疫情影響之下 2020年房地產市場何處去？

受疫情影響，今年世界經濟恐怕會負增長，如果疫情不能及時控制，不排除金融危機的可能性。疫情之後，貿易保護主義會更嚴重，各國的經濟關係會更加複雜，歐洲國家金融債務危機可能會爆發，全球的國際經濟政治的格局也會發生變化。

疫情影響之下，2020年房地產市場該何處去？

房住不炒，政策就是方向。在房子是用來住的，不是用來炒的這一規則之下，房地產市場以穩為主，有正常的波動，但是不會有太大的波動。受供求關係的影響，房價有適當的漲跌，但是沒有大漲，亦不會有大跌。尤其一線城市房價應該不會跌。

4月17日，中共中央政治局召開會議，時隔數月後，再次重申要堅持“房住不炒”的定位。4月20日，最新貸款市場報價利率出現下調。房住不炒的政策，會促進房地產市場平穩健康發展，利率的下調，對樓市來講可以說是巨大的利好。

2020年，既要房住不炒，也要因城施策。許多地方土地供應會發生明顯的增加，比如說上海，同時推出了好幾塊較大的土地。土地供給增加，是房地產回暖的必要條件，同時房地產需求端的需求會慢慢釋放，各種剛性需求，各種改善性需求都會釋放出來。房地產市場會隨著疫情的好轉而回暖。

五一之後，隨著復工、復產等全面落實。房地產市場回暖是毋庸置疑，下半年，許多城市消失了很久的房地產市場的金九銀十或許再會出現。