好心情自有好的人生
答；我的回答可能會刺激某些人，請耐心觀看，感謝！
央行發佈，人均住房1.5套，人均？
人均住房1.5套 ，那我是否可以這樣說 ，我和馬雲人均1000億人民幣！實際上呢？我一年收入幾萬，馬雲收入幾百億，人均只是國家整體宏觀實力的體現，具體到個人有沒有房子住，這是自家人自家事！
除了人數以外，人均住房1.5套，那麼北上廣深的房子是不是人均1.5套？ 或者有發展前景城市的房子？有充足配套地區的房子？人人都向往的地方的房子？是不是人均1.5套。如果你把海拉爾、鶴崗、包括我的老家一個普通的山村房子都算上，那當我沒話說。這樣的人均有什麼意義？
北上廣上、杭州、武漢、鄭州這些有前景的城市他的房子是不是已經多到人人一套？就算是人均一套，是不是每個人都能擁有自己的一套？ 有錢人銀行卡的數字9個0，和自己的卡上一個0有關係？
還有人擔心有的人幾百套房子，他要賣的話，房價就暴跌，我想問問這些人有幾百套房子的人他為什麼要賣？從哪裡得出的理論？
房產稅？空置稅？ 拜託，按照正常經濟發展的方式，也就是通貨膨脹的模式，幾百套房子的資產如果找不到避險方式，一年被稀釋的錢都夠交幾百次的稅了。還有中國的有錢人錢是跑不出去的，有5萬美元限制，他是跑不出去的。大家都知道銀行的無恥，房子是最好的保存資金的方法，也別擔心什麼70年後的事情，中國上百年的房子比比皆是，比如北京四合院，上海租界的房子，不能住？就算拆，人家照樣還是一套換一套。
房地產房地產！最重要的是“地”，自人類有文明以來，土地就是最重要的生產資料，不是買房子，而是給自己一個好位置。有幾百套房子的人他有好幾百個位置。
另外人的慾望無窮無盡個，對我們剛需來說，100平可以了，那有的人幾百平才夠住，上千平也湊活，幾千平才算豪宅！那你說這些居住面積和你平均，你也是擁有幾百平米的豪宅咯。
最後我舉一個例子，美國！美國的底特律房子不值錢，紐約的房子很值錢。底特律的房子和紐約的房子平均一下，兩個城市人均一套。實際情況呢？一套紐約的房子可以換底特律幾千套房子，這是不對等的，但實際上他宣傳的是美國人人都有房子，😂笑哭！！！
所以我的建議是買，這是從長遠角度考慮，絕不是短期炒作的事情，如果有一天房價暴跌，那麼肯定也會進入通縮壓力，比如咱們某個特殊時期，知識分子下鄉，沒房子的人回農村，有房子的呢？
無論社會是貧窮還是富有，人類社會總有有富有窮！中國人均1.5套房子只能證明我們的中國發展的很好，哪怕美國這樣的世界第一還還有流浪漢嗎？如果找不到投資的機會，可以嘗試一下買房子，但投資一定要找專業的人員，抓住房地產中的關鍵詞“地”，千萬不要買到“底特律”。
蕭文昌
其實這個問題沒那麼難以抉擇。
央行的報告意味著什麼？
有一套住房的家庭佔比為58.4%，有兩套住房的佔比為31%，有三套及以上住房的佔比為10.5%，戶均擁有住房1.5套。沒有房子的只有4%！說明中國人已經不缺房子了！
而只有4%的人在租房，有房子出租的人卻找佔到41.5%！說明大量的房屋是空置的！
而空置房子的比例越高，說明此時投資買房的風險也就越大，尤其是貸款買房的，風險就更大了！
買房還是賣房其實很好選擇！
對於有多套房的人，如果認同”現金為王“那麼可以在樓市出現降價信號的時候選擇賣出部分房產，保有現金，但是什麼時候降價，這個沒必要去聽別人說，自己感受就知道了，房子越漲價的時候越好賣，買過房或者賣過房子的人都知道。但是如果你拿了現金之後，根本沒有去處，只是放在銀行裡存定期的話，那還不如繼續持有房子，而且還可以收取房租！
對於只有自住房，而後有一些閒錢，但是買房又不夠，還需要去貸款的人來說，就需要慎重了，因為一旦房價開始調整，有房貸和沒房貸的承壓能力是完全不一樣的。但是如果你有很多錢，又對自己的投資能力很自信，那麼就可以擇機出手，找到合適的房子買入。
所以，其實選擇很簡單。
遁逃者
這一次的數據有6個信號：
其一，中國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元，資產分佈分化明顯。
其二，中國城鎮居民家庭財富與房子深度捆綁：房產佔家庭實物財富的7成以上，遠遠超過發達國家。
其三，北京、上海、江蘇家庭資產最高，新疆、吉林、甘肅最低。
其四，買房加槓桿是常態，房貸是絕大多數家庭主要負債來源，房貸佔比高達7成以上。
其五，超過4成家庭擁有兩套及以上房產，剛需家庭佔比不到6成。
其六，誰的負債壓力最大？低收入群體，中青年群體，剛需家庭。
綜上，可以看到！
1、中國的人口增長紅利已經見頂，並且支撐房價上漲的剛需和改善已經幾乎飽和，所以，全面房價暴漲的時代已經結束；
2、目前大部分的年輕人，已經揹負著房產的貸款，負債也極高，如果再次用房產作為刺激經濟的措施，無非就是刺激出一個大大的泡沫，容易引發風險；
3、中國未來的發展還是需要靠偉大的企業和年輕人的拼搏、創業來維持，所以，不可能縱容房地產來透支未來的空間；
所以！！
中國的黃金房地產週期已經結束。未來會進入一個兩極分化的哦組是。
大部分城市，比如二三四五線，因為人口是一個淨流出的狀態，並且經濟發展的權重也不是太高，這些地區會以一個合理空間的回調、震盪為主，沒有投資價值，更不應該炒作接盤。
而對於一線和新一線城市來說。
它們是有人口持續流入、優勝劣汰的，更重要的是還有經濟發展的權重支撐。所以這些地方不僅有剛需、改善的價值，還有投資的價值。
買房&賣房，怎麼選？
看你在什麼城市，手裡握有的房產是剛需還是投資的了！
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