人一挑逗，不管是波兰、格鲁吉亚还是乌克兰，只要跟俄罗斯关系一紧张，欧洲就不安定，欧元就贬值了。但中国的金融体系非常安全，我们中国的外汇管理到现在也非常安全，就使得别人没法剪我们的羊毛。中国国防力量的强大，美国来几艘航母来回在南海转，我们现在已经不怕，出不了什么风波，人民币就不会贬值，国内的投资也不会断裂。中国是世界上最安全的国家，我们大国的军事红利加上大国的经济红利，中国经济会再辉煌40年。总结，中国有机会延续前40年的辉煌，中国的大国红利正在展现。
03企业发展的选择与建议
对进出口企业的建议：原材料价格会先降后升，现在为什么降低呢？因为现在卖的是库存，而且卖库存是为了现金和生存，它只有降低价格。张总前两天开会跟我商量说某种原材料现在降价降了很多，想吃进一点。我说你的资金情况如何，她说政府给我三点几的贷款利率。我就建议她可以贷几千万，争取进批货，这个时候一定是降。什么时候升？就是说卖的不是库存，卖是产能的时候。我必须生产出来，把生产出东西卖给你的时候。为了竞争，为了利润，它就必须涨价。
而中国国内的原材料先降，世界的原材料后降，我们要抓住世界原材料降价的空档，来合理做一些原材料的储备。现在如果有能力可以吃进一些保值、必须的原材料。我们有一个企业是做铝合金生产的，它的特点是把含铝的废弃的物资采购回来。用最先进的技术、设备加工。他的专题会时我说：你就采购那玩意，它又不会贬值，是吧。你现在便宜几十的价格采购进来，采购进来之后，一定最后这个东西会有一个反弹。
比如你主要的原材料来自于美国，现在美国停摆了，未来再过6个月，美国人没人干这活了，你买啥？所以这东西肯定升值。你现在把别人卖的库存买进来，将来会支持你的连续性生产，同时降低你的生产成本，减少产成品的价格压力。
我相信只要熬到那个时候，成品的价格也会迅速回升。因为这次疫情带来的是整个人类社会的一次停转，到时候需求减少10%，供货的企业可能减少20%，所以可以适当做一些库存。
对于内贸、内服务企业，我来提我们的理性选择，“熬出伟大，熬出希望。”两个人在森林里散步的时候，跑出一个熊来，熊追他们，一个人停下来系鞋带，旁边那个人说，“你系鞋带管什么用？咱能跑过熊吗？”另一个人说“我不需要跑过熊，我只要跑过你就行了。”这里的系鞋带是什么？是共享制股改。我的企业最后成本比你低1%，准确交货率比你高10%，我就把鞋带系好了。熊上来吃掉的是你，不是我，你是消失掉的那20%的企业，我是留下并增长了的企业。
用乐观的态度去熬出伟大，用悲观的态度只能等出愁伤。
大家一定要注意，欧美拐点的出现，比如美国今天3.3万人确诊，明天3.8万，后天4.2万， 再过了一个礼拜，它变成1.9万了，这就是拐点。当拐点出现的时候，美国的金融市场和股票市场会复苏，拐点在欧洲和美国会出现的，尽管出现的会比中国晚，但是它一定会出现，我们一定要相信，东方文明能够战胜的瘟疫，西方文明也能战胜。我特别希望他们能低成本、快速战胜疫情，因为只有大家都战胜疫情才会有一个好的世界，光我们战胜，这个世界也不会好。
不换脑就换人，无”网”不胜。我有一个文章：《5G颠覆社会》，这是去年年底写的。我比较前瞻性的看到了互联网问题。因为我慧聪网就是做互联网的。虽然我不做网购，不做B2C，B2B的事我很明白，不换脑就换人。你是老板，你不换你的脑子，市场去换你的人，你就得滚蛋。我刚才听张总讲了半天，最高兴就是那句话，我的网上销售加了200%，这就对了。当年你请破广告公司经理一年给几十万，他懂什么网络销售吗？不懂吧。咱把儿子媳妇换上去，就比他卖得好，而且今年有200%的增长，多么可喜，这200%的增长，不仅销货，还意味着互联网上我们的影响度、广告、品牌都出去了。
网络成为一般工具，老板不学必败，无网不胜。我们还要看新基建的商业机会。无网无珠，每天看互联网，盯着新基建。特别金虎工具、新邦，我们都是奔着这个来的。特别新邦，你生产的铝合金，第一是汽车产业，第二是对房地产，对汽车业用的比房地产还多，要看着这样的机会。大家注意居家办公改变地产，这是我在《5G颠覆社会》里最核心写到的。当居家办公以后，当我们书院的这些年轻的知识分子，一个礼拜就可以来公司两、三次的时候，他们就可以承载更多的路上时间，地产的有效需求就启动了。
比如现在他们每天平均两个半到三个小时的上下班时间，将来居家办公变成每天平均一个多小时，居家办公那几天就没有了路上奔波的那种辛苦，我们把更好的时间就可以留在居家办公上。这样核心区域地产的价格将会下降，周边地产的价格会稳定。大家注意，带来的结果就是核心地产的价格下降。比如，我们书院现在五、六十个人，每个礼拜去中关村周围的餐厅吃5天饭，现在就吃2天饭，3天不吃了，周边的餐厅就会垮掉20%，因为不光我们，同在中关村的新东方和微软等企业也会这样。
而且将来会形成什么情况呢？你的公司招人，一年给10万工资。我的公司招人，一年只给8万工资，但我只要有居家办公，我相信我就能把这个人招过来。因为他上班的辛苦度降低了，效率提高了，奖金和分红可以多拿。所以大家一定要注意，不要现在再去盲目的买房子买地。中国商业地产的过剩，将是未来房地产的重要特征。
中国的地产崛起是围绕着三四线城市，围绕着北上广深这些核心城市的四周崛起，支撑它的是自动驾驶、交通和通信条件的改变。再不能盲目地买进地产，这在将来会赔大钱的。
如下为直播回看码：
