深圳市的政府部門，今天下午瘋狂發公告。
一會是政府發佈2020年住房發展計劃，說將供應安居工程項目4萬套；
一會是住建局出來發話，說堅持房住不炒，繼續嚴格執行房地產市場調控政策不鬆動；
一會是深圳市中小企業服務局表示，市區兩級貸款貼息項目未進入資金髮放階段，不存在進入房市的情形；
一會是人民銀行深圳中心支行，表示未發現信貸資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況。
政府部門急著出來表忠心，原因是深圳樓市最近太火了，火到又當了出頭鳥。
我們來看看安居客的數據——
去年6月份開始，深圳房價就不斷上漲，即使疫情最嚴重的2、3月份也沒停下腳步，並且最近幾周在加速衝刺。
從表象上看，深圳樓市上漲的原因有很多，比如放鬆“豪宅稅”的利好，比如大量的改善性需求出現，比如新增的常住人口。
但本質的本質，還是繞不開一個原因，流入房產的錢多了。
經濟下滑的背景下，無論是貨幣政策還是財政政策，放水是肯定的。
上面的想法很好，希望這部分資金去到企業經營層面，去到消費層面。
但資金又是天然具有避險屬性的。
現在的環境下，一個不得不承認的現實是，虛擬經濟比實體經濟收益更高風險更小。
既然是風險更低，收益更好，為什麼我要累死累活拿這筆錢去做生意呢，買個房子放在那不香麼？
所以，每次一放水，房地產就是窪地，小微企業就是山坡，水往哪裡流太明顯。
連銀行的內部員工都說，老闆把錢貸出來去買房我其實不擔心，貸出來去做生意我反而擔心壞賬。
上面為了防止這種現象發生，就會人為的設置一些堤壩，但這些堤壩能不能攔住，能攔住多少，大家其實心裡都明白。
稍微有點漏洞，大家就蜂擁而至。
大水還沒開始漫灌，其他行業都還在生死線上掙扎呢，3月份房地產投資的增速就出現了正增長。
北上深的房價起來了，豪宅被瘋搶，資金通過各種形式想方設法流入樓市。
這可能也是這次疫情衝擊，但政策一直束手束腳的原因。
美國對沖疫情衝擊，採用的是PPP（薪酬保護計劃），直接給小企業賬戶裡打錢。
只要這筆錢用於發工資、付房租、還貸款等特定用途，連本金都不用還了。
賈躍亭最近就通過這個計劃拿到了900多萬美元。
我拍腦袋想一下，後面的貨幣和財政政策，能不能也用差不多的方式定向放水，讓錢真正流到實體經濟，流向消費，穩住就業？
畢竟如果不通過強制干預，想要改變信仰，難啊。
