小凯今天为大家的分析介绍的小区是北京华侨城，主要从基本信息、生活配套、周边交通等多个维度为大家介绍，详情看下边：
一、小区的基本信息
北京华侨城坐落于朝阳东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路，地理位置属于朝阳 欢乐谷，还算方便，开车经过四至五环还是挺方便的，小区拥有产权为北京华侨城普通住宅产权为70年，物业类别归为住宅类型，小区均价：04月参考价65041元/㎡环比上月增长0.16%，性价比相对还算不错，小区最终于2011年建成，属于相对不错的小区环境，该小区建筑结构为板楼，比较硬实，小区的建面占据约830000平方米，住户大概有3322户，小区拥有楼栋约18栋，解决了多数用户的居住需求，整体还是不错的！
值得一提的小区的绿化环境还算不错，约为32%，可以给大家一个相对外界要干净舒适的氛围，况且小区的容积率能有2.34，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。最后一点不得不提到物业费，小区拥有这样的配套物业费怎么收呢？据小凯了解，北京华侨城的物业费约2.90元/㎡·月。如果您想了解可以具体向物业进行咨询。
二、小区自身的配套设施
接下来小凯为大家详细介绍北京华侨城的配套情况，主要围绕电水暖气等几个方面，小区供水属于市政自来水、中水。自来水、中水采用变频式供水系统，每户设独立电表、自来水、热水、中水水表、燃气表。自来水表采用普通水表，其余均采用IC卡式表。24小时生活热水系统入户。。小区由市政供电进行，电费可以在网上自行购买，十分便捷，燃气入户属于市政天然气入户，相对安全可靠，小区的通讯设施也是十分快捷的，配备有宽带有限互联网基本全部覆盖，小区供暖属于分区设置燃气锅炉集中供暖，户内设高档柱式散热器。，电梯服务比较健全，配备了国际知名品牌合资电梯，轿厢地面铺石材。，小区安全工作做的还行，入口设可视对讲系统，住宅首层、二层及顶层外窗安装红外幕帘报警器、各层户内主卧室安装紧急求助按钮。，小区的卫生做得还算凑合，有固定的清洁人员定期打扫楼道和清理垃圾！，进入小区可以从1号院南北，2号院北门，与此同时，北京华侨城的停车位的问题各位网友比较关心，共400个机动车停车位！
三、小区的周边交通
买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，那北京华侨城周边有哪些公共交通呢？临近车站是:北京华侨城北站(公交站)，经过路线:674路;680路;8路;专166路，地铁线路有：欢乐谷景区(地铁站)、垡头(地铁站)，当然您也可以开私家车，但是小凯还是建议您尽量公共出行，别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
买房子不仅要内部生活的舒适，也要考虑到周边有哪些配套，购物便捷、上学方便、看病不耽误，那绝对是很重要的，北京华侨城周边有这些配套，大家可以参考：
※小区周边购物：欢乐广场、欢乐购物(维吉奥商业广场店)；
※小区周边医疗：垡头社区卫生服务中心、垡头街道西里社区卫生服务站；
※小区周边银行：银行主要有交通银行24小时自助银行(金蝉北路)、北京银行24小时自助银行(华侨城支行)、北京银行(华侨城支行)、中国光大银行(格林莱雅社区支行)、中国光大银行24小时自助银行(北京格林莱雅社区支行)；
※附近教育配套：主要有北京联合大学生物化学工程学院北区、黄冈中学北京朝阳学校、北京市黄冈中学(垡头校区)、黄冈中学北京朝阳学校垡头校区、北京联合大学生物化学工程学院南区；
※小区周边超市：7-ELEVEn(欢乐谷店)、金蝉南里一层超市服务社、京东便利店(格林店)、百世邻里便利店、联大聚鑫便利店；
※周边娱乐配套：迪吧、欢乐世界、乐酷玩艺电玩城；
※小区其他配套：肯德基、麦当劳、必胜客、城市客栈，金蝉食府，东方名剪理发，粥立方等
以上就是小凯为大家介绍的关于北京华侨城全部内容了，主要从基本信息、生活配套、周边交通以及内部配套情况进行了粗浅的讲解，相信在大家购房决策上只能起到一个最基本的了解作用，如果大家对小区感兴趣，还是建议多关注多了解，希望大家关注小凯，每日将有新鲜的购房知识分享，让您少走弯路，少采坑，希望能帮助您早日拥有自己的小窝！
